8억짜리 집사면 취득세 264만원 더부담...매매자금 시세의 80%까지 5년고정[현대해상아파트담보대출]가능?

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

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정부가 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택의 취득세율을 세분화로  주택 거래 때 낮은 취득세율을 적용받기 위해 가격을 허위 신고하는 경우를 막기 위한 조치를 하기로 했습니다. 세율이 바뀌면서 9억원인 집을 살 때 취득세로 900만원 정도를 더 내게 될 전망인데요. 주택 가격별 세 부담이 어떻게 달라지는지 이야기 나눠보겠습니다.

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먼저 취득세란?

동산이나 부동산등 자산을  취득한 자에게 부과하는 지방의 세금
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Q. 정부가 6억원 초과∼9억 원 이하 주택의 취득세율이 세분화했다고요. 이유가 뭔가요?

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①현행 세율 문턱효과로 허위신고 유인:낮은세율 적용 위해 임의조정신고

예를 들면 취득가액이 5억9900만원이면 취득세(1%)5백9십9만원이데, 1백만원 올려 6억(2%)이면 취득세가 1400만원으로 601만원더 납입해야합니다.

이런 무턱효과로 허위신고를 유인해왔다.

②조세 형평성 문제 있다.

취득가액 1백만원 오르는데 취득세가 6백원 오르는 조세형평성이 맞지 않음으로 누진세율 구간을 세분화함

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그래서 정부는 세금 구간을 상당히 세분화 하기로했다

Q. 예를 들어 살펴보죠. 현재 7억원 주택을 매수와 내년 이후 매수일 경우 취득세는 어떻게 달라지나요?

231만원 감소합니다
(이유는 6억이상 7억5천원까지는 감소하고, 7억5천초과 9억미만은 증가함)

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Q. 8억원 주택의 취득세, 현재와 내년 이후 매수할 경우는요?

취득세 264만원 증가

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Q. 취득가 9억원 초과 주택, 예를 들어 9억1000만원하는 주택은 바뀌는 게 없죠?

9억초과 주택은 3% 단일 취득세율만 적용/아파트시세의80%까지(단,투기과역지구 50%,조정지역70%) 가능[현대해상아파트담보대출]이 좋아요▷여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다 ▷현대해상 직영 하이론 센터 대출상담사 김인순 ☎010 -4717 -0387
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Q. 취득가 9억원 초과 주택은 세율 세분화 가능성은 없나요?

9억초과  주택은 3% 단일세율로 문턱효과가 없고, 세율 세분화 가능성은 세율조정 문제이므로 국회통과해야 가능함으로 가능성 없음

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Q. 이번 개정을 통해 정부의 의도대로 다운계약하는 사례가 줄어들 수 있을까요?


다운계약시 허위신고 과태료가 있었는데 이런 위험부담을 안고 허위신고할 실익이 많이 없어지게 되었기 때문에
어느정도 다운계약 욕구가 없으지므로 다운계약이 줄어 들 것같습니다.

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Q. 취득세 이야기 나와서요. 올 한 해 적용되는 신혼부부 생애 최초 취득 주택에 대한 취득세 50% 감면이 내년까지 연장된다고요?

네 내년까지 신혼부부가 집을 사게 되면 취득세를 50% 감면받게됩니다.

이젠 내집마련할때입니다.

①집값에서 차지하는 원가 중 땅값과 건물값인데, 땅값은 시간 경과에 따라 우상향을 한번도 그친적이 없으므로  이완 살집이라면 빨리 사는게 경제논리에 맞고,

②특히 9월에는 현대해상은 금리를 또 내린다고하고, 향후 금리인상 부담을 없애려면 5년고정[현대해상 아파트담보대출]로 아파트구입자금으로 활용하는 슬기로운 결단이 중요합니다

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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