1세대 1주택의 양도소득세 비과세

               

안녕하세요?

하이궁금해(현대해상 하이론 센타 론매니저 김인순 ☎?010 – 4717 – 0387)입니다

남녁에서는? 매화꽃 소식이 들리는 군요.

오늘은 본격적인? 봄 이사철인 요즈음에

주택 매매시? ?1세대 1주택의 비과세 조건을 고유하고자 포스팅해봅니다.

 

☆ 1세대 1주택의 비과세

1세대가 양도일 현재 국내에 양도하는 주택 하나만을 2년이상 보유한 후 양도하는 경우

(1세대 1주택이라도 양도가액이 9억원을 초과하면 초과분에 대하여 과세함)

(2017년.8.3 이후 조정대상지역 내의 부동산을 취득하는 경우 2년 이상 거주해야함)

※2주택 보유 할 때 어느 주택을 먼저 양도하는 것이 유리한지 검토 후 양도

(먼저 양도하는 주택은 과세)

1세대란

① 거주자 및 배우자가? ?②동일한 주소에서? ?③생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 단위
(30세 이상. 사망. 이혼한 경우 – 배우자가 없어도 1세대로 봄)

●주택? : 주거용 건물과 건물정착면적의 5배(도시지역 밖은 10배) 이내의 부수토지포함
(주택 + 토지포함)

●주택이란?? : 용도가 사실상 주거에 제공되는 건물
(주거용 오피스텔? 😕 실제주거에 제공되면 주택임)

●사례? 😕 2주택을 보유하다 1주택을 한달 전에 양도,? 그 후 나머지 1주택을 양도하는 경우에는

나머지 1주택의 보유기간만으로 1세대 1주택 여부를 판단합니다

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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