6·17대책 이후 내 집 마련 최선은 신규 청약과 현실안은 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출이 답이다...비(非) 규제지역 시세의 80%(조정 지역 70%)까지 가능

▷정부가 617부동산대책(21번째)을 통해 무주택자도 전세대출을 받은 뒤 투기지역·투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 구입하면 전세대출을 즉시 회수하도록 했다.

▷3억 원초과 아파트를 신규로 구입할 경우 전세보증대출 보증을 제한하여 전세자금 대출을 받지 못하게 한다는 의미입니다.

▷현재는 9억 원 초과 주택 구입인 경우만 전세대출보증을 제한하고 있다.

▷금융위 관계자는 “보증 기관 내규 개정 등을 거쳐 이달 중 시행할 것”이라고 합니다.

▷주택도시 보증 공사(HUG)는 1주택자에 대한 전세대출 보증한도도 2억 원으로 축소된다. 현재 최대 보증한도는 수도권 4억 원, 지방 3억 2천만 원이다. 이달 중  HUG는 내규를 개정 후 전세대출 신규 신청분부터 이 규제를 적용할 예정입니다.

☞ 수도권에서 3억 이하 아파트는 찾아보기 힘듦으로 사실상 전세대출받아서 집을 사지 말라는 의미입니다

☞규제지역이란 투기지역, 투기과열지구, 조정 대상 지역을 뜻함

▷무주택세대원 경우는대출 일로부터 6개월 이내이사를 가서 전입신고를 해야 하고,

▷1주택(분양권, 입주권 포함) 세대원인 경우는 6개월 이내 전입신고하고, 기존주택은 대출 실행일로부터 6개월 이내 처분(명의 이전 완료) 하여야 합니다.

(단, 추가 매수 대상이 분양권, 입주권 등의 경우 매수 대상 주택의 소유권 이전 등기 완료일로부터 6개월 이내) 하여야합니다.

▷이를 위반하면 기한 이익 상실 대출금을 회수하게 됩니다.