현대해상 아파트 담보 구입자금 대출 언제 받아야 취득세 덜내나?

               

안녕하세요? 하이론톡입니다.

2019년도 년말이 다가오고 있습니다. 년초 계획하셨던 일들이 잘성취 되도록 좋은 마무리되시기를 바라면서 2020년 1월1일부터 주택관련 취득세율이 개정되므로 이완 내집마련 계획이 있는분들은 절세를 하도록 ‘아파트구입자금으로 조정대상지역 시세의 80%까지(투기과열지구  60%,투기지역 40%)까지 현대해상아파트담보대출을 언제 받는게 취득세를 덜 낼까요?’를 포스팅하오니 많은 도움 되시기 바랍니다.

2020년 취득세개정에 따른 취득세 아끼려면 아파트구입자금대출 언제 받아야하나 /여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

▷정부의 부동산 관련 규제정책이 지난1년간 쏟아졌으나 서울 집값은 지속적으로 상승왜?

☞9.13 규제지역 주택담보대출 규제,
☞보유세(재산세 및 종합부동산세)강화,
☞공시가격 현실화(2019는 시세의 85%,2020년90%,2021년95%,2022년100%)로 상향시키고,
☞다주택자 양도세 중과세등정부의 강력한 주거안정대책을 강화에도 불구하고,서울의 집값은 잠시 주춤하고 올 2월부터 매주 연속 오르고 있다,☞최근에는 민간택지 분양가 상한제 적용지역 발표로 신규아파트공급량 축소예상과
☞정부의 대학 정시확대책에 
☞대출 금리까지 저금리로
20~30대 서울 아파트값 절반이상 담보대출/여기를 터치 하시면 현대해상아파트담보대출 무료전화상담이 가능합니다.

최근 1년(2018.10월~2019년9월까지) 서울에 20대 30대가 아파트의 50%이상을 아파트담보대출을 받고 내집마련을 하였습니다.

20~30대 과도한 대출을 감수하며 서울 내집마련에 나선 이유는?

▷최근 20~30대가 주택 매입에 나선 배경으로 ‘불안심리’를 지목했다. 집값이 더욱 높아질까 두려워하는 20대와 30대가 과도한 부채를 감수하며 주택 매입에 나선 것으로 보고 있다.  

▷현금보다는 실물자산을 보유하는게 물가상승이나 이자부담보다 낮고,현금자산을 모아서 집 사려면 집값이 더빠른 속도로 상승하여, 서울 내집 마련 기간이 더욱 늘어나서 평생 서울에 집한채 어려울 것이 현실적 불안심리가 작용하기 때문으로 판단됩니다.

제일 먼저 11월8일부로 적용되는

대출 규제제역인 조정대상지역,투기과열지구,투기지역을 알아보면 다음과 같습니다.

조정대상지역/여기를 터치 하시면 현대해상아파트담보대출 무료전화상담이 가능합니다.

2020년 매매가격 6억초과 9억원까지는 취득세율이 개정 적용됩니다.

2020년취득세 개정 내용을 보면 

2020개정 취득세율/아파트구입자금 시세 80%까지(단,투기과열지구60%)가능한 5년고정 저금리 현대해상아파트담보대출 좋아요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

주택(아파트)매매계약을 쓰시고 시세 80%까지 (투기과열지구60%,투기지역 40%)까지 가능한 5년고정 저금리 현대해상아파트담보대출을 언제 받느게 취득세를 덜 낼까요?

아파트 매매금액이 6억초과 9억이하인 경우에 위의 표에서 알 수 있듯이

①6억초과 7억5천만원미만은 2020년 01월01일 이후에 아파트구입자금대출을 받아서 소유권 이전을 하는게 취득세를 덜내개 되고

②7억5천만원초과 9억원이하인 경우는 2019년 12월 31일 이전에 현대해상 아파트 구입자금 담보대출을 받아서 소유권 이전을 만료해야 취득세를 아낄 수 있습니다.

실제 사례를 들어 보면 ,

2020년 1월 1일 이후에  현대해상 아파트 구입자금 담보대출을 시세의 80%까지 받고 소유권 이전을 한다면  매매가격에 따라 취득세를 덜내기도하고 더내기도합니다 

▷매매가격이 7억원인 경우는 올해 취득세1400만원) 보다 취득세(1,169만원)로  231만원 덜내게 되고

▷매매가격이 7억원인 경우는 취득세(1,500만원) 변동이 없고

▷매매가격이 8억원인 경우는 올해(1600만원)보다 2020년취득세(1864만원)으로  264만원을 더 내야합니다 

2020년 취득세 개정에 따른 매매가격별 사례/5년고정 저금리 현대해상아파트담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

아파트구입자금 5년고정 현대해상아파트 MI담보대출은 조정지구 시세 80%/투기과열지구 시세의60%까지 아무나 가능한가?

현대해상 아파트구입자금(MI)대출 조건은 다음을 충족해야합니다

매매(구입)②대출금 6억이내
③증빙소득(원천징수영수증 ,거소자원천 징수 영수증,사업소득증명원 등)
DTI 45%(투기과열지구40%)
전용면적120 ㎡  (전용평수는 39)이내

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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