2018년1월 담보대출최저금리 3.07%부터… 좋아요

               

안녕하세요? 하이궁금해(현대해상 론매니저 김인순 ☏010-4717-0387)입니다.

내년도부터 대출심사가 강화 된다는데 대출금리가 얼마나 오를까? 많이 궁금하시지요.

그래서 2018년 1월에 현대해상?담보대출금리가? 최저 3.07%부터~ 임을? 알려드립니다.

더욱이 2017년 12월금리 대비 미미하게 상승(년리 0.04%)되어 다행입니다.

 

 

♧새해 가계금융계획부터 세우시고, 금리 싼 대출 상담받고? 부자되세요!

새해 가내 금융계획에 유익한 정보가 되시기를 바라며 아래와 같이 2018년 1월 금리를 참고하여 끝까지 포스팅 내용을 보시고,? 많은 상담 바랍니다.

 

 

Ⅰ.현대해상 담보대출금리 최저3.07~ (2018년 01월기준)? 좋아요!

 

1.아파트대출

(1)1층 일반가적용(매매건도 일반가,매매가 낮아도 일반가?적용)
(2)일반가:상한가 가능(신용CB6이내,2층이상)
(3)주부,무직자 대출가능
(4)시세의 80(70)%(매매건 MI대출)
(5)LTV60~70%이내?후순위가능
(6)3자담보 가능(직계 존비속이외도 가능)
(7)금리:3.07%~5.27%(5년고정금리,2018.01월현재)

 

 

2.빌라,단독주택담보 대출

(1)빌라 감정가 잘나옴(방공제 없음)
(2)감정가(시세),면적제한없음
(3)단독주택(방4개까지 공제없음)
(4)금리:3.35%~ 5.05%(5년고정금리,2018.01월현재)

 

 

3.주거용 오피스텔담보 대출

(1)일반가(감정가)?60~70%(방1공제)
(2)신용6등급가능
(3)금리:3.80%~5.10(3년고정금리,2018.1월현재)

 

 

4.경(공)매잔금 대출

-아파트,빌라,주거용오피스텔

 

5.기타 좋은점

(1)3자담보 가능(직계존비속이외 가능)
(2)담보제공자 제한(CB등급 6등급가능)
(3)만?20세이상~ 대출기간35년가능
(4)중도상환수수료:
ⓛ옵션A:3년1.5%일할계산,매년10%면제
②옵션B:6개월이후 50%면제
(5)고령자가능
(6)신용카드,지역건보료?소득인정 대출가능
(7)1월부터 아파트.주택 매매와 타사 대환 대출은 금리 0.1%할인 우대금리 적용

 

 

Ⅱ.1월중순이전(신 DTI 적용전)에? 대출상담 받으셔야 유리합니다.

 

왜냐하면 1월 말에는 신DTI(소득적용과 원리금 상환액 산정등 업무기준이 강화됩니다.말하자면 다주택자 & 기존 대출있는분은 대출한도가 전년대비 반토막날 수 있다는 것입니다)가 적용될예정므로? ??2018년 1월 중순 이전에 대출 상담을 마무리 하시도록 권장하오니?? 무술년 새해 가정금융계획을 준비하고 상담받으시고 부자되세요!!!

 

 

Ⅲ.대출담보소유자 납세증명서 징구로 심사 강화

 

담보(아파트,주택,오피스텔)소유자에게 납세증명서를 추가 징구해야 대출 가능합니다.

 

1. ‘징수유예 또는 체납처분의 유예의 내역상 세금존재 또는 대출실행일이 ‘증명서 유효기간’이후 건은 대출불가합니다.

★★★’증명서 유효기간’이 발급일로부터 30일이 아닐경우 고지서 확인후 세금이 담보가액의 5%이하일 경우 조건부 대출가능합니다.

 

2.상속.증여를 원인으로 한 소유권 이전일(등기부등본 접수일자 기준) 발생한지 1년이내건은 대출금지합니다.? ?

★★★세무서 신고후 상속세, 증여세 납부확인건에 대해서만 대출 가능합니다

 

3.납세증명서 발급처

가.국세완납증명서(납세증명서) : 주민센타,민원24시,국세청홈텍스,세무서

☞국세: 소득세,법인세,상속세,증여세,부가가치세,개별소비세,주세,인지세,증권거래세,교육세,교통세,농어촌특별세,종합부동산세,종합소득세

나.지방세납세증명서 : 주민센타,민원24시,위텍스

☞지방세:취득세,레저세,담배소비세,주민세,지방소득세,자동차세,지역자원시설세,지방교육세,등록면허세,지방소비세,등록면허세,재산세

 

 

Ⅳ.다른회사 대환대출 및 자기담보대출 무상거주확인서징구 강화

 

1.무상거주인이 담보제공자와 동일세대인 경우

가.배우자,본인의 직계존비속,배우자의 직계존속: 무상거주 불필요

나.직계비속의 배우자: 직계비속과 동일세대 아닌 경우에 한해 무상거주 확인 필요

다.형제자매,기타친족,기타확인불가:무상거주 확인 필요

라.미성년 무상거주인: 친권자 중 1인이? 무상거주 확인 대리작성

 

2.무상거주 확인서 징구 기준(무상거주인이 별도세대로 등록되어 있는 경우)

가.담보제공자의 직계존속:무상거주 확인 필요

나.담보제공자의 배우자,직계비속:무상거주 확인 필요

다.그외(관계불문) : 대출 불가(단,세대합가 후 무상거주 징구 또는 퇴거 해야 대출가능)

 

3.공실 물건

공실(전입세대 없음) : 현장조사 필수(현장조사시 거주자의 배우자 또는 거주자 직계비속 배석 필요)

 

4.오피스텔 상가등록조사

세무서 상가(사업자)등록조사 + 현장조사

 

5.임대차 선순위 있는 경우 현장조사

현장조사시 임차인,임차인의 배우자 또는 임차인의직계존· 비속에 한해 면담진행 후 대출진행 가능?

 

★담보대출이라 하더라도 고객님들의 신용등급,연소득에 따라서 금리,한도,대출조건에서 편차가 있는 만큼 자세한 상담이 필요하신 분은 어제든지 상담을 받으시기 바랍니다.

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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