현대해상 아파트 담보대출시 주민등록 원초본이 필요한 이유?

               

안녕하세요? 하이론톡입니다.

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최근에 대출 상담시 여러가지 구비 서류가 많은데, 주민등록등본과 주민등록 초본과 주민등록 원초본을 요구합니다. 그런데 왜 이들이 필요한가에 대한 질문을 많이 받습니다.

 현대해상아파트담보대출시   주민등록 원초본이 왜 필요한가?

먼저 주민등록 등본과 주민등록 초본과 주민등록 원초본차이점을 알아보면

▷주민등록표등본: 과거의 주소변동(이력)사항, 세대원의 세대주와의 관계, 세대구성사유, 교부대상자 외 다른 세대원의 이름, 동거인, 세대원의 전입일/변동일사유, 교부대상자 외 다른 세대원의 주민등록번호 뒷자리

▷주민등록표초본: 과거의 주소변동 사항, 과거의 주소변동사항중 세대주성명/관계, 개인 인적사항 변경 내용, 외국인등록번호, 재외국민 국내거소신고번호, 병역사항

주민등록 원초본이란 초본에 전주소를 포함한(남자의 경우 병력포함)것을 뜻합니다.

▷주민등록 원초본이라는 용어 정식명칭은 아니므로,  동사무소나 인터넷에서 주민등록 초본 발급시 이전주소내역을 모두 포함해서 발급해달라고 말씀하거나 항목에 체크를 해서 발급을 하시면 됩니다.

다시 차이점을 표로 요약하면 다음과 같습니다

주민등록 등본 주민등록 초본 주민등록 원초본
(초본에 과거의 주소변동사항
모두포함해서 발급)
교부 대상자외
다른 세대원 이력
교부 대상자만 좌동
과거의 주소변동 사항 과거의 주소변동 사항 과거의 주소변동 사항 모두 포함
세대원의 세대주와의 관계 과거의 주소변동중

세대주의 성명 · 관계

좌동
세대주 구성 사유 개인 인적사항 변경 내용 좌동
동거인 외국인등록번호 좌동
세대원의 전입일 / 변동일 사유 재외국민 국내거소신고번호 좌동
교부대상자외 다른 세대원의
주민등록번호 뒷자리
병역사항 좌동

 

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두번째 주민등록 원초본 발급은 어떻게?

원초본 발급은 주민센터에서도 가능하고 인터넷으로도 발급이 된다
인터넷 발급은 민원 24(http://www.minwon.go.kr)를 이용.

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 대출시 주민등록 원초본을 요구하는 이유?

원초본 발급시  최근 5년간 변동내역 필요로 하는 곳도 있지만, 전체내역을 필요로 하는 곳도 있으므로 서류발급시 ‘전체내역’을 포함해서 발급하는 것이 좋습니다.

회사마다 주민등록 원초본을 요구하는 이유는  심사상 부실가능성이 큰 경우를 가려내기 위해서 이나 그 이유들은 아래와 같이 다양합니다

▷현대해상아파트담보대출시 주민등록 원초본을 요구하는이유?

부동산(건물,토지)등기부등본상 소유자와  소유권 이전 당시 주민등록 초본상 주소와 일치하는지 등을 통해서 실제 부동산 소유자 진위여부 판단 위함이고

 

주민등록 원초본과 부동산 등기부등본 상 소유자 주소 일치여부 확인하기 위해 주민등록 원초본이 필요합니다/갈아타기[현대해상아파트담보대출]년 최저금리2.47%~ 좋아요

▷캐피탈사 등 신용대출시 주민등록 원초본을 요구하는이유?

과거에는 채권추심이 주 목적

즉 돈을 떼 먹고 주소를 옮겼을 경우 원초본에 기록된 주소지를 추적해서 찾기위한 목적이 컸지만 지금은 이러한 목적으로 원초본을 요구하는 경우는 비중이 크지 않습니다.

등본상 가족이 함께 등재되어 있으면 원초본이 필요없고

등본상 단독세대주인 경우에 원초본을 요구하는 경우도 있다.

심사상 부실가능성이 큰 경우를 가려내기 위해서 (회사마다다름)

∨5년이내에 ‘직권말소’이력확인:

직권말소처럼 주소이전에 대해서 깔끔하지 않은 이력이 있다면 부실가능성이 커진다고 알려져 있고,

미혼의 남자가 병역을 ‘필’확인:

미혼 남성의 경우 군미필자의 부실가능성이 큰 것으로 알려져 있습니다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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