220대책으로 조정대상지역 현대해상아파트담보대출 한도 축소... 2월(D-5)까지 무료전화상담 서비스 서둘때

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

정부는 19번째 「투기수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화」라는 제목으로 1216대책 발표 2달만에 또 대출 규제안이 발표되었습니다.

2.20대책「투기수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화」 조정대상지역 추가/현대해상아파트담보대출 한도 더받으려면 2월전에 상담 접수바랍니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

2.20대책 주요 내용은

①2월 21일부터 조정대상지역 추가지정(수원 영통·권선·장안,안양 만안,의왕)

조정대상지역 LTV

기존

2월21일부터

3월 2일 부터

수원 영통·권선·장안,안양 만안,의왕 지역

아파트담보대출가능액은?

(=시세 X LTV)

비규제지역 LTV70%

조정대상지역 LTV 60%

조정대상지역

▷시가 9억원 이하 LTV50%

▷시가 9억원 초과분 LTV30%

대출한도 감소전에 받으려면

실무적으로는 2월21일~2월28일까지까지 대출 서류 접수해야한다

대출 규제지역/2월 21일부터 조정대상지역 추가지정(수원 영통·권선·장안,안양 만안,의왕)됨/현대해상아파트담보대출 한도 더받으려면 2월전에 상담 접수바랍니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

▷2월 21일 부터 3월1일까지 조정대상 지역 주택가격 구간 관계없이 현대해상아파트담보대출 LTV 60% 적용하므로 주택담보대출 실수요 분들은 3월 2일시행되는 대출 한도 더 축소되기 전에 대출 상담 서류접수를 완료 하시기 바랍니다

②3월 2일 대출서류 접수부터 조정대상지역의 전 금융권 가계대출,주택임대업·매매업 영위 개인사업자 및 법인 주택담보대출에 대하여 시가 9억원을 기준으로 대출한도 축소 적용

㉠시가 9억원 이하 LTV 50%적용  ㉡시가 9억원 초과분 LTV 30% 적용

③조정대상지역 내 1주택세대는 주택 구입자금의 경우 실거주 요건 강화

220대책:조정대상지역 내 1주택세대는 주택 구입자금의 경우 실거주 요건 강화/현대해상아파트담보대출 한도 더받으려면 2월전에 상담 접수바랍니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

`2년 내 기존주택 처분 & 2년내 신규주택 전입 의무‘조건으로 현대해상 아파트 구입자금 대출 가능

구분

기존

3월2일부터

조정지구내 1주택자의

아파트구입자금대출 요건 강화

▷2년 내 기존주택 처분의무조건

2년 내 기존주택 처분 의무 &

2년내 신규주택 전입 의무’조건

④3월부터 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래시 자금조달 계획서 제출 의무화 및 직접 이상 거래시 관계기관 합동조사 착수

220대책:3월부터 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래시 자금조달 계획서 제출 의무화 및 직접 이상 거래시 관계기관 합동조사 착수/현대해상아파트담보대출 한도 더받으려면 2월전에 상담 접수바랍니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

구분

기존

3월2일부터

자금조달계획서제출 및 직접 이상거래시 관계기관 합동조사 착수 대상

투기과열지구 3억이상 주택

▷투기과열지구·조정대상지역 3억원 이상 주택

비규제지역 6억원 이상 주택

다시 요약하면 ㉠기존 투기과열지구 3억이상 주택 ㉡투기과열지구·조정대상지역 3억원 이상 주택,비규제지역 6억원 이상 주택

⑤조정대상지역 대출,세제,청약 규제 강화 적용

220대책:조정대상지역 대출,세제,청약 규제 강화 적용/현대해상아파트담보대출 한도 더받으려면 2월전에 상담 접수바랍니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

대출(LTV,DTI 강화)·

세제(다주택자 양도세중과,장기보유 특별공제 등/단,2020년 6월까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 양도세 중과 배제하고 장기보유 특별공제 적용을 합니다

청약(전매제한 강화,가점제 적용 확대 등) 강화된 규제를 적용

▷조정대상지역 1지역 지정으로 소유권이전등기일까지 전매제한됩니다

전매제한기준

기존

2월21일부터

1지역:소유권 이전등기일

▷수원 영통·권선·장안,안양 만안,의왕

▷성남 민간택지

▷수원 팔달,용인 기흥,남양주,하남,고양 민간택지

2지역:당첨일로부터 1년 6개월

성남 민간택지

1지역으로 전매제한 강화 상향

3지역:당첨일로부터 공공택지 1년,민간택지 6개월

수원 팔달,용인 기흥,남양주,하남,

고양 민간택지

1지역으로 전매제한 강화 상향

조정 대상 지역의 현대해상 아파트담보 대출 실수요 입장에서 어떻게 대응해야 대출한도를 많이 받지?

크게 주택 구입자금과 그외 생활자금(생활 안정 자금 및 대환자금,전세금반환자금)으로 나누어 살펴 보면

서둘러야 할 이유?

같은 시세의 아파드담보대출이라도 2월28일까지 대출 서류를 접수하면 3월2일 이후 서류 접수건보다 시세의 10% 더받을수 있다.

조정대상 지역 2월말까지 서류 접수하면 현대해상 아파트담보MI대출 시세의 80%까지 받을 수 있다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▶조정 대상 지구내 아파트 현대해상 아파트 구입자금 및 MI 담보대출한도?

무주택  세대원인 경우 현대해상 아파트 구입자금 대출 LTV,DTI

3월 2일 이후 무주택 세대원의 지역별,시가별 현대해상 아파트담보대출 LTV 및 DTI입니다// 매매잔금이 3월 이후인 조정지구 아파트구입자금 대출은 2월28일까지 구입자금대출상담을 받아야 대출 한도가 유리합니다//여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

단,조정지구내1주택 보유자는 2년이내 기존 주택 처분 조건이었으나 2월21일부터는 2년이내 기존 주택 처분 조건및 전입의무 조건으로 현대해상 아파트 담보로 구입자금 및 MI 대출이 가능합니다

무주택 및 1주택보유세대원 조정대상지역아파트구입자금대출

구입자금

현대해상 아파트MI대출

2월28일까지 서류 접수분

시가 구분없이 LTV60% 적용

시세의 80%까지

6억한도   ▷증빙소득자

▷DTI45%내   ▷전용139㎡내

3월2일 이후 서류 접수분

▷시가 9억원 이하 LTV50%

▷시가 9억원 초과분 LTV30%

미확정이나

시세의 70% 또는

로 예측됨

②1주택 세대원인 경우 현대해상 아파트 구입자금 대출 LTV,DTI

3월 2일 이후 1주택 세대원의 지역별,시가별 현대해상 아파트담보대출 LTV 및 DTI입니다// 매매잔금이 3월 이후인 조정지구 아파트구입자금 대출은 2월28일까지 구입자금대출상담을 받아야 대출 한도가 유리합니다//여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

아마1216 전례를 보면 2월 20 이전 매매계약을 체결하고 계약금납입 영수증을 입증하는 경우는 LTV 60%적용 실무지침이 없는 상태라서 만사 부여 튼튼 노파심에서 2월 28일 이전에 대출 계약서를 접수하라는 것입니다

▶또 다른 이유는 아울러 이번달 다은달 중 금리가 유리한 것을 적용할 수도 있고요

유리한금리예약제도입니다/현대해상아파트담보대출입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▶조정 지구내 1주택보유 세대원의 생활 안정자금 및 대환자금,전세보증금반환자금의 아파트 현대해상 아파트 담보대출 한도?

년 1억원 이하 생활자금 현대해상아파트담보대출입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

구분

2월28일까지

서류 접수분

3월2일 이후

서류 접수분

조정대상 지구내 1주택보유 세대원의 아파트담보대출 한도

시가 구분없이 LTV60% 적용

▷시가 9억원 이하 LTV50%

▷시가 9억원 초과분 LTV30%

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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