현대 해상 아파트 매매 잔금 mi 담보 대출 한도 넉넉 ... 구입할 지역은 2021 사회 안전 지수 높은가?
현대 해상 아파트 매매 잔금 mi 담보 대출 한도 넉넉 ... 구입할 지역은 2021 사회 안전 지수 높은가?
안녕하세요? 가정경제에 도움이 되는 하이론 톡입니다
목차
| 1. 서민 실수요자란?
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1. 서민 실수요자란?
▷아파트 담보가액?
투기지역 · 투기과열지구 6억 이하/ 조정 지역 5억 이하
▷대상 채무자 요건?
부부합산 8천만 원 이하 (생애 최초 구입자 9천만 원 이하)
☞ 미혼인 경우 본인 소득 기준임
▷대출 한도?
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구분 |
투기지역· 투기과열지구 |
조정 지역 |
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LTV (담보 인정 비율) |
50% |
60% (MI 가입 시 80%) |
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DTI 한도 |
50% |
60% (MI 가입 시 45%) |
2. 규제지역(투기과열지구와 조정 지역)은 어디?
3. 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 한도 시세 80%까지 및 대출 조건은?
조정 대상 지역 아파트 구입자금 대출 한도?
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①서민 실수요자의 MI 대출은 시세의 80%까지 ②서민 실수요가 아닌 무주택 세대원의 MI 대출은 시세의 70%까지 가능합니다 |
보다 자세히는 다음과 같습니다.
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세대원의 주택 보유수 |
대출 조건 |
아파트·주택 대출한도 LTV |
아파트 MI가 입시 대출 한도 LTV |
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무주택 |
▷6개월 이내 신규주택 전입 |
①9 억 원 이하분 50% + 9억 원 초과분 30% ②단, 서민 ·실수요자는 의 시세 60% |
①단, 서민· 실수요자는 시세 80% ②시세 70% (6억 원 한도) |
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1주택 |
▷6개월 이내 신규주택 전입 & 기존주택 처분 |
불가 |
4. 구입할 지역은 2021 사회 안정 지수 안전한가?
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2021년 주민 체감도까지 반영한 사회 안전 지수 첫 공개… 조사대상 중 최하점은 ‘대구 서구’
cf.인구 10만 명당 경찰서, 파출소의 숫자 등 객관적 지표와 ‘우리 시군구에 서는 밤늦게 혼자 걸어 다녀도 안전하다’와 같은 주관적 지표 설문 결과를 동시에 반영했다 [출처:머니투데이 2021.1.4] |
■ 안전지역…. 우리 동네는 안전할까?
▶전국에서 사회 안전지수 1위 지자체?
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1위 용산구는 종합점수 71.27점으로 가장 높은 안전한 지자체 점수를 받았다. 개관적 지표는 10위지만 주관 지표인 안전시설과 주민들 체감도가 1위였다. 2위 서울 강남구, 3위 울산 남구 |
남원시(전체 6위)는 특별시 광역시를 제외한 기초 지자체 중 1위였다.
서울 중구와 종로구는 객관적 지표는 1·2지만 주민들의 체감 안전 지수가 낮아 종합 13위 35위에 그침.
▶광역시별 사회 안전지수 1위 지자체?
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울산 남구(26위), 부산 동래구(4위), 대전 유성구(19위), 대구 수성구(22위), 광주 광산구(26위), 인천 연수구(61위) |
▶서울특별시 사회 안전지수 지자체 순위?
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서울 |
순위 |
전국순위 |
지자체 |
사회안전지수 |
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1 |
1 |
용산구 |
71.27 |
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2 |
2 |
강남구 |
70.70 |
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3 |
5 |
강동구 |
66.34 |
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4 |
8 |
서초구 |
64.84 |
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5 |
9 |
마포구 |
64.00 |
▶부산광역시 사회 안전지수 지자체 순위?
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부산 |
순위 |
전국 순위 |
지자체 |
사회 안전 지수 |
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1 |
4 |
동래구 |
67.50 |
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2 |
10 |
해운대 |
63.71 |
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3 |
32 |
강서구 |
56.82 |
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4 |
36 |
남구 |
56.47 |
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5 |
39 |
기장군 |
55.90 |
▶2021년 도별 안전한 지자체 순위입니다
▶도별 사회 안전지수 1위 지자체는?
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경기도에서는 과천이 (전체 7위) , 전남 광양(29위), 충남 계룡시(48위), 충북 진천군(65위), 경남 창원시(67위), 강원 속초(72위), 경북 영주시(74위)임. |
■ WORST 안전 지역… 우리 동네 불안해!
사회안전지수 전체 순위가 가장 낮은 지자체는 대구 서구(33.37점)로 집계됐다. 대구 서구는 생활안전 분야의 지표가 가장 좋지 않았다. 생활안전 분야는 치안시설, 119안전 센터, 방범 CCTV(폐쇄 회로), 교통사고 발생건수와 주민들의 체감도로 점수를 매겼다.
대구 서구에 이어 인천의 미추홀구(35.02점), 계양구(37.77점), 경상북도 구미시(38.20점), 경기도 의정부시(39.10점) 순으로 순위가 낮았다. 이들 지자체는 인구가 10만~50만 명인 곳으로, 인구가 50만 명 이상인 지자체 중에선 인천 서구(117위)의 점수가 제일 좋지 않았다.
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5.현대해상 아파트 매매 잔금 mi 대출받고 내 집 마련 어떻게 하나?
조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출받고 내 집 마련한 사례입니다
박 모 씨(34세, 남, 5년 차 직장인/년봉 7천만 원, 신용 2등급)은 경기도 김포 한강 신도시에 000아파트(전용 59.11㎡) kb 시세 48,000만 원을 현대해상 아파트 mi 담보대출 시세의 80%를 받고 잔금(2021년 1월 20일)을 치러기로 하고, 매매계약을 체결하였습니다.
지금 바로 전화해야지
