2020.12.18 규제지역과 현대해상 아파트 구입자금MI 담보대출 한도와 규제내용 알아보기

               

안녕하세요? 가정경제에 도움이 되는 정보를 드리는 하이론센터입니다.

12월 18일부터 부동산 규제지역 변동 사항을 상세히 알아보고 규제 지역 현대해상 아파트 담보대출한도(LTV) 및 대출 상한 능력인 DTI · DSR 규제 내용을 알아보겠습니다

현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출과 규제지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

먼저 2020.12.18일 부 대출 규제 지역 현황입니다.

투기지역과 투기과열 지구의 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 한도 및 규제 내용은?

세대원의 보유 주택 수에 따라 다릅니다.

투기 및 투기과열지구 현대해상 아파트 담보대출 한도와 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

무주택 서민 실수요자의 아파트 구입자금은 아파트 시세 6억 원 이하의 60%까지이고, 기준 DTI: 50%입니다

서민 실수요자가 아닌 경우

기준 LTV: 아파트 시세( 9억 원 이하분 40% + (9억 원 초과분) 20%이고,

▷기준 DTI: 40%입니다

무주택자 6개원 이내 전입 조건이고,

1주택 세대원은 6개월 이내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 조건입니다

 아파트 시세 15억 초과 시 대출이 불가합니다

아파트 시세 9억 원 초과 시 DSR 60% 이내로 제한합니다.

CF. 시중은행은 DSR40% 이내로 제한합니다

아파트 구입자금으로 MI 가입 불가

투기지역 입니다

시도

대상 지역

대출 규제

서울

강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 동대문, 동작 구

○기준 LTV:

-(9억 원 이하분 40%

-(9억 원 초과분) 20%

○기준 DTI:40%

○ MI 가입 불가

세종

행정 복합도시(고운, 아름, 중촌, 도담, 어진, 다정, 새롬, 한솔, 나성, 대평, 보람, 소담, 반곡, 가람, 합강, 집현, 산울, 해밀 동, 연 명동 다솜리·용호리, 연기면 누리리·한별리·세종리

투기및 투기과열지구 현대해상 아파트 담보대출 한도와 조건입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

투기과열 지구입니다.

시도

대상 지역

대출 규제

서울

·전 지역

○기준 LTV:

-(9억 원 이하분 40%

-(9억 원 초과분) 20%

○기준 DTI:40%

○서민 실수요자 LTV, DTI 10% 우대

○ MI 가입 불가

세종

·행정 복합도시(고운, 아름, 중촌, 도담, 어진, 다정, 새롬, 한솔, 나성, 대평, 보람, 소담, 반곡, 가람, 합강, 집현, 산울, 해밀 동, 연 명동 다솜리·용호리, 연기면 누리리·한별리·세종리

경기

·과천, 광면, 하남, 성남 분당구·수정구, 수 원, 안양, 구리, 군포, 안산 단원구, 의왕, 용 잉 수지구·기흥구, 화성 동탄 2(화성시 반송동·석우동, 동탄면 금곡리·목리·방교리·산척리·송리·신리·영천리·오산리·장지리·중리·청계리 일원에 지정된 동탄 2택지 개발 지구)

인천

·연수구·남동구·서구

대전

·동구·중구·서구·유성구

대구

·대구 수성구

경남

·창원 의창구(대산면 제외)

 

▶조정 대상 지역의 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 한도 및 규제 내용은?

세대원의 주택 보유 수에 따라 다릅니다

조정대상지역 현대해상 아파트 구입자금mi담보대출 한도와 조건입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

아파트 구입자금 기준 LTV 및 DTI(MI 미가입)

▷ LTV:아파트 시세 9억 원 이하분 50% + 아파트 시세 9억 원 초과분 30%

 기준 DTI:50%

무주택자 6개원 이내 전입 조건이고,

1주택 세대원은 6개월 이내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 조건입니다

무주택 세대원 아파트 구입자금 MI 가입 시

▷ LTV: 9억 원 이하분 아파트 시세의 70%까지(6억 원 한도)

▷기준 DTI:45% 제한

무주택 서민 실수요자 구입자금(MI 미가입)

▷ LTV:아파트 담보가 액 5억 원 이하 아파트 시세의 60%까지(3억 한도)

▷ DTI :60%

무주택 서민 실수요자 + 구입자금 MI 가입 시

 LTV: 아파트 담보가 액 5억 원 이하분 아파트 시세의 80%까지( 4억 원 한도) 

 기준 DTI:45% LTV: 9억 원 이하분 아파트 시세의 70%까지(6억 원 한도)

 기준 DTI:45% 제한

1218이후 조정 대상 지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■조정 대상 지역입니다

시도

대상 지역

대출 규제

서울

·전 지역

1. 기준 LTV 및 DTI(MI 미가입)

-LTV: (9억 원 이하분 50% + (9억 원 초과분) 30%

– 기준 DTI:50%

2. 아파트 구입자금 MI 가입 시

-LTV: 9억 원 이하분 70% /6억 원 한도

– 기준 DTI:45% 제한

3. 서민 실수요자 구입자금(MI 미가입)

– LTV:담보가 액 5억 원 이하 60% / – DTI 60%

4. 서민 실수요자 + 구입자금 MI 가입 시

– LTV: 담보가 액 5억 원 이하분 80% / 6억 원 한도

– 기준 DTI:45%

세종

·행정 복합도시(고운, 아름, 중촌, 도담, 어진, 다정, 새롬, 한솔, 나성, 대평, 보람, 소담, 반곡, 가람, 합강, 집현, 산울, 해밀 동, 연 명동 다솜리·용호리, 연기면 누리리·한별리·세종리

경기

·전 지역

*일부 지역 제외(=비규제지역)

연천군, 동두천, 포천, 가평군, 양평군, 여주 이천, 김포 일부(통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면), 남양주 일부(화도읍 수동면·조안면), 안성 일부(일죽면, 죽산면, 삼죽면, 미양면, 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운 면, 금광면), 용인 처인구 일부( 포곡면, 모현면, 백암면, 양지면, 원삼면 가제월리·사암리·미평리·좌항리·맹리·두창리),광주 일부(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 남종면, 남한산성면), 양주 일부(백석읍, 남면, 광적면, 은현면), 파주 일부(문산읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현면, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동면, 진서면)

인천

·전 지역

*일부 제외(=비규제지역)

강화군·옹진군·중구 일부 (을왕동, 남북동, 덕교동, 무의동) 제외

대전

·전 지역

광주

·전 지역

대구

·전 지역(달성군 일부제외:가창면,구지면,하빈면,논공읍,옥포읍,유가읍,현풍읍)

부산

·전 지역(기장군, 중구 제외)

울산

·중구·남구

충북

·청주(낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍, 북이면 제외)

충남

·천안 동남구(목천읍, 풀 세면, 광덕면, 북면, 성남면, 수신면, 병천면, 동면 제외), 서북구(목천읍, 풍세면, 광덕면, 부면, 성남면, 수신면, 병천면, 동면 제외), 논산(장강읍, 연무읍, 성동면, 광석면, 노성면, 상월면, 부적면, 연산면, 벌곡면, 양촌면, 가야곡면, 은진면, 채운면 제외), 공주(유구읍, 이인면, 탄천면, 계룡면, 반포면,의 당면, 정안면, 우성면, 사곡면, 신풍면 제외)

전북

·전주

전남

·여수(돌산읍, 율촌면, 화양면, 남면, 화정면, 삼산면 제외), 순천(승주읍, 황전면, 월등면, 주암면, 송광면, 외서면, 낙안면, 별량면, 상사면 제외), 광양(봉강면, 오릉 면, 옥곡면, 진상면, 진월면, 다압면 제외)

경북

·포항 남구( 구룡포읍, 연일읍, 오천읍, 대송면, 동해면, 장기면, 호미곶면 ) , 경산(하양읍, 진량읍, 압량읍, 와촌면, 자인면, 용성면, 남산면, 남천면 제외 )

경남

·창원 성산구

 

■비 규제지역입니다.

위에서 규제(투기, 투기 과열, 조정) 지역이 아닌 지역과 과 조정 지역에서 제외된 지역입니다.

비 규제지역의 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 한도는?

비규제지역 현대해상 아파트 담보대출 한도와 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

①무주택 세대는 아파트 시세의 70%까지 가능하고,

②1 주택 세대는 아파트 시세의 60%까지 가능하나

③1 주택 세대원이라도 단, 보유 주택 매도 계약 체결 및 계약금 수령 증빙 시 시세 70%까지 가능합니다

④2 주택 이상 보유 세대원은 시세의 60%까지 가능합니다

⑤무주택 세대원이 MI가 입시는 시세의 80%까지 대출이 가능합니다

 

현대해상 아파트 mi 담보대출 끼고 내 집 마련한 사례입니다

조정 지구 서민 실수요자 현대해상 MI 담보대출받고 내 집 마련한 사례입니다

202012.18부로 비규제지역에서 조정 대상 지역이 된 지역에서 아파트 구입자금 종전 기준 LTV(시세 70% 또는 MI가 입시 시세 80%) 적용 가능한 경우도 있습니다.

2월 17일(목)까지 매매계약 체결 및 계약금 납부한 경우에 한하여

종전 비규제 지역의 아파트 담보대출 기준을 적용할 수 있습니다

(단, 세대 주택 보유 수에 따라 아래의 요건 충족 시 대출 가능함)

– 아 래 –

▷무주택 세대원이 아파트 구입자금 대출 시 : 제한 없음

▷1주택 세대원이 아파트 구입 자금 대출 시: 2년 이내 전입 및 처분 약정

▷2주택 이상 보유 세대원은 대출 금지

지금바로 전화 해야지

좋아요! 지금 바로 전화 해야지/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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