고 DSR규제 전에 [현대해상아파트담보대출]받으려면...서둘러야 할듯

               

안녕하세요?하이궁금해입니다.

최근에 은행에 가서 아파트담보대출 받으려면 이렇게 까다롭고 대출한도가 아나오고 거절되는 경우가 많아서 조금조달걔획을 넉넉히 두고 서둘러 알아보아야만 합니다.

오늘은  “고DSR규제전에 금리상승기 5년고정금리 [현대해상아파트담보대출]받아라…서둘러야 할듯”관련 포스팅입니다.

▣고DSR규제전에 금리상승기 5년고정금리 [현대해상아파트담보대출]받아라…서둘러야 할듯

◈DSR이 뭐길래? 

대출자의 년간소득중 모든대출의 년간원리금 상환액이 차지하는 비율임.

산식은  DSR=(해당대출의 년간원리금 상환액+기타대출의 년간원리금 상환액)/년간 소득

☞정부의 금융당국은 9.13대책이후 금융기관별로 고DSR(DSR이 70%초과자) 구성비를 다음표처럼 제한기준을 넘지 말라는 지표로 금융기관을 관리하는 관리지표로 도입함으로써 과다 대출자나,다주택자나,저소득층은 주택담보대출 받기가 하늘의 별따기 또는 대출한도 대폭 축소 또는 대출금지로 거절당하기가 다반사로 일어나지요  


◈은행권 10월 31일부터 DSR 관리지표됨으로서 차주들의 대출한도 대폭감소 또는 거절

은행권에서 그동안 참고지표로만 활용했던 DSR이 10월 31일자로 관리지표가 됐다. DSR 규제는 거의 모든 대출의 원리금을 계산해서 합계가 연 소득의 70%를 넘으면 심사를 까다롭게 하고 90%를 초과하면 사실상 거절하도록 강화됐다.

◈고DSR 적용전인 [현대해상아파트담보대출] 상담자 늘고 있어요

고DSR규제 전에  금리상승기 5년고정금리 [현대해상아파트담보대출]받으려면/서둘러야 할듯… 왜?

♠주택담보대출 400조 돌파, 한달새 4조돌파

가수요 몰려 2년3개월만에 최대폭…주택공급물량 늘어 집단·전세대출도 증가 국내 주요은행의 주택담보대출이 지난달 이례적으로 급증해 잔액이 400조원을 돌파했다.4일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 11월 주담대 잔액이 401조933억원으로 집계됐다. 전월과 비교해 4조1천736억원이나 늘었다.

♠한달새 은행주담대 4조원 증가 이유?

5대 은행 주담대가 한달 새 4조원 이상 증가한 것은 2016년 8월(4조3천487억원) 이후 2년 3개월 만이다. 주담대 급증으로 전체 가계대출도 전달보다 5조5천475억원 증가한 566조3천474억원을 기록했다.

 

①정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화가 적용되기 전에 대출을 받아두려는 가수요가 있던 것으로 풀이된다. 다시말하면,은행의 대출승인이 1개월간 유효하다는 점을 이용, 매매계약을 앞당겨 대출을 신청한 것으로 보인다. 12월 매매계약을 11월로 조정해서 DSR 규제강화를 피해 대출 승인을 받으려고 한 것이다. 10월 30일까지만 은행 대출승인을 받아 두고 실제 대출은 11월 30일까지 하면 돼서다.

한은행 관계자는 “부동산 거래자들이 시행 전에 거래일을 당겨서 대출을 받아갔을 것으로 보인다”며 “이들이 거래 시일을 조정했다는 것을 은행에서 확인할 수 없으나 이런 현상은 매번 규제 시행 전에 나오곤 했다”고 말했다.

 

②주택 공급물량이 4분기에 몰려 집단대출이 늘어난 점도 주담대 증가세에 일조했다. 11월에 집단대출은 전월 대비로 1조5천996억원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 규모다. 올해 공급물량 48만호 중 18만호가 4분기에 풀린 탓이다. 이달 말에는 서울 송파구 헬리오시티 등 대단위 입주가 예정돼 있어 12월에도 집단대출 증가세가 이어질 것으로 예상된다.

 다른 은행 관계자는 “4분기에 입주 물량이 많아 잔금대출이 많이나갔고, 전세자금대출 수요도 늘어나 주담대가 11월에 많이 증가했다“고 말했다.다만, 주요 은행의 개인신용대출은 11월에 1조824억원 늘어나 전달 증가액(2조1천172억원)보다 많이 축소됐다.

 

 

(1)무주택세대인가? 

(2)일주택세대인가?

(3)다주택세대인가?

 

[9.13 규제 와 현대해상아파트담보대출]     ☞ 더 자세한 내용은 해당 주제에 클릭하세요
최신블로그

♠9.13대책과 주택 매매자금 [현대해상아파트담보대출]

♠9.13대책과 생활안정자금 [현대해상아파트담보대출]

♠금리상승기 5년거치 5년고정금리 [현대해상아파트담보대출]이 좋아요

♠9.13대책과 전세반환자금대출[현대해상아파트담보대출]

♠[신용조회] +[국토교통부 HOMES동의서]모바일 인증 안내

9.13주택안정대책에 따른 현대해상 아파트,빌라,다세대,단독주택,오피스텔 담보대출 종합편

주택매매자금의 아파트,빌라,단독주택,다세대담대출:무주택,1주택,다주택 세대별

생활안정자금 아파트,빌라,단독주택,다세대담보대출:무주택,1주택,다주택 세대별

전액대환자금 아파트,빌라,단독주택,다세대담보대출:1주택,다주택 세대별

전세반환자금 아파트,빌라,단독주택,다세대담보대출:1주택,다주택 세대별

◈9.13대책 주택담보대출 공통사항
♠주택(조합원 입주권 및 분양권을 포함)
세대란  채무자 & 담보제공자 주민등록상 본인,배우자,세대주,세대주의 배우자,직계존속(부모),배우자의 직계존속(부모) ,직계비속(미성년 포함한 자녀)기준으로 하며, 배우자의 세대분리시 배우자 및 배우자세대의 직계비속을 포함해서 세대라고 합니다.
소득증빙 DSR적용
증빙소득외 인정소득 또는 신고소득은
①국세청 사실증명원(신고사실 없음)
②소득 직장가입자의 피부양자
③소득입증서류없는 사업소득 자료
④부부합산(신고소득은 채무자) 24백만원 이하 중 택1로 납세신고 사실이 없다는 것을 입증하여 소득없음을 증빙
비규제지역의 주택담보대출 자금용도가 매매자금은?-10%p 차감적용하고 HOMES동의서 및 고지의무를 생략할 수 있다.
규제지역이란 투기지역,투기과역지구,조정지역
주택매매자금(매매잔금,분양잔금,경락잔금)

 

아파트담보대출 주택(빌라/다세대)담보대출 오피스텔담보대출 아파트구입자금(MI) 대출 경락잔금대출

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기