현대해상 아파트 MI 담보대출 서민실수요자 조정지역 매매잔금 시세 80%로 내 집 마련하기 ...젊은층 집값에 밀려나 서울 인구 감소 

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 담보대출 매매 잔금 시세 80%로 서민 실수요자 조정 지역 내 집 마련하기… 젊은 층 집값에 밀려나 서울이 늙어 간다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

3040 젊은 층 수도권 조정 지역에 서민 실수요자 요건을 갖추면

매매 잔금 부족 시 현대해상 아파트 mi 담보대출 한도 시세의 80%까지(최대 4억 원)로 내 집 마련을 할 수 있습니다.

현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 규제 지역 서민 실수요자 요건 및 대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

여기서 잠깐!

서민 실수요자 요건이란?

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 9,000만 원 이하

▷ 단, 생애 최초 구입자 1억 원 이하

② 조정 대상 지역 아파트 KB 시세 또는 매매가액 8억 원 이하

▷ 단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 9억 원 이하

③ 무주택 세대원

※1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주되므로 서민 실수요자 대출 가능

④ 구입자금 대출 수요자

규제지역별 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 가능 한도는?

구분

서민 실수요자 주택 구입자금 한도

투기/투기 과열

조정 대상 지역

최대 대출 한도

4억 원

LTV

▷6억 원 이하분 60%

▷6억 원 초과분 50%

▷5억 원 이하분 70%

▷5억 원 초과분 60%

▷ MI(모기지보험) 가입 시 80%

신 DTI

60%

60% 

▷ MI(모기지보험) 가입 시 45%

 

신혼부부 등 젊은 층 천정부지로 치솟은 서울 집값 부담에 서울 밖으로 빠져나가는 `엑소더스’ 현상으로 서울 중위 연령 3년 만에 2세 늘어 고령화되고 있다.

현 정부 들어 서울 집값이 급격하게 상승하자 젊은 가구가 자리를 잡지 못하고 상대적으로 아파트값이 낮은 수도권 등 서울 밖으로 밀려난 결과입니다. 지난해 말 32년 만에 `인구 1000만 명’ 아래로 떨어진 서울이 `집값 상승, 인구감소, 고령화’ 삼중 위기에 놓였다.

2021년 서울 경기 인구 변화 추이(단위:명)

2021년 서울 및 경기 인구변화 추이입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서울시 중위 연령별 주민등록 인구 통계 분석 결과 현 정부 출범 후 2세 늘었다

▷서울시 중위 연령 2017년 1분기 41세 → 2020년 4분기 43세로 늘었다 [출처: 서울경제 신문 21.8.23]

구별 중위 연령

구분

2020년 4분기

비고 (2017년 1분기)

강북·도봉구

47세

중량구

46세

종로·노원·은평·금천·중구

45세

양천구

44세

41세

관악구

40세

39세

25개 모든 구에서 1~3세씩 중위 연령이 40대로 접어들게 되었다.

 

서울 인구 `탈 서울화 가속’되고 인구는 1988년 이후 32년 만에 1,000만 명 아래로 떨어지고 지속적으로 줄고 있다.

구분

2021년 1월

2021년 7월

비고

서울 인구

965만 7,000명

955만 8,000명

1만 1,000명(1.03%) 감소

경기 인구

2021년 1월 대비 7월에 6만 3,000명 증가

 

경기는 인구가 늘고 있어 서울에서 빠져나간 인구가 경기로 이동하고 있는 것으로 해석됩니다.

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출한도 시세 80% 받고 내 집 마련하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상 아파트 mi 담보대출 서민 실수요자 매매 잔금 시세 80% 받고 내 집 마련한 사례입니다

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① 2 개월 전에 서둘러 상담: 직장인 강 00 씨 부부(36세 남 직장인 년 소득 4200만 원 / 최 00 씨 32 세 여 직장인 년 소득 2500만 원 부부 합산 년 소득 6,700만 원) 내 집 마련 대출 상담을 하고

②대출 가능금액 확인: 현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자 요건 충족요건을 확인하고, NICE 신용 조회를 하고, KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 39,200만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

③ 아파트 매매계약 체결: 조정 지역인 경기도 의정부시에 KB 시세 5억 원, 매매가 4억 9,000만 원(84㎡) 아파트

④대출 계약 체결:대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출계약 체결

⑤잔금 치러고 소유권 이전: 2021년 7월 초 이삿날에 현대해상 측 법무사님께서 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하였습니다

♡♡♡ 조정 지역에 내 집 마련에 성공하였습니다♡♡♡

‘탈 서울화’ 수도권 인구 변화의 주요인은?

불안한 주택시장 흐름이 상당한 영향을 미쳤다는 해석이 많다.

▷서울 집값이 급격히 상승하고

▷임대차 시장마저 불안해지면서

⇒‘내 집 마련’에 실패한 젊은 신혼부부 등을 중심으로 ‘탈서울’ 행렬이 이어지고 있다는 것이다.

올해 7월 말 기준 수도권 평당 집값 상승률 top 10 지역입니다/여기를 터치하시면 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

올해 상반기(1~6월) 서울 거주자의 타지역 아파트 매수 건수는 3만 2,420건으로 역대 최고치를 기록했다.

서울 거주자의 타지역 아파트 매수 건수는 3만 2,420건 중 수도권(경기 1만 9,641건, 인천 3,723건)이 전체의 72.1%(2만 3,364건)에 달했다.[출처:한국부동산원의 매입 거주지별 아파트 매매 거래 현황]

젊은 층의 내 집 마련 행렬이 이어지면서 경기 외곽인 동두천의 경우 아파트값(KB 부동산 주택 가격 동향)이 올해 35.4%까지 치솟기도 했다.

 

서진형 대한 부동산학회장(경인여대 교수)는 “서울의 집값, 전셋값 등 주거 비용이 크게 늘면서 돈이 없는 젊은 세대들이 서울 바깥으로 이전하는 현상이 나타나는 것”으로 분석했다.

전문가들은 규제 정책으로 인한 집값 상승과 거래세 인상 여파가 작용한 결과라며 제도 개선을 요구했다.

연말까지 가계대출 중단과 한도 축소와 금리 인상 3중고로 신규 대출 수요자 난감합니다. 그래도 두드려야 길이 보입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

하반기 가계대출받기 너무너무 어려워졌다

문제는 금융당국은 상반기 가계대출 증가율이 폭증하여 하반기 금융권 가계대출 총량을 제한함으로써 주택 담보대출 중단, 신용대출 한도 축소, 차주별 DSR 강화, 대출 시장금리 인상 등 규제로 제때 가계대출을 받기가 너무너무 어려워 졌습니다.

제때 현대해상 아파트 담보대출받으려면 어떻게 해야 하나?

하반기 아파트 매매 잔금인 경우에는 반드시 대출 가능 금액과 대출 가능일을 아파트 매매계약 체결 전에 반드시 확인하세요

하반기 아파트 매매계약 체결전에 체크할 사항입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

① 서둘러 대출 상담하세요

대출 총량제로 현대해상 아파트 담보대출 신청이 조기 마감이 되고 있는바, 아파트 매매 잔금은 최소 2달 전에는 상담하셔야 합니다

DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 차주별 DSR 은 70%(60%)로 가능할 수 있다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

②차주별 DSR 강화에 따른 현대해상 아파트 담보대출 가능 한도 확인하기

본인 핸드폰을 통해 ㉡ 모바일 신용 인증하기

  URL 주소 클릭하기:https://goo.gl/KnBvPy

1. 론매니저 등록번호 ‘2006AG7859’ <-를 메모하신 후

2. 현대해상 + 서울보증보험(MCI/MI) 선택하셔서 차례대로 진행

3. 국토교통부(HOMES) 클릭

7월부터 차주별 DSR 규제 강화로 본인의 DSR에 따른 현대해상 아파트 담보대출 한도를 정확히 알기 위해서는 차주의 본인 핸드폰으로 모바일 신용 조회하기를 하셔야 합니다. 단, 신용 조회를 한다고 해서 신용점수가 하락하지 않습니다

제때 현대해상 아파트 담보대출받으려면 유리한 대출금리 확정 사전예약제도 활용하세요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

③당월과 익월 중 유리한 현대해상 아파트 담보대출 금리 확정 적용 제도 활용하기 다음 달에 매매 잔금 등 현대해상 아파트 담보대출이 필요하다면 유리한 대출금리로 받을 수 있도록 사전(당월)에 예약할 수 있다.

①다음 달 금리 오르면 ⇒ 인상 전 이번 달 대출금리 적용

②다음달 금리 내리면  다음달 내린 대출금리 적용

 

지금 바로 전화 해야지

지금 바로 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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