현대해상 아파트 담보대출 서민 실수요자 매매잔금도 힘든데

···시중은행 대출 한도 목까지 차서 4분기 가계대출 한파 극심 예상!

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 담보대출 서민 실수요자 매매 잔금 받기 힘든데, 은행권 한도 목까지 차서 가계대출 중단 도미노 될 가능성 등으로 4분기 가계대출 한파 극심이 예상됩니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

금융당국의 가계부채 증가율 가이드라인에 육박하면서 추석 이후 이사 철이 본격화하면 대출 보릿고개가 한층 심해질 것이라는 우려가 많습니다.

▣ 현대해상 아파트 담보대출도 조기 마감되고 있다고!

최근에 서민 실수요자가 규제지역에서 아파트 구입자금 부족한 경우 대출한도 20% 우대로 내 집 마련하려고 현대해상 아파트 담보대출 문의가 많습니다. 그러나 이미 4분기 현대해상 아파트 담보대출의 경우 11월까지 이미 조기 마감 예약되어 추가 대출을 문의해도 대출이 불가하여 발을 동동 구르는 고객 문의가 많습니다.

매월 기존 대출 상환액에 따라 신규 아파트 담보대출이 가능한 것입니다.

 

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■서민 실수요자 구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출 제때 받으려면 어떻게?

▷금융 당국 대출 총량 제한하므로 (하반기 증가율 3~4%)

가계대출 중단

주택 담보대출 11월까지 (농협)

가계대출 한도 축소

신용대출 연봉 이내(농협·하나은행 )

•다음 달 추가 대출 규제 발표 예정

dsr 규제 강화 및 2금융권도 차주별 dsr 40% 강화 등 검토

가계대출 금리 인상

한은 기준금리 0.75%로 인상, 연내 한차례 더 인상 예고

▷금융사별 속속 조기 마감 중이므로

– 현대해상 아파트 담보대출도 11월까지 예약 완료되고 상환되는 만큼만 추가 가능할 것 같습니다

▶4분기 아파트 매매계약 전 반드시 대출 가능액과 가능일을 체크하세요

▷ 2달 전에 대출 상담 승인 완료 필수

매매자금(구입) – 규제지역 서민 실수요자 – MI 대출  /대환자금(갈아타기) 금리 상승기 5년 거치 5년 고정금리로 /전세보증금 반환자금 /생활자금

▷유리한 대출금리 확정 예약 제도 활용하기

 

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다음 달에  대출이 필요하다면 유리한 대출금리로 받을 수 있게 예약해야지!

①다음 달 금리 오르면 ⇒ 인상 전 이번 달 대출금리로 확정

②다음달 금리 내리면  다음달 내린 대출금리 적용

 

서민 실수요자  아파트 구입 잔금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■서민 실수요자의 규제 지역 현대해상 아파트 담보대출 한도는?

LTV 및 DTI 20% 우대하여 지역별 대출 한도는 다음과 같습니다

구분

서민 실수요자 주택 구입자금 한도

투기/투기 과열

조정 대상 지역

대출 한도

최대 4억 원

LTV

▷6억 원 이하분 60%

▷6억 원 초과분 50%

▷5억 원 이하분 70%

▷5억 원 초과분 60%

▷ MI(모기지보험) 가입 시 80%

신 DTI

60%

60%

▷ MI(모기지보험) 가입 시 45%

 

▣ 은행권 올해 가계대출도 한도 목에 찼다

지난 8월 23일부터 NH농협은행이 주택 담보대출과 전세자금 대출, 아파트 집단 대출 등 주택 관련 신규 대출을 중단한 이후 다른 은행으로 대출 수요가 몰려 타은행들도 도미노 대출 중단 가능성이 크지고 있다.

■지난 4월 금융당국은 가계대출 증가율을 연간 5~6% 이내로 억제하라는 가이드라인을 내놨다.

 

9월 16일 현재 5대 시중은행 가계대출 증가율입니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

□9월 16일 현재 5대 시중은행 가계대출 증가

①하나은행 5.04%, ②국민은행 4.37%,③ 우리은행 3.94%,④신한은행 2.83%,⑤NH 농협은행 7.38% 주택관련 대출 8월 23일부터 중단 상태입니다

시중은행이 주택 담보대출과 신용대출 증가를 억제하고 있지만 실수요 비중이 절대적인 전세대출 증가세는 쉽사리 꺾이지 않는 모습이다

가계대출 증가세를 잡기 위해 앞으로 대출 한도 축소나 금리 인상이 전세대출을 향할 수밖에 없다는 전망이 나온다.

한 시중은행 관계자는”시중은행이 대출 가수요 등을 잡기 위해 마이너스통장·신용대출 한도를 대폭 조이고 금리를 인상했는데 전체 가계대출 중 신용대출 비중이 높지 않아 가시적 효과가 크지 않다”라며 “금융당국의 대출 총량 규제 방식은 결국 전세자금이나 생활 안정자금이 급하게 필요한 실수요자에게 문제를 일으킬 수 있다”라고 우려했다.

우리은행은 3분기 전세대출 한도 소진을 이유로 지난달 20일 한시적으로 전세대출을 중단했다. 한도 관리 방식을 이전 분기별에서 월별로, 전행 차원에서 지점별로 바꾸면서 이달 초 재개했다. 국민은행은 전세대출 가운데 생활 안정자금 대출로 나가는 상품에 대해 총부채 원리금 상환 비율(DSR)을 기존 100% 이내에서 70% 이내로 하향 조정해 대출 한도를 축소했다. 전세대출도 이달 들어 우대금리 인하를 2번 실시해 금리를 총 0.37% 포인트 올렸다.

 

무주택 세대원의 조정 지역과 비규제지역 현대해상 아파트 MI 담보대출로 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

직장인 김 00씨( 부부합산 년 소득 6400만 원은 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 시세 70%로 내 집 마련하였다

차주 직장인 김 00씨 부부는 아파트 구입(매매) 잔금으로 최대 한도를 받기를 원해하셨다.

조정 대상 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%이나 최대한도 4억 원으로 제한되어 

서민 실수요자가 아닌 최대 대출 한도가 6억 원인 현대해상 아파트 MI 담보대출로 시세 70%인 (4억 2천만 원) 받고  내 집 마련에 성공하였고

현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 주요 상담 내용은 다음과 같았습니다.

 2 개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 통해

② 현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자 및 MI 가입 충족요건을 확인하고, NICE 신용 조회를 통한 정확한 DSR, 신 DTI 등 대출 상환능력을 확인하고

③ KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 4억 8,000만 원이나 서민 실수요자의 최대 대출 한도가 4억 원이고 서민 실수요 대출이 아니고, MI 대출인 경우는 4억 2천만 원 대출 가능을 확인하고

④ 조정 지역인 경기도 김포에 KB 시세 6억 1,500만 원, 매매가 6억 원(84㎡) 아파트를 매매계약 체결을 하고

⑤ 대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트 

매매 잔금 MI 담보 대출(4억 2천만 원) 계약 서류 체결을 하였고

⑥2021년 9월 초에 현대해상 측 법무사께서 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 실소유자 확인 후 실소유자 통장으로 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하였습니다.

서민 실수요자 MI 담보대출 시세 80%로 조정 지역에 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▣ 금융당국은 10월(다음 달) 추가 대출 규제 도입을 준비하고 있어 일반인의 가계대출받기가 갈수록 어려워질 전망이다.

금융당국은 올해 설정한 대출 증가율 목표치(5~6%)를 맞추기 위해 DSR 규제 확대 시행 시기를 앞당기거나 은행권보다 상대적으로 느슨한 2금융권에 강화된 대출 규제를 적용할 것을 검토하고 있다.

지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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