10월 현대해상 아파트 담보 대출 올리려나? 금융감독원 보험사 주담대 ‘영끌’ 풍선효과 제동

               

안녕하세요? 하이론센터입니다.

10월 현대해상 아파트 담보대출금리 오르려나/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

‘현대해상 아파트 담보대출 10월 금리 올리려나? /아직은 미정이나 보험사 주택 담보대출 금리도 오를 듯.. 금융당국 보험사 주택 담보대출에 제동 ‘을 걸었다. 그 배경을 알아보자.

1. 현대해상 아파트 담보 대출금리도 1%대 목전

2. DSR 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도…

금융당국이 보험업게에 “주택 담보대출을 관리해달라”라는 취지의 당부를 한 것으로 확인됐다. 시중은행에서 보험사로 ‘영끌 대출’ 수요가 몰리는 것을 방지하겠다는 취지로 해석된다.

보험사 주택 담보대출은 9월 현재는 최저 2.04%까지 떨어진 상태이다. 다만 금융당국이 움직이면서 10월의 보험사 주택 담보대출 금리는 오를 가능성이 크다는 관측이다.

22일 금융권에 따르면 금융감독원은 지난주 일부 보험사에 전화를 해 주택 담보대출 상품에 공격적 영업자제, 대출 규모 관리 등을 요청했다.

공문을 통해서가 아니라 전화로 이루어졌다. 저금리 기조로 증가한 대출 수요가 보험사 등으로 이동하는 풍선효과에 대한 불안감 때문으로 풀이된다.

[출처:2020.09.22. 오전 9:27헤럴드 경제]

9월 현대해상 아파트 담보대출 년 최저금리 2.44%~입니다. 이미 9월 주택 담보대출은 마감되었고, 10월 금리는 아직 미정이나 조금 상승할 수도 있습니다./여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

1.현대해상 아파트 담보 대출금리도 1%대 목전

일부 보험사 주택 담보대출금리는 시중은행과 비교해도 높지 않은 수준이 됐다.

10월 대출 기준으로 작성된 9월 손해보험협회와 생명보험협회 공시자료를 종합하면 최저금리 주택 담보대출금리삼성화재의 삼성아파트 담보대출로 최저 2.04%~로 낮다. 이어서 현대해상 아파트 담보대출금리는 년 최저 2.44%~이고, NH농협손해보험은 3%~의 금리입니다.

누가 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타야 유리한가/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

생명보험업계도 최저금리 기준으로 삼성생명 2.38%~,푸본현대생명 2.46%~, 한화생명 2.57%~를 기록했다. 신규취급액 기준 신한은행 주택 담보대출 금리는 지난달 19일 기준 년 2.31~3.56% 수준이었습니다.

DSR 이란 연간 소득 대비 1년간 상환해야 할 모든 대출의 원리금(원금과 이자)가 차지하는 비율로 ☞연간 소득 많을수록 DSR 비율이 작아지고, 대출 가능 금액이 크진다는 의미입니다./여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

총부채 원리금 상환 비율(DSR) 기준 이란

☞ 연간 소득 대비 1년간 상환해야 할 모든 대출의 원리금(원금과 이자)가 차지하는 비율로

☞연간 소득 많을수록 DSR 비율이 작아지고, 대출 가능 금액이 크진다는 의미입니다.

▷ DSR 산식=[해당 대출의 연간 원리금 상환액 +기타대출의 연간 원리금 상환액] / 연간 소득

2. DSR 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도…

시중은행과 보험사의 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 기준이 아래와 같이 다릅니다. 그래서 시중은행대출 거절되어도 현대해상아파트담보대출이 가능할 수도 있습니다

①투기 과열 지구 시가 9억 초과 구입자금인 경우 

현대해상 아파트 담보대출보험업권 기준은 현재 DSR 60% 이내 적용중이고, 내년 2021년은 50% 이내, 2022년 40% 이내로 줄어든다.

▷시중은행권 기준은 현재 DSR40% 적용 중입니다

투기과열지구 시가 9억 초과 구입자금 투기과열지구 9억이하 아파트 조정대상지역 및 비규제지역현대해상 아파트 담보대출인 경우

▷현대해상 아파트 담보대출 기준은 현재 차주별 DSR 150% 이내인 반면

▷시중은행은 은행별 평균 DSR 70% 적용 중입니다.

은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 구입자금 대출은 가능할 수도 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능할 수도 있습니다

그래서 시중은행은 DSR 기준이 현대해상 아파트 담보대출 보다 강화되어 운영 중이므로 연간 소득이 많지 않거나 기타부채가 많은 분들은 은행에서 DSR 기준 초과로 은행 대출이 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다.

투기 과열 시가 9억 초과 아파트 담보대출 은행 거절돼도 현대해상 아파트 담보대출 가능할 수도 있습니다

은행 대출 거절되고 현대해상 아파트 구입자금 담보대출받은 사례입니다

□주택 담보대출 기존 부채 현황

자동차 살 때 할부 3~4천만 원 끼고 외제차나 중형자동차 샀고

▷살다 보면 카드나 마이너스 통장 1천만 원쯤 다 사용하거나 경험이 있지요.

□김 00씨는 맞벌이 근로소득자로서 부부합산 연간 소득 6,000만 원

□무주택 세대인 아파트 구입자금으로 3억 이상 대출은 끼고 매수하려면?

채무자의 대출 상환능력 면에서

내 아파트 시세가 9억이면 대출이 채권 최고액 3억 6천만 원 선순위 설정이 있어도 투기지역, 투기과열지구 내 1주택 세대는 LTV40%이므로,

신 DTI만 적용 시 기존 부채 있는 상태에서 추가로 아파트 구입자금 대출이 3억 원 가능하나

☞ DSR 기준이 강화된 은행 아파트 담보대출로 추가 구입자금 대출은 불가하나 현대해상 아파트 구입자금 담보대출은 가능합니다

현대해상 아파트 담보대출 시 대출 상환능력 측정지표인

DTI와 신 DTI와 DSR 차이는?

DTI와 신 DTI와 DSR 구분입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

① DTI 산출식=

(신규 주 담대 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) /연 소득 x 100

② 신 DTI 산출식= 

(신규 + 모든) 주 담대 연간 원리금 + 기타부채 연간 이자 상환액)/연 소득 x 100

▶도입 목적:다주택자 대출 규제지역 투기수요 억제

③ DSR 산출식=

[(신규 +모든) 주 담대 연간 원리금 + 기타부채 연간 (원금 +이자 ) 상환액]/연 소득 x 100

▶도입 목적: 신용대출 등 우회대출까지 차단하여 규제지역 투기수요 억제

지금 바로 전화 해야지!

지금바로 전화해야지/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상 하이론이 좋아요 !왜?

9월 하이론 장점이 많아요/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기