현황조사서
3.현황조사서
(1)현황조사서 ?작성
집행관이 ?경매 목적물의 현황을 현장 조사하여 그 내용을 입찰 참여자에게 경매 관련 정보를 제공하기 위하여 작성하는 서류를 현황조사서라고 한다. 집행관이 현장조사를 할 때 법원에 따라 약간의 차이가 있지만 2 ~ 3회 ?현장방문을 하여 조사하게 된다.
(2)현황조사서의 기재사항
①기본정보
②부동산의 현황 및 점유관계 조사
③임대차관계 조사서
④부동산표시목록
(3)기본정보
◆ 기본정보
사건번호 : 2014타경11551 부동산 임의경매
조사일시: 2014년 05월 26일 17시 30분 , ?2014년 05휠28일 12시03분
부동산임대차 정보
| ?번호 | 소재지? | 임대차관계? |
| ?1 | 서울특별시 강서구 화곡동 1058 – 14 보광아트빌 4층 401호? | ?1명 |
◆ 기본정보
사건번호 : 2014타경615 부동산 임의경매
조사일시: 2014년 01월 17일 17시 05분 , ?2014년 01휠21일 15시00분
부동산임대차 정보
| ??번호 | ?소재지? | ?임대차관계? |
| ?1 | ?서울특별시 송파구 문정동 11 – 11 3층 302호 | ?0명 |
(4) 부동산의 현황 및 점유관계 조사
“부동산의 현황 및 점유관계 조사서”란에는 매각부동산의 위치 및 사용용도,주변환경,실제거주자 ?등을 확인할 수 있다. ?‘부동산의 점유관계’ 란은 실제 거주하고 있는 사람아 누구인지 집행관이 조사한 내용을 기재하며, ‘기타’란에는 집행관이 현장방문시 점유자를 파악한 근거내용을 기재한다. ?만약 집행관이 ?점유자를 파악할 수 없는 경우에는 ‘부동산점유관계’란에 점유관계 ?미상으로 ?기록한다
①채무자 소유자 점유
◆ 부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1.부동산의 점유관계
| 소재지 | ?1.서울특별시 강서구 양천로 75길 22-21,101동 4층 405호(염창동,이너스내안에아파트)? |
| 점유관계 | 임차인(별지) 점유? |
| 기타 | ※페문부재로 안내문을 남겨두고왔으며,아무연락없어 점유관계 미상이나 전입세대내역서상 소유자세대 아닌 세대주 강★★의 주민등록등본이 발행됨으로 임대차관계조사서에 강★★을 일용 임차인으로 등재함 |
2.부동산의 현황
●현장에 임한바, 페문부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입
②임차인 점유
◆ 부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1.부동산의 점유관계
| 소재지 | ?1.서울특별시 서대문구 홍은동 13 – 49 2층 201호? |
| 점유관계 | ?임차인(별지) 점유? |
| 기타 | 임차인 황?★★이 본 목적물 201호 (방2개) 전부를 점유함. 임차인의 처 OOO의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함 |
③페문부재
◆ 부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1.부동산의 점유관계
| 소재지 | ?1.서울특별시 강서구 양천로 75길 22-21,101동 4층 405호(염창동,이너스내안에아파트)? |
| 점유관계 | ?임차인(별지) 점유? |
| 기타 | ※페문부재로 안내문을 남겨두고왔으며,아무연락없어 점유관계 미상이나 전입세대내역서상 소유자세대 아닌 세대주 강★★의 주민등록등본이 발행됨으로 임대차관계조사서에 강★★을 일용 임차인으로 등재함? |
2.부동산의 현황
●현장에 임한바, 페문부재로 소유자 및 점유자를 발견할 수 없어 출이문으로 안내문 투입
④점유관계 미상
◆ 부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1.부동산의 점유관계
| 소재지 | 서울특별시 성동구 마장로 39길 43,102동 6층 603호(마장동,마장동신성미소지음)? |
| 점유관계 | ?미상 |
| 기타 | – 본건 목적물 소재지에 출장한바, 문이잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음 -관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한바,임인니세대가 등재되어 있음? |
?
⑤유치권자 점유
◆ 부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1.부동산의 점유관계
| 소재지 | ?1.서울특별시 서대문구 연희동 172 – 78 102동 105호 |
| 점유관계 | ?미상 |
| 기타 | 페문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고 전입세대열람내역(동거인포함)서 상에도 전입세대가 없어 점유관계 미상임? |
2.부동산 현황
1)건물주위를 공사가설용 철판으로 둘러 막아 출입을 통제하고 있으며, 건물은 아직 완전한 마무리 공사가 덜된 상태이나 거의 완성 단계임
2)(주)세영코리아(공사비44억), 임★★, (주)세영코리아의 하도급자 및 채권자들의 유치권자 일동 명의의 유치권행사 현수막이 걸려 있음
(5) 임대차관계조사서
임대차관계조사서에서는 ?점유인 점유기간, 점유부분 , 보증금, 잔일 , 차임,전입일자, 확정일자등의 임대차계약내용을 확인할 수 있다.
◆ 임대차관계조사서
1.임차목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지]2.서울특별시 동대문구 휘경동 122 – 4 | ||||
| 1 | 점유인 | ?고★★ | 당사자구분 | ?임차인 |
| 점유부분 | 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | ?미상 | |||
| 보증(전세)금 | ?2천5백만원 | ?차임 | ?월 30만원 | |
| ?전입일자 | ?2013.02.01 | ?확정일자 | ?미상 | |
◆ 임대차관계조사서
1.임차목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지]1.서울특별시 영등포구 영신로 1길 29-5, 지하층 비01호 | ||||
| ? ? ?1 | 점유인 | 박★★ | 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 미상 | |||
| 보증(전세)금 | 미상 | ?차임 | ||
| ?전입일자 | 2013.12.09 | ??확정일자 | ||
| [소재지]2.서울특별시 ???영등포구 영신로 1길 29-5, 지하층 401호 | ||||
| ? ? 1 | 점유인 | 전★★ | 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 미상 | |||
| 보증(전세)금 | 미상 | 차임 | ||
| ?전입일자 | 2013.06.03 | ?확정일자 | ||
2.기타
세대주 전규상은 소유자의 남편임
(6)부동산표시목록
| ?번호 | ?소재지 | 용도/구조/면적 | ?비고 |
| ?1 | 서울특별시 서대문구 ?연희동 1-15 4층 402호 |
1동의 건물표시 서울특별시 서대문구 연희동 1-15철근콘크리트조 슬라브위 아스팔트 싱글 4층연립주택(12세대) 1층 178.78㎡ 2층 178.78㎡ 3층 178.78㎡ 4층 157.48㎡ 지하실178.78㎡ 용도-지층 주차장 1,2,3,4층:각층별3세대전유부분의 건물의 표시 건물번호:4층 402호 구 ? ? ? ?조:철근콘크리트조 면 ? ? ? ?적:38.64㎡ 대지권 목적인 토지의 표시
|
|
| ???부동산임의경매 | |||
