현대해상 아파트 담보 MI대출 받고 내집마련 하는게 맞나?

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

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Q1. 지금이라도 현대해상 아파트 구입자금MI대출 받고라도 내집 마련 하는게  맞나요?

A1.실거주 목적의 집 한 채는 사는 게 맞습니다.

가능하면 서울이나 수도권 안쪽에 수요가 많고, 공급은 적은 지역으로 접근하는 게 가장 좋습니다.

그러나  처음 내집마련을 하려분들에게는 서울의 경우 너무 많이 올랐는데, 그간 강력한 정부의 부동산 대책인, 다가구 세대의  종부세 중과세 6월한 한시적 면제 물량 소진 및 강력한 대출규제에도 불구하고 서울 강남3구 및 시세 9억초과 아파트값이  완만하게 하락하다가,최근 다시 완만한 상승세가 보이자 정부는 보다 강력한 추가 대출 규제 움직임이 있습니다.

그리고 서울등 투기지역 및 투기과역지구의 강력한 정부 부동산 대책의  풍선효과로 수도권 조정지역 및 비규제지역의 일부 신규 분양 경쟁률 과열 현상, 신축 5년이내 기존 아파트  아파트값이 많이 상승중이라 정부의 추가 규제지역 지정 움직임이 있고요

대출 규제지역(투기지역과 투기과열지구와 조정지구)/여기를 터치하면 무료 전화상담이 가능합니다

Q2:아파트 구입자금 부족시 현대해상 아파트 담보 구입자금 MI대출받고 어느지역에 대출을 많이 받나요?

A2.서울의 9억이하 아파트 및 수도권 조정지역 및 비규제지역 아파트입니다

직장들이 서울 주요 업무지구(서울시청, 여의도, 강남) 쪽에 대부분 분포해 있기 때문에, 서울 안쪽 지역은 앞으로도 공급 부족이 좀 더 지속될 것이므로 서울의 5년이내 시세 9억이하 신축아파트 서울직장과 출퇴근하기 좋은 최근 ktx노선 역세권인  수도권 조정지역 및 비규제자역 중심으로 내집마련이 많이 이루어 지고 있습니다.
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Q3. 대출이 무섭습니다. 대출을 받고 집을 사는 게 맞나요?

A3.대출 없이 집을 사는 경우는 10건 중 1~2건 정도로 극히 드뭅니다. 

처음 내 집 마련을 하시는 분 중에서는 대출을 부정적으로 생각하는 분이 많은데요.

물론 대출을 받으면 이자, 원금을 상환해야 해서 경제적으로 부담되는 건 사실입니다. 그런데도 대다수 집을 마련하는 사람들이 대출을 받아 집을 사는 이유는 그만큼 효율이 높기 때문입니다. 대출이자보다 인플레이션으로 인해 아파트 매매 가격이 상승하는 경우가 더 많기 때문이죠.

물론 무리한 대출은 금물이지만 저금리 현대해상 아파트 담보대출을 받고 가정 생활이 무난한 범위라면 레버리지 효과가 있지요.  ‘아파트 구입자금 현대해상 아파트 담보 MI 대출 ’을  빚이 아니라 월급을 아껴 적금을 붓는 통장이라고 생각하면 내 집 마련을 도와준 고마운 통장이라  생각하고 차곡차곡 갚아가는 멋진 세대주 되시기 바랍니다.

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Q4.내집마련 시간이 해결해 줄까요?

A4.시간이 갈수록 내집 마련 기간 더 걸린다.

7일 자유한국당 김상훈 의원실이 국토교통부와 한국감정원, 통계청에서 제출받은 자료를 토대로 2015년 1분기부터 올해 2분기까지 소득 분위별로 연소득 대비 주택구매가격배수(PIR)를 산출한 결과 올해 2분기(4∼6월) 소득 하위 20% 서민층의 PIR는 21.1년으로 나타났다. PIR는 소득 대비 주택가격을 보여주는 지표로 각 가구가 전체 수입을 모두 저축해 평균 가격의 아파트를 매입할 경우 얼마나 시간이 걸리는지를 보여 준다.

수도권 경기도 조정지역, 인천 중심 지역은 2018년 이후 몇 년 더 지켜보다 더 저렴하게 사실 수 있을 것이라는 신중론자는 결국 아파트값이 너무 올라 어디에도 내집마련하기가 더욱 어렵게 된 상항이 되었습니다.

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Q5. 인구가 감소한다는데 집을 사도 괜찮나요?

A5-1.2030년까지 우리나라 인구 증가 예측으로 주택 수요 증가

인구 감소로 집을 구하는 수요가 적어져서 집값이 내려가지 않을까 걱정이 앞서는 분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 통계청 발표만 봐도 2030년까지 우리나라 인구는 증가합니다. 2030년 이후에나 우리나라 인구는 정점을 찍고 서서히 줄어든다고 공식적으로 정부에서 발표하고 있는 것인데요.

그런데도, 우리나라 인구가 급격히 줄어들 것으로 생각하는 사람들이 많습니다. 주변을 봐도 한 가정에 아이를 한 명만 낳거나 아예 낳지 않는 부부들이 점차 늘고 있습니다. 물론 출산율이 현저히 감소한 것은 사실입니다. 이렇게 계속 아이를 낳지 않으면 미래에 인구가 감소하는 것은 당연하지요

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A5-2.주택의 수요 증가 요인…외국인 유입이 점점 증가하고 있다

법무부에 의하면 거주 등록 외국인 200만명에 ,비등록 외국이늬 수가 증가하고 있고, 이들 또한 가구 수 증가 요인입니다

A5-3.주택의 수요 증가 요인 …1인가구 등 가구의 수 증가하고 있다

거주 인구 증가보다 더 중요한 것은 가구 수 증가입니다. 예날에는 한 집에 할아버지, 할머니, 부부, 아이들까지 3대가 모여 함께 사는 집이 많았습니다. 그러나 요즘은 3대가 모여 함께 사는 대가족을 찾아보기 힘들죠.

핵가족화와 1인 가구 증가로 예전보다 더 많은 집이 필요해지는 추세입니다. 결과적으로 가구당 가족 구성원 수는 줄어들고 있지만, 가구 수는 증가하고 있습니다. 주택 수요는 인구수 보다 가구 수에 더 많은 영향을 받습니다.

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Q6.현대해상 아파트 MI대출 받아서라도 내 집(아파트)마련 왜 해야 하나?

A6.시간과 인플레이션을 먹고 성장하는  자산을 증식 시키는 그릇입니다

현금이 있으면 쓰게 되어있습니다. 이건 경험이 아니더라도 알게 되는 지혜일 겁니다. 요즘은 수중에 돈이 없어도 소비를 합니다. 신용카드라는 지불 수단이 있고, 심지어 스마트폰으로 결제를 하는 등 소비의 문턱은 점차 낮아지고 있습니다.

추운 겨울날 새벽같이 일어나 출근해서 힘들게 일해 번 돈을 흥청망청 해외여행, 쇼핑, 취미 생활에 쓰고 있지는 않나요? 다들 그렇게 살지 않냐고요? 

남과 다르게 생각하고 다르게 행동해야 다른 삶을 살게 된다고 생각합니다.최근 1년 서울  아파트 구입 비중  똘똘한 30대가 제일 많습니다. 자본주의는 인플레이션을 먹고 자랍니다. 

시간이 지날수록 수요가 많은 입지의 아파트는 꾸준히 자라나는 자산이 됩니다. 자산이 있을 때 시간은 우리의 편이 됩니다.

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현대해상 아파트 구입자금 MI대출받고 내 아파트 마련 후기

 예전에 먼저 내 집 마련한 선배들의 경험담” 대출받고 내 집 마련을 하면 분명 산술적으로는 생활비가 줄어들고 고통스럽지만, 대가 없이 공짜로 얻는 건 세상에 없습니다. 당연히 치러야 할 대가입니다. 허리띠를 졸라매고 소비를 줄여야 합니다. 근검절약으로 대출이자, 원금 상환하며 5년 내외만 고생하면 큰 어려움은 지나가고, 번듯한 내 집이 생긴다고”생각 하면서
내 집부터 장만후 소비를 줄이고 저축을 늘려서 검소한 생활하면서
마음이 편안해지고, 2년마다 이사 갈 걱정, 전세금 올려줄 걱정이 사라져서  가족이 안정적으로 편하게 살 수 있습니다. 그리고 집값이 오르든 떨어지든 내 집 마련을 했다면, 흔들리지 말고 본업에 충실하게 살게 되었습니다!

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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