12.18로 변경된 조정지역 현대해상 아파트 매매잔금 mi 담보대출 한도와 종전기준 LTV적용 조건? 

▷ LTV:9억 원 이하분 50% + 9억 원 초과분 30%,DTI50%

▷ 서민·실수요자 LTV10% p 우대:시세 6억 원 이하 아파트 시세 60% 

☞서민 실수요자:부부합산 년 소득 8000만 원 이하&무주택세대)

▷중도금 대출 발급 요건 강화 (분양가격 10% 계약금 납부, 세대당 보증 건수 1건 제한)

▷2주택 이상 보유 세대는 주택 신규 구입을 위한 주 담대 금지(LTV0%)

▷주택 구입 시 실거주 목적 제외 주 담대 금지되나

▷ 예외적으로 무주택세대가 구입 후 6개월 내 전입, 1주택 세대가 기존주택 6개월 내 처분·전입 시 아파트 담보대출 가능합니다

①담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

④채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.

(담보 소재지 및 대출금액 무관)

⑤ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정