현정부2년 서울아파트값 40.1%상승..아파트구입자금[현대해상담보대출]시세80%까지

               

안녕하세요?  하이궁금해입니다.

♧아파트구입자금 부족시 시세의 80%까지(단,투기지역40%.투기과열지구는 50%,청약조정지역70%)대출가능. 5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]이 좋아요

▣현 정부가 출범한 2017년 5월 이후 2년 만에 서울 아파트 평균 매매가격이 40.1% 상승!

 

■ 비 강남권인 성동·용산·서대문·동작·마포구 매매가상승율 TOP5

서울에서 지난 2년간  평균 매매가격 상승률 높은 지자체는  성동·용산·서대문·동작·마포 등 비강남권 아파트 가격이 훨씬 더 크게 올라 중산층의 내 집 마련만 힘들어졌다.

2019년 4월 기준 서울의 아파트 평균 매매가격은 7억9921만원으로 문재인정부가 출범한 2017년 5월의 5억7028만원보다 2억원 넘게 올랐다. 상승률로 보면 40.1%에 달한다. 서울 25개 자치구별로 살펴보면 지난 2년간 평균 매매가격 상승률이 가장 높은 5개 자치구는 성동·용산·서대문·동작·마포구로 나타났다. 결국 강남 집값을 잡겠다고 했지만 이보다는  비강남권 주택 가격을 더 치솟게 했다는 해석이 나온다.[자료출처:8일 김현아 자유한국당 의원실이 한국감정원 자료를 분석한 결과]

 

성동구는 지난 2년간 아파트 가격 상승률이 72%에 달했고, 용산구도 66%나 올랐다. 이들 자치구의 2019년 4월 기준 평균 매매가격은 각각 8억7238만원과 13억6727만원으로 서울 평균 가격을 훌쩍 넘겼다. 가장 가격 상승률이 낮은 관악구조차도 2년간 상승률이 18%에 달했고 나머지는 모두 30%에 육박하는 상승률을 보였다. 서울을 포함한 경기·인천 등 수도권아파트 평균 매매가격도 27.9% 상승했다.

지난달 수도권 전체의 평균 매매가격은 4억8892만원으로 5억원에 육박했다. 서울 집값이 고공 행진을 하자 경기도로 이탈하는 가구 수가 많았는데, 경기도도 집값이 오를 대로 올라 내 집 마련이 쉽지 않아졌다는 분석이다.

 

♧아파트담보대출 월부담을 줄이려면 5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]이 좋아요

거치기간 연장이 필요하세요

■3기신도시 비판목소리…. 

현재도 상황이 좋지 않은 경기도에 `공급폭탄`을 안겨 어려움을 가중

현 정부는 출범 직후인 6월 6·19 가계부채대책을 시작으로 8·2 부동산대책, 9·13 부동산대책 등 규제를 줄줄이 내놨다. `당근` 격으로 3기 신도시를 지정하는 등 공급대책을 세 번에 걸쳐 내놓은 상태다.

▶”김현미 국토교통부 장관이 지난 7일 3기 신도시 추가 지정을 발표하면서 최근 주택시장이 안정화되고 있다고 자평했는데 , “문재인정부 출범 후 서울 집값은 거의 1.5배가 됐다.

▶서울의 핵심지 수요를 분산시킬 만한 곳이 아니라 경기도에서도 현재도 상황이 좋지 않은 곳에 `공급폭탄`을 안겨 어려움을 가중시킬 수 있다는 비판의 목소리가 나오고 있다.

 

♧기존의 고금리대출을 저금리로 갈아 타려면

전액대환자금[현대해상아파트담보대출]한도는?

규제를 강하게 내놓을수록 오히려 집값이 올랐다는 것.

현정부 부동산 규제책:2017 6월 6·19 가계부채대책을 시작으로 2018년 8·2 부동산대책, 9·13 부동산대책(규제지역 주택담보대출규제,금융기관 고DSR적용) 다주택자 양도세 중과세,보유세 강화, 시세대비 공시가격 반영률을  매년 5%상승으로 2020년까지 100% 상승 등으로 집값 오히려 상승폭이 크졌다.

▶서울 아파트 평균 매매가격은

정부 출범 후 2년간 40.1%

정부 4년여간 15.4% 상승

지방의 아파트 가격

정부 출범 후 2년간 9.8% 상승

정부에선 18.2% 상승

☞ 전 정부 집값이 서울·수도권과 격차가 작은 `균형 상승`

 

♧전세보증금반환자금[현대해상아파트담보대출] 한도는?

■수도권 30만가구 퍼즐 완성…집값 안정될까?

정부는  1차로 3만5000가구, 2018년 12월에는 남양주와 하남, 인천 계양 등 3기 신도시 후보지를 포함한 15만5000 가구,지난 5월7일   오는 2020년부터 수도권 택지에 11만 가구의 공급 계획을 발표함으로서,  총 30만 가구에 대한 공급 계획이 완성되었는데,  수도권 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다.

♧생활안정자금[현대해상아파트담보대출] 한도는 1담보당 금융기관통합  년1억까지 가능

노령자 및 가정주부처럼 일정소득이 없는분도 아파트담보대출이 가능합니다

▶전문가들은 서울 주택 수요 분산에 효과가 있을 것이라고 기대하면서도 결국  공급 속도가 관건이라고 함

심교언 건국대 부동산학과 교수는

▶이번에 발표된 3기 신도시 후보지의 입지 선정이 잘 됐다고 평가했다. 서울 수요를 분산할 입지라는 것. 중장기적으로 주택 가격 안정 효과도 있을 것으로 그는 예상했다.

▶그러나 “서울의 공급 계획 1만 가구가 적은 것은 아니지만, 수백 가구 짜리 작은 사업들로 쪼개져 사업지가 너무 많다”면서 “주택 건설에 속도를 내기 어려울 가능성이 크다”고 말했다. 그는 “서울은 재건축과 재개발도 막아놓은 상태라 공급 부족이 길어지면 언제든 집값이 다시 오를 위험이 있다”

고준석 동국대 겸임교수는

▶”서울로 출퇴근하는 중산층을 끌어들이려면 교통과 교육환경, 생활인프라를 갖추는 것이 관건”

▶특히 과거에도 교통 대책 등이 지켜지지 않은 예가 많다는 점을 지적했다.  “교통 등 기반시설이 실제로 갖춰질지는 예산이 반영될 때까지 지켜봐야 한다”면서 “주택 시장 안정에 도움이 될 지 판단하기는 이르다”고 지적함

♧6월부터 제2금융권도 고dsr적용으로 대출받기 정말 어려워진다.

자동차할부,보험약관대출등 주담대외 대출이 많으신분은

5월까지 [현대해상아파트담보대출] 대출 상담 서두르세요.

■ 국토교통부는  3기 신도시 2020부터 총 11만가구 공급계획 (5월7일 발표)

▶경기도 고양 창릉과 부천 대장에 5만8000가구를 공급

▶서울 사당역 복합환승센터 등 수도권 중소규모 택지에도 5만2000가구를 공급

 

[현대해상아파트담보대출]유리한 금리 확정 제도 활용하세요

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기