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제목여신심사 가이드라인2019-06-24 16:01:42
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개정 주요 내용

시행 기준 적용일 : 2019.07.01부터

1. DSR  관리 기준 목표 신설
구분70%초과 대출비중90%초과 대출비중평균DSR(21년 말 기준)
제한기준25%20%70%
2. DSR 산출시 인정.신고소득 적용한도 상향조정

기존 5천만원 한도 에서 변경후 7천만원 한도(단, 2가지 이상 각각 유사 소득자료 제출 필)


인정소득 : 국민연금(공단발급 연금산정용 가입내역 확인서), 건강보험료(공단발급 건강장기요양보험료 납부확인서)

신고소득 :①임대추정소득(임대차계약서+입금통장+등기사항전부증명서), ②금융추정소득(이자,배당 입금통장 OR 전산거래 내역표),③매출추정소득(사업자등록증+등록상태조회결과+부가가치세 과세표준증명), ④신용카드추정소득,⑤적립식수신추정소득(1년간 적립실적+가입 OR 잔액증명서 1년납부금액÷27.8%),⑥최저생계비(20,019,000원 단, 3천이하대출 + 월150이상 정기수입소득증빙)


제2금융권을 이용하는 농·어업인 비중이 큰 만큼 조합 출하실적을 신고소득 자료에 포함하고 추정소득 인정 범위도 80%에서 90%로 확대.

3. 2금융권 비교

 
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하이론 아파트담보대출 궁금한 점

Q1.아파트담보대출 한도는 어떻게 되나요?

– KB시세 최대 70%까지 전국 가능(단,다음 조정지역은 제외)합니다.(kb시세없는 아파트는 감정하여 진행합니다)

?- 단 현대해상은 아파트 1층도 kb하한가 아닌 kb일반가 대출도 진행 합니다

– 아파트 3층이상 신용등급 4등급 이내시 kb상한가 진행도 가능합니다

***** 다음 *****

Q2. MI대출은 무엇인가요?(모기지보험)

– 아파트 매매잔금인 경우 매매가 또는 KB시세의 낮은금액으로 80% 대출 가능합니다

– 단. 전용면적 120제곱미터 이하이며, 증빙소득(근로소득원천영수증,소득금액증명원)이어야 됩니다

– 비거치또는 1년거치만 가능하며, DTI 45%이내,신용등급 4등급이내(서울보증 청약심사)

Q3.소득증빙이 어려운 경우 어떻게 되나요?

– 신용(체크)카드 사용금액, 국민연금,건강보험료 납입금액 등으로도 가능합니다.

Q4. 중도상환 수수료는 어떻게 되나요?

– 보통 3년 1.5% 미경과일수 차감하며 매년 대출금의 10%까지 면제 가능합니다

-단, 중도상환수수료 50%면제 가능합니다( 6개월이후, 금리가 0.3% 가산됩니다.)

Q5. 현대해상보험 가입이 없는데 신청가능한가요?

– 상관없으며,대출시에도 별도 보험가입은 없습니다

?- 단, 현대해상에 자동차보험,장기보험(월10만원이상,3개월이상 납입) 가입중이거나

추후 현대해상에 보험가입한다면 대출기간중에 금리 인하 혜택이 있습니다

 

빌라,단독주택 오피스텔담보대출 궁금한 점

Q1. 대출한도는 어떻게 되나요?

– 빌라(다세대)는 감정가의 70% (다음 조정지역은 제외)가능합니다(수도권및 광역시 지역 취급)

– 단독주택은 2층 이하로서 타인에게 임대차 계약 없으며 본인거주시만 됩니다

2층인 경우 내부 계단으로 방4개까지 차감없이 대출이 진행 됩니다

*****다? ? ? 음*****

 

주거용 오피스텔은 KB일반가 70%(감정가)에서 방1개 최우선변제금액 공제 합니다(시 지역 취급)

(주거용 오피스텔 채무자 신용등급 6-7등급이면 kb일반가 65% 적용됩니다)

Q2.중도상환계획이 있는데 어떤 상품이 있나요?

– 보통 3년 1.5% 미경과일수 차감이고 매년 대출금의 10%까지 면제 가능합니다

-단, 중도상환수수료 50%면제 가능합니다( 6개월이후이고 금리가 0.3% 가산됩니다. 0

Q3. 대출시 별도 부가 가입조건이 있나요?

– 카드/보험가입 등 별도 가입조건이 전혀 없습니다

Q4. 현대해상 보험 가입이 없는데 신청가능한가요?

-상관없으며, 대출시에도 별도 보험가입은 없습니다

?- 단, 현대해상에 자동차보험,장기보험(월10만원이상,3개월이상 납입) 가입중이거나

추후 현대해상에 보험가입한다면?대출기간중에 금리 인하 혜택이 있습니다

경매잔금 대출 궁금한점

Q1.경매잔금 대출한도는 어떻게 되나요?

– 낙찰가 80%와 KB일반가(감정가)70%중 낮은 가격이 대출가능금액입니다.

Q2. 대출가능한 부동산은 어떻게 되나요?

-아파트, 주거용오피스텔,빌라,단독주택이가능합니다.

Q3.중도상환 수수료는 어떻게 되나요?

– 보동 3년 1.5% 이고 매년 대출금의 10%까지 면제 가능합니다

?-단, 중도상환수수료 50%면제 가능합니다( 6개월이후이고 금리가 0.3% 가산됩니다.)

Q4. 현대해상 보험 가입이 없는데 신청가능한가요?

-상관없으며,대출시에도 별도 보험가입은 없습니다

– 단, 현대해상에 자동차보험,장기보험(월10만원이상,3개월이상 납입) 가입중이거나

추후 현대해상에 보험가입한다면 대출기간중에 금리 인하 혜택이 있습니다

 

 

온라인상담 HP:010-4717-0387

 

아파트론 주택/빌라 론 오피스텔론

 

?자주 묻는 질문

Q1:아파트담보대출 한도는 어떻게되나요?

A:?KB시세?최대?70%까지?전국?가능합니다.(kb시세 없는 아파트는 감정하여 진행합니다)

? ?- 단 현대해상은 아파트 1층도 kb하한가 아닌 kb일반가 대출도 진행 합니다

– 아파트?2 층이상 신용등급 4등급 이내시 kb상한가 진행도 가능합니다

Q2: MI(모기지보험)대출은 무엇인가요?

A: 아파트?매매잔금인 경우 매매가 또는 KB시세의 낮은금액으로?80% 대출?가능합니다

– 단. 전용면적 120제곱미터 이하이며, 증빙소득(근로소득원천영수증,소득금액증명원)이어야 됩니다?

? ?- 비거치또는 1년거치만 가능하며, DTI 45%이내,신용등급 5등급이내(서울보증 청약심사)?

Q3:소득증빙이 어려운 경우는 어떻하나요?

A:신용(체크)카드 사용금액,국민연금,건강보험료 납입금액 등으로도 가능합니다.

Q4:중도상환수수료는 어떻게 되나요?

A:보통 3 년 1.5% 미경과일수 차감하며 매년 대출금의 10%까지 면제 가능합니다.

? ?-.단 중도상환수수료 50%면제 가능합니다( 6개월이후, 금리가 0.3% 가산됩니다.

Q5:현대해상 보험가입이 없는데 대출 가능한가요?

A:상관없으며,?대출시에도?별도?보험가입은?없습니다

? – 단, 현대해상에?자동차보험,장기보험(월10만원이상,3개월이상 납입)?가입중이거나

추후 현대해상에 보험가입한다면
?대출기간중에?금리 인하?혜택이 있습니다

온라인상담 HP:010-4717-0387

 

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