A2:있습니다.2019년 12월 16일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 사실을 증명하는 경우 KB시세의 40%(LTV)까지 아파트 매매잔금으로 현대해상 아파트담보대출이 가능합니다

□아파트 구입자금 부족시 시세의 80%까지 대출금액을 할 때 필요

​▶시세의 80%까지 대출 가능

 ♤대출 비규제지역 시세 80%(LTV 70%+MI 10%)

 ♤조정대상지역 시세 80%(LTV60%+ MI 20%)

①다음중 최고가

  ♤KB시세 매매가의 `일반가’(단,최저층은 하한가)

  ♤부동산 테크 시세의 하한가와 상한가 평균값 ’(단,최저층은 하한가)

A6:시가 9억까지를 고가주택으로 규정하고 대출 가능 LTV를 9억 초과분에 대해서는 기존에 40%에서 20%로 강화되어 4억8천만원까지 받을 수 있습니다

▷대출 가능금액은 기존 6억원(=15억원 x 40%)에서 1216부동산대책 이후는 4억8,000만원(=9억원 x 40% + 6억원 x 20%)로 줄었습니다.

A7:투기지역·투기과열지구에서 시가9억초과(고가주택) 아파트담보대출 차주의 DSR 강화( 은행의 주택보대출은 40%이내로 제한)때문에 은행대출  거절되어도 5년고정 현대해상아파트담보대출이 가능할 수 있습니다. 현대해상은 다음과 같이 DSR 인정 폭이  크기 때문입니다.

▶투기지역·투기과열지구에서 시가9억초과(고가주택) 아파트담보대출 차주의 DSR

①은행 40%이내로 제한

②현대해상 아파트담보대출 60%로 제한

▶투기지역·투기과열지구에서 시가9억초과(고가주택)를 제외한 아파트담보대출의 차주 DSR

①은행 주택대출 평균 DSR 70%이내로 제한

②현대해상 아파트담보대출 DSR 150%이내로 제한

A8:전세반환자금 현대해상아파트담보대출은 다음과 같습니다

①투기지역·투기과열지구의 고가(시가 9억원 초과)아파트는 대출이 불가하나,

㉠단,2019년 12월월17일 이전에 취득한 아파트 또는 2019년 12월17일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 사실을 증명한 경우는 전세보증금 반환자금으로 현대해상아파트담보대출이 가능합니다.

☞이경우에,투기지역·투기과열지구의 초고가(시가 9억원 초과)아파트 전세보증금 반환자금으로 대출 가능금액은 [3억6,000만원(=9억원 X40%) +9억원 초과분 X 20%]이내입니다. 단,DSR 60%범위내 입니다(참고로 은행은 40%범위내입니다)​

②투기지역·투기과열지구의   고가아파트(시가 9억초과)가 아닌 아파트 ,빌라,단독주택의 전세보증금 반환 자금은 현대해상아파트담보대출은 해당지역 LTV 범위내에서 가능합니다

☞ 이 경우,대출 가능금액은

▷9억원까지 X 40% + 9억원 초과분 X 20%이내입니다. 단,DSR 150%범위내 입니다

A9:네 그렇습니다.

①무주택 세대원이 고가주택(시가9억초과/cf.종전 공시가격 9억초과) 구입시 구입자금으로 현대해상아파트담보대출 받을 경우 필히 1년 내 전입 조건으로 대출이 가능하고,

②1주택 세대원이 아파트 구입자금으로 현대해상 아파트담보대출을 받을 경우

▷기존 주택은 1년 처분조건이고

▷신규 주택은 1년 이내 전입 조건으로 대출이 가능합니다