현대해상 아파트/오피스텔 구입자금mi 담보대출 올해 부동산 투자 1순위 지역은?

               

안녕하세요? 내 집 마련에 큰 도움이 되는 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도와 올해 부동산 투자 1순위는 어디?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

내 집 마련할 때 지역별 아파트 구입자금이 부족할 때 세대의 주택수 및 서민 실수요자 또는 MI 가입 여부에 따른

현대해상 아파트 담보대출을 얼마나 받을 수 있나요?

제일 먼저 지역별, 세대의 주택 보유수, 아파트 시세에 따른

현대해상 아파트 구입자금 대출을 받기 위한 대출 가능 조건을 알아보면

지역별 세대의 주택 수에 따른 현대해상 아파트 구입자금 대출 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

구분

투기·투기과열지구

조정 대상 지역

비 규제지역

시가

 9억 원 초과

무주택 세대: 6개월 이내 전입 조건

1주택 세대: 6개월 이내 기존주택 처분 및 전입 조건

▷2주택 이상 세대 :대출 불가

○ 시가 15억 초과 아파트 대출 불가

○ DSR 60% 제한

(시중은행은 DSR 40% 제한)

무주택 세대: 6개월 이내 전입 조건

1주택 세대: 6개월 이내 기존주택 처분 및 전입 조건

▷2주택 이상 세대 :대출 불가

무주택 세대: 대출 제한 없음

1주택 세대: 대출 제한 없음

(기준 LTV 60% / DTI 50%이나

단, 보유 주택 매도 계약 체결 및 계약금 수령 증빙 시 기준 LTV 70%/ DTI 60% 적용 가능)

▷2주택 이상 세대 :대출 제한 없음

(기준 LTV 60% / DTI 50%

시가

9억 원 이하

무주택 세대: 6개월 이내 전입 조건

1주택 세대: 6개월 이내 기존주택 처분 및 전입 조건

▷2주택 이상 세대 :대출 불가

 

서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 한도와 DTI입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

▶서울 전역 등 투기지역과 투기과열 지구 및 조정 지역에 서민 실수요자가 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출한도?

구분

투기·투기과열지구

조정 대상 지역

서민 실수요자

(MI

가입 )

▷기준 LTV:

시세 6억 원 이하 분 50%

▷아파트/주택의

기준 DTI: 50%

▷기준 LTV:

시세 5억 원 이하 분 60%

▷아파트/ 주택의

기준 DTI: 60%

서민 실수요자

+

MI가 입 시

MI 가입 불가

▷기준 LTV:

시세 5억 원 이하 분 80%

▷아파트 기준 DTI: 45%

 

구입자금 시세 80%까지 가능한 현대해상 아파트 담보대출 조건입니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

아파트 시세의 80%까지 현대해상 아파트 구입자금을 받을 수 있는 경우는?

조정 대상 지역과 비규제 지역에서 내 집 마련하는 경우

▷조정 지역은 서민 실수요자가 MI가입시

비규제지역 에서 MI가입시에   시세의 80%까지 대출 가능합니다

무주택자

구입자금(MI)

조정 대상 지역

비 규제 지역

기준 LTV

(시세의 %)

▷비(非) 서민 실수요자 70%

서민 실수요자 80%

80%

기준 DTI

45%

 

▶조정 대상 지역 서민 실수요자 MI 가입 시 현대해상 아파트 담보대출 한도는 시세 80%까지 가능하다고?

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지 가능합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서민 실수요자인 경우 조정 지역에 내 집을 사고자 하는 경우 현대해상 아파트 MI 담보대출로 아파트 시세의 80%까지 (=지역별 아파트 구입자금 대출 한도 + 서민 실수요자 10% 우대 + MI가 입시) 대출이 가능합니다

지역별 현대해상 아파트 구입자금 담보대출한도?

①투기 과열 지구: 시세 9억 원 이하 40%+9억 원 초과분 20%

(15억 원 초과 아파트 대출 금지)

②조정 지역:시세 9억 원 이하분 50% +9억 원 초과분 30%

③비규제지역: 시세 70%(다주택자 시세 60%)

서민 실수요자 LTV, DTI 10% 우대

▷서민 실수요자란?

①무주택세대로서

②부부합산 년 소득 8천만 원 이하(생애 최초 구입자는 9천만 원)

③투기 과열 지구 시세 6억 원 이하 주택 구입(조정 지역은  5억 원 이하) 자금

MI(Mortage Insurance) 가입 시 LTV 20~10% 우대

▷ MI 가입 가능자는 무주택세대로서 아파트 구입자금인 경우

①조정 지역 LTV 20% 우대

②비규제지역 10% 우대

③신 DTI 45% 이내

 

현대해상 아파트 MI 담보대출 요건입니다/ 여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

여기서 주요한 것은 아무나 현대해상 아파트 MI 담보대출이 가능한가?

무주택 세대로서 다음 주요 요건을 충족해야 가능합니다

①담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

②채무자 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

③채무자 국적:대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

④채무자 소득: DTI 45% 이내여야 한다(담보 소재지 및 대출금액 무관)

⑤ 증빙소득: 근로소득자의 원천징수영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙소득자료만

⑥공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건 등입니다

 

30대 직장인 부부 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 80% 받고 내 집 마련한 사례입니다

김 00씨 맞벌이 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부합산 년 소득 5,400만 원)은

내 집 마련 대출 상담을 전 전월에 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡)를 매매계약을 하고

2021 년 1월 5일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니

2월 8일 온라인 부동산 플랫폼 직방이 앱 접속자 1796명을 상대로 ‘2021년 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 전망되는 지역’을 물은 결과입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

2021년 부동산 매입 유망지역은?

올해 부동산 투자가 유망한 곳은 한강변 ‘마이 용성(마포·용산·성동구)’이라는 설문조사 결과가 나왔다.

국내 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 ‘대출 규제’라는 응답이 가장 높게 나타났다.

 ‘한강변(마포·용산·성동구)’이라는 응답이 15.5%로 가장 높게 나타났다.

②강남권(강남·강동·서초·송파구)이 15.3%

③하남·남양주 11.1%

④수영성(수원·용인·성남) 10.2%

⑤고양·파주·김포 10.1%

 

2월 8일 온라인 부동산 플랫폼 직방이 앱 접속자 1796명을 상대로 ‘2021년 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 전망되는 지역’을 물은 결과입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

■대출 규제 제한이 없는 현대해상 주거용 오피스텔 담보대출 시세 70%까지 대출 가능한 지역은?

서울, 수도권, 광역시, 세종시 소재 주거용 오피스텔입니다

①주택 청약통장 점수와 무관하게… 청약통장 없어도!

②세대원의 주택수와 무관하게… 다주택자도!

③규제지역과 무관하게

…서울·수도권·광역시·세종시 소재 오피스텔!

3년간 이자만 납입 3년 후 일시 상환 …연장 가능!

⑤ DTI 미적용/ DSR 150%까지 가능…은행 대출 거절되어도

⑥5 억 이상 대출 가능 …(예) 시세 12억이면 8억 4천만 원 대출 가능

 

S 시중은행에 오피스텔 담보 대출상담 결과 ⇒ DSR 초과로 너무 높아서 부결!! 되었으나

 현대해상 오피스텔 담보대출 시세 70% 받고 내 집 마련한 사례

 

①11개월 차 직장인 박 모 씨는 (30세, 남, 신용등급 2, 년 소득 4500만 원, 신용대출 2천만 원)은 고양시 일산 소재 오피스텔(KB 시세 55,000만 원 150㎡)를 구입자금이 부족해서 대출이 필요하여 대출 상담 요청

②현대해상 주거용 오피스텔 구입자금 담보대출 상담 결과입니다

 

㉠현대해상 오피스텔 담보대출은 세대원의 주택 보유수 및 대출 규제지역 LTV와 무관하게 KB 시세 일반가의 70%까지인 38,500만 원(=55,000만 원 X 70%) 가능합니다

㉡정확한 DSR 산출을 위해 신용조회하고 DSR 산출 결과 146.3%로 현대해상 오피스텔 담보대출이 가능하였습니다

☞ DSR =[(신규 + 기존) 주택 담보대출 연간 원리금 + 기타부채 연간 (원금 + 이자 ) 상환액] ÷ 연간 소득 x 100

㉢직장인 현대해상 오피스텔 담보대출 2달 전 사전심사 승인을 받고

(요주의 사항:년 소득이 4,500만 원이나 재직이 1년 미만으로 90%만 인정되고, 기타 부채 증가 시 DSR 150% 초과로 대출 불가함

㉣2021년 2월 25일에 오피스텔 입주를 앞두고 있습니다.

무주택자 여러분의 내 집 마련(아파트, 주거용 오피스텔)을 응원합니다

지금 바로 전화해야지

지금 바로 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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