6·17대책으로  투기 과열 또는 조정 지역으로 변경된 지역의 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 갈아타기한도 늘렸다...기존 대출 잔액범위내 대출 취급시점 LTV적용! 

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

6·17대책으로 비규제지역에서 투기 과열 또는 조정 지역으로 규제지역으로 변경된 지역의 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 때 대출한도가 줄어서 고민이 많은 분들에게는

617대책 시 비규제지역에서 규제지역인 된 지역의 현대해상 아파트 담보 갈아타기 대출한도는 강화된 규제지역 LTV 적용이 아닌, 기존 대출 잔액 범위 내에서 취급 시점의 지역 LTV 적용이 가능합니다./여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다
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617대책으로 비규제지역에서 투기과열지구 및 조정 지역으로 LTV 규제가 강화된 내용입니다

현재 강화된 규제지역 LTV 적용이 아니라, 대출잔액 범위 내에서 비규제 지역일 때 대출받은 LTV를 적용하여, 저금리 또는 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 수 있다는 희소식을 공유하고자 합니다.

617대책 이후 대출 규제 지역입니다

617이후 대출 규제지역입니다

617대책으로 비규제지역 LTV70%에서 투기과열 지구로 LTV 40%로 적용기준이 강화된 지역은 다음과 같습니다

 

○(경기):성남시 수정구, 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 화성 (동탄 2만 지정), 용인 수지·기흥

○(지방):인천 연수구·남동구·서구, 대전 동구·중구·서구·유성구

사례를 통해 이해를 돕고자 합니다.

사례) 김00씨 대출 현황

급여 생활자 김 00씨 (1주택자, 신용 3등급, 기타부채 없음) 기존 인천시 서구 (6월 18일부터기존 비규제 지역에서투기과열지구로 변경됨) 소재 아파트 담보대출 현황은 다음과 같습니다.

①K 저축은행 2016.1.1.20일 대출 잔액 1억 3500만 원임.

▷대출 취급 당시 KB 시세 4억 5천만 원,

☞ 비규제지역 LTV70% 지역이나 LTV30%(=13,500/45000만 X 100) 받음

②S은행 2018년 1월 30일 생활 자금 대출금 1억 원,

▷대출 취급당시 KB 시세 5억 원,

☞ 비규제지역 LTV 70% 지역이나 LTV20%(=1억/5억 X 100)

③2018년 2월 20일 임차보증금 1억 3천만 원

 

11월 김 씨의 5년 거치 현대해상 아파트 담보로 갈아타기 대출 가능 한도는?

기존 대출 당시 비규제에서 현재 투기과열지구 현대해상 아파트 담보 갈아타기 대출 한도 계산 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

2020년 11월 현재 투기과열 지구로 인천시 서구 아파트 LTV?

(1안) 현재 투기과열지구 LTV 적용하면현재 KB 시세 8억 원의 40%인 3억 2천만 원이고

(2안) 대출 당시 LTV를 적용하면

㉠8억 원 X 30%=2억 4천만 원 + ㉡8억 원 X 20%= 1억 6천만 원

☞대출 가능금액(㉠+㉡)은 4억 원

최종적으로 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 대출 한도는 (2안) 4억 원이나

(2안) 대출 잔액 범위 내 대출 당시 LTV를 적용하면

대출 가능금액 2억 7천만 원(=4억 원 – 선순위 임차 보증금 1억 3천만 원 )이나 대출 잔액 범위 내에서 대출이 가능하므로

☞5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 2억 3,500만 원(=①K 저축은행대출 잔액 1억 3,500만 원+②S은행 생활 자금 대출금 1억 원)로 갈아탔습니다

CF. (1안) 현재 투기과열지구 LTV 적용하면

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 가능 금액은 1억 9천만 원으로 (=3억 2천만 원-임차보증금 1억 3천만 원) (2안)보다 4천5백만 원이 적다.

 

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 누가 갈아타면 좋은가?

기존 대출 전액 상환 + 추가 생활자금 년 통합 1억까지 가능

현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 누가 해야 유리한가?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

①거치 기간 연장이 필요한 분! ☞ 기 대출 금융사에서 거치기간 연장이 불가하기 때문

② 추가 생활자금이 필요하신 분 ☞부채 통합을 해야 대출한도 증가하기 때문

③여러 금융기관 중금리 대출 이용자 ☞금리부담을 낮추기 위해

④단기·변동·고금리 대출자 ☞금리 변동기 5년 고정 저금리이기 때문

 

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 가능 조건?

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 가능 조건입니다

신고소득이 아니고, 구입자금이 아니고, 2번째 아파트 담보대출까지만 가능하고, LTV · DTI 60% 이하여야 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출이 가능합니다.

현대해상 아파트 담보 대환대출의 좋은 점은?

현대해상 아파트 담보대출이 좋은 점/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1. 이자 부담 경감 

▷고금리 기대출을 년 최저금리 2.87%~(11월 기준)  낮은 금리로 전환

2.5년 거치·안정적 가계자금 운용

▷매월 이자만 납입하는 5년 거치식 가능 /▷고정금리로 최장 35년까지 이용 가능

▷ 원리금 균등 상환으로 일시상환 부담 해소

3. 추가 대출 금융사 통합 년 1억까지 가능 · 소득공제 혜택

▷대환자금 + 추가 생활자금 년 1억까지 가능 / ▷ 소득세법상 요건 충족 시 소득공제 가능

4. 대출 자격 제한 넒다

▷부부합산 연봉 가능 제한 없음 /▷아파트 시세 9억 초과도 가능 다주택 보유자도 가능

▷오피스텔 담보대출 DSR로 은행 대출 거절되어도 가능할 수도 (은행 dsr70%/현대해상 차주별 dsr150%)

지금 바로 전화해야지 /여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
현대해상아파트담보대출

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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