1216주택시장 안정화 대책과 아파트 구입자금바짝죈다... 현대해상담보대출?

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

[12·16 부동산 대책] 주택담보대출 바짝 죈다…현대해상 아파 트담보대출은?

정부가 발표한 주택시장 안정화 종합 대책’에 따르면 이날부터 서울 등 투기지역과 투기과열지구에서 15억원이 초과 아파트구입할 경우에는 주택(아파트/다세대/빌라/단독주택)담보대출이 제한된다.

오는 23일부터는 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출시 초과분에 대한 LTV(담보인정비율이)가 20%로 강화된다

▷아파트 구입자금의 경우 시가 9억∼15억 아파트 LTV 20%로 축소…15억 초과 아파트는 전면 대출 금지
▷생활안정자금 등 아파트 구입 이외 목적은 대출 가능

 

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이젠 중 저 신용자 및 투기과열지구의 9억초과 아파트 은행의 주택담보대출 받기가 어렵다. 

내년부터 적용되는 신 예대율(예금액 대비 대출액) 관리목표 100% 규제로 은행들의  주택 담보대출 총량을 줄여야하기 때문입니다.

▷ 신 예대율이 도입되면 가계대출에 가중치가 15% 높게 부여되기 때문이다.

▷이 경우 신용등급이 낮은 가계 대출부터 옥죄어질 수 있다.

우량 대출을 줄이기보다는 리스크가 큰 대출부터 ‘솎아내기’에 들어가는게 건전성 측면에서도 유리하기 때문에  중·저신용자 대출에 상대적으로 금리를 높게 매기는 식으로 대출 총량을 조절할 가능성이 높다.

②투기지역가 투기과열지구 8억초과 은행 아파트담보대출 DSR 40%초과 불가

▷특히 1216 부동산대책에서 은행들의 DSR 관리목표를 강화함으로서 주택 담보대출을 받기가 까다로워 집니다.
▷그러나 향후 2년간 현대해상아파트담보대출은 DSR비율을 현행대로 대출이 가능하므로 은행대출 거절 되어도  현대해상아파트담보대출은 가능할 수도 있습니다

 

1216부동산대책DSR총부채원리금상환비율) 관리강화(은행 60%에서 40%/9억초과아파트는 개별 40이하만 가능)로 부채가 많거나 아파트 시가9억초과시는 은행의 주담대 가능금액이 적거나 거절 투기과열지구의 현대해상아파트다보대출한도/5년고정 현대해상아파트담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다된다.

변동금리형 주담대 금리도 올라 대출이자 부담도 늘어난다.

대출금리 산출의 근간인 코픽스가 오르고 있기 때문이다.
▷코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 예·적금과 은행채 등 주요 수신상품의 금리를 가중 평균한 값으로 산출되고 대출금리의 기준금리입니다.▷ 신규 취급액 기준 코픽스는 은행이 지난달 중 신규로 조달한 자금만 산출 대상으로 한다.▷KB국민·우리·신한·NH농협은행의 신규 코픽스 연동 주택담보대출 금리가 일제히 올랐다. 은행연합회가 발표한 11월 코픽스를 보면 신규 취급액 기준 코픽스는 1.63%로 전월보다 0.08%포인트 상승했다. 지난 9월 1.57%로 상승했다가 10월 1.55%로 소폭 하락한 뒤 지난달 다시 오른 것이다.

1216 부동산 정책으로 투기과열지구 아파트구입자금(MI) 현대해상아파트담보대출 시세60%한도 판매가 12월 23일부터 사라지게 될예정입니다.

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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