현대해상 아파트 매매잔금mi 담보 대출한도 높아 3040 세대 내 집마련에 유리... 조정지역 시세70(서민실수요80),비규제 70%
현대해상 아파트 매매잔금mi 담보 대출한도 높아 3040 세대 내 집마련에 유리... 조정지역 시세70(서민실수요80),비규제 70%
안녕하세요? 하이론센터입니다.
현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출로 조정 대상 지역 시세의 70%(서민 실수요자는 시세의 80%)까지로 타 보험사나 금융사보다 대출한도가 많아 3040세대 내집마련에 유용합니다.
현대해상 아파트 MI(모기지보험) 담보대출은 부산·김포·고양· 파주·천안·울산·대구·창원 등 비규제지역은 시세의 80%까지, 조정 대상 지역은 시세의 70%(서민 실수요자는 시세의 80%)까지 가능합니다
현대해상 아파트 MI 담보대출은 구입자금 대출한도가 넉넉합니다
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※모기지보험 MI(Mortgage Insurance)을 가입하면 아파트 구입자금인 경우 담보대출한도는 ▷조정 지역 시가 9억이 하 분 LTV(시세의) 50% + 시가 9억 초과분 LTV(시세의) 20%이나 LTV(시세의) 70%까지(서민 실수요자인 경우 LTV80%까지) 대출이 가능하고, ▷비규제지역은 LTV (시세의) 70%까지이나, LTV (시세의) 80%까지 대출이 가능합니다. |
3040세대 자녀가 동일세대인 분은 미리 세대 분리 후 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출을 상담 신청이 가능합니다.
현대해상 아파트 MI(매매 잔금, 구입자금) 대출의 경우, 아무나 받을 수 있나?
다음 조건을 갖추어야 가능합니다
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①담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함 ②채무자 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가) ③채무자 국적:대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가) ④채무자 소득: DTI 45% 이내여야 한다(담보 소재지 및 대출금액 무관) ⑤ 증빙소득: 근로소득자의 원천징수영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙소득자료만 인정 ⑥공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건 ⑦CB 등급 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다. |
최근 11월 20일부로 김포시(통진읍, 월곶면, 하성면, 대곶면 제외), 부산 해운대구·수영구·동래구·연제구·남구는 조정 대상 지역으로 지정되었습니다.
그래서 인지 비규제지역으로 내 집 마련하는 상담문의가 많습니다.
비규제지역인 파주시 아파트 매매 MI 대출한도 시세 80% 받고 내 집 마련 사례입니다.
7년차 직장인 김 모 씨(36세 남,년봉 6,000만 원 / 신용도 2급)는 비규제지역인 경기도 파주시 운정 0000마을 전용면적 84.98㎡ KB 시세 44,000만 원 구입자금으로
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현대해상 아파트 MI 담보대출 한도인 35,200만 원(=시세 44,000만 원 X 80%)을 받고 내 집 마련에 성공하였습니다 |
조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 대출 사례입니다
박 모 씨(34세 남, 5년 차 직장인/년봉 7,000만 원 / 신용도 2급)는 11월 20 조정 대상 지역인 경기도 김포시 김포 한강 신도시 000 아파트 전용면적 59.11㎡ KB 시세 48,000만 원 구입을 앞두고 상담을 신청하였습니다.
대출 상담 결과
박 모씨 서민 실수요자(=무주택, 부부합산 년 소득 8,000 이하자, 아파트 시세 5억 원 이하) 아파트 구입자금에 해당되고, DTI 45% 이내이고, DSRDL 70% 이하에 해당되어서,
현대해상 아파트 MI 담보대출 LTV 80%까지 가능한 것으로 판단되었습니다.(단지, 잔금대출일 2021년 1월 20일에 시세가 올라 5억 이상이 되면 서민 실수요자가 아니라서 대출 가능 금액이 LTV70%로 될 수도 있음을 주지시켜 드렸습니다)
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조정 지역 서민 실 수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 한도인 38,400만 원(=시세 48,000만 원 X 80%)을 2021년 1월 20일에 잔금을 대출을 받아서 치어기로 하고, 11월 현재 서민 실수요 현대해상 아파트 MI 대출을 신청하고 잔금일을 1월 20일로 하고 매매계약을 체결하고 하였습니다. |
MI 대출의 시세란 매매가와 KB 시세 중 낮은 금액 기준입니다.
현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출은 실행 시 현대해상 법무사를 통해 소유권이전이 지행 되고 근저당권이 설정됩니다
