6·17대책으로 비규제지역에서 투기 과열 또는 조정 지역으로 규제지역으로 변경된 지역의 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 때 대출한도가 줄어서 고민이 많은 분들에게는

현재 강화된 규제지역 LTV 적용이 아니라, 대출잔액 범위 내에서 비규제 지역일 때 대출받은 LTV를 적용하여, 저금리 또는 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 수 있다는 희소식을 공유하고자 합니다.

617대책으로 비규제지역 LTV70%에서 투기과열 지구로 LTV 40%로 적용기준이 강화된 지역은 다음과 같습니다

▷급여 생활자 김 00씨 (1주택자, 신용 3등급, 기타부채 없음) 기존 인천시 서구 (6월 18일부터기존 비규제 지역에서투기과열지구로 변경됨) 소재 아파트 담보대출 현황은 다음과 같습니다.

2020년 11월 현재 투기과열 지구로 인천시 서구 아파트 LTV?

(1안) 현재 투기과열지구 LTV 적용하면현재 KB 시세 8억 원의 40%인 3억 2천만 원이고

(2안) 대출 당시 LTV를 적용하면

㉠8억 원 X 30%=2억 4천만 원 + ㉡8억 원 X 20%= 1억 6천만 원

☞대출 가능금액(㉠+㉡)은 4억 원

최종적으로 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 대출 한도는 (2안) 4억 원이나

기존 대출 전액 상환 + 추가 생활자금 년 통합 1억까지 가능

신고소득이 아니고, 구입자금이 아니고, 2번째 아파트 담보대출까지만 가능하고, LTV · DTI 60% 이하여야 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출이 가능합니다.