현대해상 아파트 담보대출 구입자금 한도 알아보기와 정부 9월말 가계대출 추가 규제책나온다

...차주별 DSR 2단계 앞당겨 지나?

               

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현대해상 아파트 담보대출 구입자금 한도 알아보기(정부 이달 말 가계대출 추가 규제책 나온다 차주별 DSR 2단계 앞당기나)/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

목차

현대해상 아파트 담보대출 제때 받으려면?

▣ 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도?

▣ 정부 이달 말 추가 대출 규제 안 발표 또?

▣현대해상 아파트 담보대출 제때 받으려면 어떻게?

▷금융 당국 가계 대출 총량 제한하기 위해 ,가계대출 중단되어 주택 담보대출 11월까지 (농협) ,계대출 한도 축소되어 신용대출 연봉 이내(농협·하나은행 ), 가계대출 금리 인상되어 한은 기준금리 0.75%로 인상되었고  연내 한차례 더 인상한다고 하네요 ▷빠르면 이달 말 가계대출 추가 규제 방안이 나온다고 하니  ▷금융사별 가계대출 조가 마감이 되고 있어 제때 원하는 만큼 현대해상 아파트 담보대출 등 가계대출을 받기란 더욱 힘들어졌습니다.

금융 당국 대출 총량 제한으로 금융사별는 대출 중단, 한도 축소, 실제 대출 금리 인산 등으로 가계대출 신청이 조기 마감되어 대출받기가 너무 어렵습니다. 연대해상 아파트 담보대출 제때 받으려면 2달 전에 상담하세요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다.

▷최소 2달 전에 대출 상담 승인 완료 필요합니다.

매매자금(구입): 잔금일이 정해져 있어, 위약 시 위약금 책임 따르고 ,전세보증금 반환자금도 집주인님은 만료일에 세입자가 나간다고 하면 반환 책임이 발생하므로 기일네 늦지 않게 제때 대출을 받으려면 

서둘러 대출 상담을 받고 승인까지 미리 받아 주셔야 안전합니다.

서민 실수요자  아파트 구입 잔금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▣현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도?

무주택 세대원이 아파트 구입자금이 부족한 경우 대출 한도를 지역별 대출 조건에 따른 현대해상 아파트 담보대출 한도를 표로 정리해 보겠습니다.

구분

기본 LTV

서민 실수요자

 LTV 추가 우대

MI 가입 시

LTV10~20% 추가

비고

투기지역·투기과열지구

☞9억 원 이하분 40% + 9억 원 초과분 20%

☞15억 초과 아파트 대출 금지

무주택세대 & 시세 9억 이하 아파트인 경우

20% 우대

☞ MI 가입 불가

☞1주택 세대원은

6개월 이내 기존주택 처분& 신규주택 전입 조건

조정 대상 지역

☞9억 원 이하분 50% + 9억 원 초과분 30%

무주택세대 & 시세 8억 이하 아파트인 경우

20% 우대

무주택세대 & MI 가입 조건 충족 시

20% 우대

☞1주택 세대원은 

6개월 이내 기존주택 처분& 신규주택 전입 조건

비규제지역

시세 무관하게

☞무주택세대원 70%

☞1주택 세대원 60%

☞2주택 이상 세대원 60%

무주택세대 & MI 가입 조건 충족 시

10% 우대

☞단, 1주택 세대원이 보유 주택 매매계약 체결 + 계약금 영수증 수령 증빙 시 LTV 70%

 

▷서민 실수요자의 최대 대출 한도는 4억 원이고

▷ MI 대출 최대한도는 6억 원이고

▷ MI 대출 시세란 KB 시세와 매매가 중 낮은 금액 기준입니다

무주택 세대원의 조정 지역과 비규제지역 현대해상 아파트 MI 담보대출로 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

무주택 세대원이 조정 지역이나 비규제지역에 내 집 마련 자금이 부족할 경우 MI 가입하고, 현대해상 아파트 MI 담보대출로 매매 잔금 한도는?

▷ 비 규제지역 MI 대출 한도 시세 80%(6억 원)까지  ▷ 조정 지역 MI 담보대출 한도 시세의 70 % (6억 원)까지이고

예를 들면 조정 지역에 서민 실수요자 요건과 MI 가입요건도 충족하면 현대해상 아파트 MI 담보대출한도는 시세의 80%(4억 한도)까지 가능합니다

서민 실수요자 MI 담보대출 시세 80%로 조정 지역에 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
■서민 실수요자의 현대해상 아파트 담보대출 조정 지역에 내 집 마련 사례입니다

직장인 강 00 씨 부부(37세 남 직장인 년 소득 3400만 원/배우자 이 00씨 33세 직장인 년 소득 2000만 원, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 

▷2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

①2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고, ② NICE 신용 조회를 하고, 현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자로 구두 승인받고, ④KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

▷매매계약과 대출 계약을 하고

⑤조정 지역인 경기도 부천에 KB 시세 4억 8100만 원, 매매가 4억 8000만 원(84㎡) 아파트를  매매계약 체결을 하고 ⑥대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트  매매 잔금 MI 담보대출 계약 서류 체결을 하였고

▷내 집 마련에 성공하다

⑦2021년 7월 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 조정 지역에 내 집 마련에 성공하였습니다

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■현대해상 아파트 담보대출 시 차주별 DSR 이 뭔데?

총부채 원리금 상환 비율(DSR)이란

대출한도를 측정할 때 주택 담보대출(주 담대)과 신용대출, 마이너스통장, 카드론, 할부금 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 뜻한다.

즉, 대출금을 빌리는 차주의 년 소득에서 모든 금융권 대출액의 연간 원리금 총액이 차지하는 비율로서, 년 소득이 높을수록 가계대출을 많이 받을 수 있고, 년 소득이 낮을수록 가계대출 한도가 적어진다는 의미입니다

정부가 빠르면 이달 말 가계부채 추가 규제책을 나온다.

결국 지금도 현대해상 아파트 담보대출 등 금융권 대출 총량 제한으로 가계대출받기가 정말 힘드는데, 금융당국은 또 추가 가계대출 규제 방안을 검토 발표한다고 하니 12월까지 대출 한파는 지속될듯합니다.

▣금융당국의 가계대출 추가 규제 검토 중인(안)

①종전 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 규제를 한층 강화하거나 ②예정된 DSR 규제 단계 앞당겨 시행 ③전세대출 속도 낮추는 규제 방법 ④주식 신용 거래융자 규제 강화 취약계층 숨통을 틔울만한 대책이 함께 필요해 신중한 모습이다.

■금융당국이 가계대출 추가 규제책을 준비하는 이유는?

시중은행의 가계대출 증가세가 정부 목표치인 5~6%에 근접한 수준에 이르렀기 때문이다. 그간 정부가 꺼낸 규제책이 제대로 먹히고 있지 않다는 얘기.

금융권에 따르면 9월 16일 기준 KB 국민·신한·하나·우리· NH농협 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 701조 5680억 원으로 지난해 말 670조 1539억 원 보다 31조 4141억 원 4.69% 늘었다.

9월 16일 현재 5대 시중은행 가계대출 증가율입니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

대출 종류별 올해 가계대출 증가율은?

①주택 담보대출은 4.54% ② 신용대출의 경우 6.02% 증가 ③ 전세자금 대출은 14.74% 증가

은행별 가계대출 증가율은?

① NH농협 7.4% ② 하나은행 5.04% ③국민은행 4.37% ④신한은행 2.83% ⑤ 우리은행 3.9% 순이었다.

 

■ DSR 가속페달, 대출 빈틈 차단 모색 중

22일 금융위원회에 따르면 당국은 가계부채 상승률을 낮추기 위한 카드로 30여 가지를 준비 중이다.

1금융권엔 사실상 대출 총량규제로 증가세를 막았지만 추후 풍선효과를 원천 차단할 방안과 함께 총부채상환비율(DSR) 추가 강화 방안 등을 놓고 고민 중인 것으로 알려졌다. 다만 취약계층 피해가 커질 수 있다는 지적이 나오면서 이를 보호할 방안도 함께 고려 중이다.

우선 DSR 규제 단계를 한 템포 빠르게 적용하는 방안이 유력하게 거론되고 있다.

금융위는 차주별 DSR 은행은 40%(현대해상 아파트 담보대출은 60%) 규제 대상을 DSR 강화 단계를 총 3단계로 나눠 시행 중이다.

금융당국의 가계대출 시 차주별 dsr(은행 40%와 현대해상 60%) 규제 대상 단계적 확대 방안/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

 

① 1단계로 지난 7월부터 조정 대상 지역까지 포함한 전체 규제지역에서 6억 원 초과 주택을 담보로 주택 담보대출을 이용할 때와 신용대출은 금액이 1억 원만 넘으면 차주별 DSR 은행은 40%, 현대해상 아파트 담보대출은 60% 규제를 받는다. 이외의 현대해상 아파트 담보대출은 차주별 DSR 70%까지 대출이 가능합니다

② 2단계로 내년 7월부터 규제를 더 강화해 총 대출액이 2억 원을 넘으면 DSR 40%, 현대해상 아파트 담보대출은 60% 규제를 적용하고,

③3 단계로 2023년 7월부터는 총 대출액 1억 원 초과도 DSR 40% 규제를 적용하는 등 규제 대상을 전체로 확대한다는 계획이다.

총 대출액은 원칙적으로 모든 가계대출의 합한 값으로 하되, 전세자금 대출이나 예·적금담보대출, 보험계약대출 등 소득 외 상환재원이 인정되는 대출은 제외한다.

금융당국은 현재 막을 건 다 막은 상황이다.“현재 약 30가지 대책에 대한 선택지가 있는데, 가계부채를 줄이는 게 정책의 핵심 방향”이라며 “관련 보완책도 다각도로 검토 중이어서 시간이 필요하다”라고 금융 당국자는 말을 아꼈다

DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
■ DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 …

위와 같은 차주별 dsr 규제제 은행과 현대해상과 차이가 있어서

현대해상 아파트 담보대출 시 차주 별 DSR 70%이나  지난 7월부터 아파트 시가 6억 초과 담보대출 차주 및 신용대출 잔액 1억 원 초과 차주는 현대해상 차주 별 DSR 60% 제한하므로

차주별 DSR 40%로 제한 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상은 가능할 수도 있습니다

▣지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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