현대해상 아파트 담보 대출 시세의 80%까지 가능한... MI(아파트구입자금)대출이란?
현대해상 아파트 담보 대출 시세의 80%까지 가능한... MI(아파트구입자금)대출이란?
안녕하세요? 하이론 톡입니다.
최근에 조정지역에서 해제된 일산과 민간택지 분양가 상한제를 피한 서울지역의 아파트에 훈풍이 분다고 하네요!
현대해상 아파트 담보 대출 시세의 80%까지 가능한… MI(아파트구입자금)대출이란?
▶주택구입자금으로서 소유권이전(또는 보존등기)일로부터 3개월 이내에 신청되는(금융사 신청서 접수일 기준) 대출을 목적으로 한다.
▶등기이전 신규분양 아파트
| ▷ 등기이전 신규분양 아파트의 경우 아래 사항을 충족하여야 한다. ☞해당 아파트는 소유자의 입주가 가능하여야 한다. ☞ 금융사는 대출실행 이후 소유권 보존(이전)이 된 경우, 즉시 저당권을 설정하여야 한다. |
▶금융회사는 소유권에 관한 아래 사항에 주의하여 담보부동산에 근저당권을 설정합니다
| ▷담보주택 소유자는 개인이어야 한다.(법인 제외) ▷담보주택에는 가압류, 가처분 등 소유권에 대한 권리행사의 제한이 없어야 한다. ▷ 담보로 제공된 부동산이 공동 소유인 경우, 소유자 전원이 담보제공자가 되어야 한다. (단, 부부 공동 소유 부동산에 한함) |
현대해상 아파트 MI담보대출 가능여부 체크 상항?
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담보대상 |
▷아파트 적용상품 |
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아파트전용면적 및 |
▷채무자 기준 사전 청약 ▷전용면적 120㎡이내 ▷임대차 존재시 불가 ▷매매계약서(공인중개사 중개 확인 직인 있어야 인정) |
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근저당 1순위 |
▷권리 제한사항 이상무 ▷공동담보인 경우 부부 공동소유에 한하여 대출가능 ▷근저당 1순위에 한함 ▷채무자 만20세~70세 |
| 년간 소득 | ▷서울 보증 사전 청약 통과자 ▷DTI 최소 45%이하 ▷증빙소득(부부합산): 원천 징수 영수증,거주자 원천징수 영수증,사업소득증명원 등 |
| 대상 아파트· 기준가격 적용 |
▷아파트구입자금(소유권 이전 3개월 이내) ▷실거래가 /기준가(KB,감정가) 중 적은 금액 적용 |
아파트구입자금 현대해상 아파트담보대출 동영상 자료
일용직 근로자 MI대출 가능한가?
| MI대출시 소득증빙 방법은 한국주택공사 보금자리론의 소득증빙 방법을 준용합니다.
단 예외 사항으로
한국주택공사 보금자리론에서는 일용직근로자의 급여이체내역이나 원천징수 영수증으로 소득증빙 가능합니다.따라서 MI대출에서도 인정됩니다. |
규제 지역 2주택보유 세대원의 현대해상아파트담보 MI대출 활용 내집마련 사례입니다
규제 지역 2주택보유 세대원의 현대해상아파트담보 MI대출 받으려면
| 규제지역에 보유중인 2주택 중 ▷ 한채는 매각하고 그증빙으로 소유권 이전을 위한 법원 등기소 접수증과 매매계약서가 있으면 사실상 1주택자로▷나머지 한채는 2년이내 처분 조건으로 하고, 비규제지역 및 조정대상 지역 아파트시세의 80%(투기과열지구 시세의60%)까지 현대해상아파트 구입자금(MI)대출을 받아서 똘똘한 아파트 한채를 구입할 수 있습니다. |
규제지역 2주택보유 세대원이 비규제지역 아파트구입시 시세의 80%까지 현대해상 아파트 구입자금(MI) 담보대출을 받으려면
| ▷비규제지역 아파트 구입 매매계약서와 계약금 영수증이 있으면 주택수에서 제외됨으로 사실상 1주택자가 됨으로 ,
▷나머지 한채는 2년 이내처분 조건으로 하고 비규제지역 아파트구입자금으로 시세의 80%까지 현대해상아파트담보대출을 받을 수 있습니다 |
비규제지역에 2주택보유 세대원이 비규제지역(11월8일 부산전역과 일산· 남양주시 조정지역 해제 지역 등) 에 아파트구입시 부족 지금을 시세의 70%까지 현대해상아파트담보대출을 받을 수 있습니다.
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