현대해상 아파트 서민 실수요 구입자금 mi담보대출 조정지역 시세80%까지... 일산 집 값 들썩거린다?

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이론 톡 입니다.

현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 서민 실수요자 시세 80%로 내 집 마련하기와 올해 수도권 집값 강세… 일산 집값 초강세 이유를 알보겠습니다

무주택 세대의 내 집 마련에 도움이 되는 조정지역 현대해상 아파트 구입(mi) 담보대출에 대하여 알아 보겠습니다.

조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트MI담보대출과 수도권 집값 강세지속/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 내 집 마련 자금 부족시 조정대상 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출이 좋아요

 

20년 12월 18일 이후 조정 대상 지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

① 2월 3일 현재 조정대상 지역이 어디지?

○경기 전 지역

▶단, 다음 지역은 경기도 비규제지역입니다

연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천,

용인 처인구 (포곡읍, 모현면, 백암면, 양지면, 및 원삼면 가재월리·사암리·미평리·좌항리·맹리·두창리),

광주(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면),

양주(백석읍, 남면, 광적면, 은현면 2020.12.18)

남양주(화도읍·수동면·조안면),

안성(일죽면·죽산면 삼죽면)/(미양면, 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운 면, 금광면 2020.12.18)

○인천 전 지역 (강화·웅진 비규제지역임) / (중구 비규제지역임 2020.12.18)

○김포시 (통진읍, 월곶면, 하성면, 대곶면은 비 규제지역임 2020.11.20)

○부산 해운대구 ·수영구 ·동래구 ·연제구 ·남구 (2020.11.20)

○대구 수성구(이미 투기과열 지구임) (2020.11.20)

○대전 전역

○충북 청주(동 지역, 오창·오송읍 만지정)

▶청주 비규제지역입니다

낭성면,미원면,기덕면,남일면,문의면,남이면,현도면,강내면,옥산면,내수읍 및 북이면

■2020년 12월 18일 추가 지정 지역

○파주

○부산 (서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구)

○대구 (중‧동‧서‧남‧북‧달서구, 달성군)

○ 광주 (동·서·남·북·광산구)

○ 울산 (중·남구)

○ 충남 /천안(동남‧서북구) /논산 /공주

○ 전북 전주(완산‧덕진구)

○ 전남 여수 /광양 /순천

○ 경북 포항(남구) /경산

○ 경남 창원(성산구)

 

조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트MI담보대출 요건/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

서민 실수요자란?

서민 실수요자란?

①무주택 세대로서

②부부 합산 년 소득 8000만 원(생애 최초 구입자 9000만 원) 이하가 주택 구입자금으로 대출받는 경우

③대출 가능금액:

▷투기·투기과열 지구 아파트 담보 가액 6억 원 이하인 경우 시세 50%까지

▷조정 지역  아파트 담보 가액 5억 원 이하인 경우 시세 80%까지(MI 대출)

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조정대상 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 자격요건?

다음 7가지 요건을 충족해야 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출이 가능합니다

① 담보 아파트  전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70%이내여야 한다.

(담보소재지 및 대출금액 무관)

종류: 근로소득자의 원천징수영수증,보험설계사· 학원강사 등프리랜서 거주자 원천징수 영수증,세무서 발행 사업소득증명원 등  증빙소득자 만 인정

채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인,제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동차주,담보제공자,소득공제자:법률상 배우자에 한하고,

각각 연령 및 국적기준 충족조건

CB등급 낮은자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30이상자  및 신용관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI대출이 불가합니다.

서민실수요자 조정지역 현대해상 아파트 mi 담보대출 시세 80프로 가능합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

조정대상 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 가능금액은?

세대원의

주택

보유수

대출 조건

아파트·주택 대출한도 LTV

아파트 MI가 입시 대출 한도 LTV

무주택

▷6개월 이내 신규주택 전입

①9 억 원 이하분 50% 

9억 원 초과분 30%

②단, 서민 ·실수요자는 

아파트의 시세 60%까지 가능

①단, 서민· 실수요자는 아파트 시세의  80%까지 가능

②시세 70% (6억 원 한도)

1주택

▷6개월 이내

신규주택 전입 & 기존주택 처분

불가

 

지난주 수도권 아파트 값 상승률  8년 8개월 만에 0.31% 최고치 기록

25일 한국부동산원에 따르면 지난주 수도권 아파트 매매가격이 전주 대비 0.31% 오르며 부동산원 통계 작성 이후 8년8개월 만에 최고 상승률을 기록한 가운데 최근 일산 아파트값이 상승폭을 확대하고 있다.

수도권 아파트 매매수급지수 2021년7월 통계작성 이후 최고치입니다/여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

꿈쩍않던 일산도 올해 매주 1%내외 들썩거리는 이유는?

경기도 고양시의 주간 아파트 상승률은 올해 첫주 1.10% 둘째주 0.88%, 셋째주 0.95% 상승하며 매주 1% 내외로 상승 중인 전문가들 의견입니다.
①3년간 침체된 아파트 값 :한동안 아파트값이 오르지 않아(침체) 상대적으로 저렴한 일산에 매수 수요가 몰린 것 
②2020년12월18일 파주가 규제지역으로 묶이면서 인접 지역인 일산에 `풍선효과`:일산이 인근 지역에 비해 저평가됐다는 인식 때문에 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 유입됐다
③GTX(광역급행철도) 등 교통 호재:서울과 인접한 지역이어서 주변 지역과 `키 맞추기`
④작년 7월 말 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)이 시행으로 전세가 올리고,매매값 밀어 올린 영향:전세 매물이 급감하자 전셋값이 급등하며 매매값을 밀어올린 데다 전세난에 지친 젊은이들이 아파트를 사들이며 집값이 들썩였다

▷고양시 일산의 요진와이시티 84㎡ 지난달 말 10억 5500만원에 거래되었고,킨텍스원시티 3블럭 전용120㎡  지난달 20억에 거래되며 ’20억클럽’에 가입했다.

 

경기도 고양시의 주간 아파트 상승률은?

새해 첫주 1.10% 상승, 둘째주 0.88% 상승, 셋째주 0.95% 상승하며 매주 1% 내외로 상승 중이다. 지난해 1월 초부터 셋째주까지 상승률 누계가 0.21%에 그쳤는데, 올해는 같은 기간에 2.96%나 상승하며 상승세가 더 가팔라진 것이다.

경기도 고양시 아파트값은 2017년 1.40% 상승한 이후 하락 전환해 2018년에 0.29% 내렸고, 2019년에는 2.34% 하락했다. 부동산 침체기를 겪던 일산 집값이 꿈틀대는 것은 2020년 하반기(2020년 경기도 고양시 아파트값은 13.05% 상승했는데  2020년 하반기에만 9.44% 상승)부터 상승 시작했다.

조정대상 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 받고 경기도 일산 백석도에 내집마련한 사례

조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출로  내 집 마련에 성공하였습니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

황 00씨 맞벌이 부부(34세 남, 직장인 4년 차/배우자 32세 직장인 7년 차, 부부합산 년 소득 5,400만 원)은 고양시 일산에 백석동 소재 kb 시세 4억 9천만 원(전용 84㎡ 아파트)를 무주택 서민 실수요자로서 현대해상 아파트 mi 담보대출로 시세의 80%인 38,400만 원을 대출받고, 나머지는 본인의 전세금을 합쳐서 2021년 1월 5일 매매 잔금을 현대해상에서 대출금을 매도자에게 송금과 동시에 소유권 이전과 동시에 근저당 설정하고 내 집 마련에 성공하였습니다

수도권 아파트 값 상승세는 당분간 진정되기 어려울 것으로 전망된다.

①시중에 나와 있는 매물 대비 수도권 아파트를 사려는 사람이 역대 최고로 많기 때문이다.

②1월 18일 기준 수도권 아파트 매매수급지수 2012년 7월 통계 작성 이후 초고치 기록 중

부동산원에 따르면 지난 18일 기준 수도권 아파트 매매수급지수는 지난 11일보다 1.9포인트 상승한 117.2로 2012년 7월 통계 작성 이후 최고치를 기록했다.

수도권 매매수급지수가 역대 최고 수준으로 치솟으면서 전국(114.7) 단위 역시 통계 작성 이후 가장 높았다.

☞매매수급지수는 수급 동향을 보여주는 지표로 100보다 높으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많아 `매수자 우위` 시장이라는 의미다.

전문가들이 보는 주택가격 상승에 대한 의견입니다

김학렬 스마트튜브 소장은

“매물이 많지 않은 상황에서 간간이 신고가로 거래되고 이게 바로 시세가 되고 있다”며 “임대차2법으로 수급이 많이 꼬였는데, 양도세 인하 등으로 당장 매물이 출현할 수 있도록 해야한다”고 말했다.

특히 전세시장 불안이 매매시장 불안을 자극하고 있다. 전셋값이 매매값을 밀어올리면서 시세차익을 예상한 다주택자들이 세부담에도 불구하고 매물을 내놓지 않는 것이다. 세입자들은 세입자대로 비싼 전·월셋값을 받아들이거나 현재 전세로 살고 있는 곳보다 하급지를 매매하는 상황으로 몰렸다.

김승배 피데스개발 대표는

“세금은 가격에 전가되므로 향후 주택가격이 하락할 것이라는 전망이 없으면 매물로 나오지 않을 것”이라고 내다봤다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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