현대해상 아파트  구입자금 MI 담보대출 얼마나 받을 수 있나 ?...6·17대책 추가지정된 투기과열지구 DTI 40% & DSR 60% · 조정대상지역 DTI 50% & DSR 150%

               

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617대책 투기과열 조정지역 현대해상아파트구입자금MI담보대출 받을 수 있나/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

오늘은 6·17부동산 대책으로 추가정된 투기과열지구 및 조정대상지역의 현대해상 아파트 구입자금 MI대출 받을 수 있을까?

617부동산 규제지역(투기지역,투기과열지구,조정대상지역)입니다.

저는 현재 전세(4.5억 / 2020. 11월 만기) 거주 중입니다. 대출은 없습니다.

제가 매수하고자 하는 617대책으로 이번에 조정 대상 지역이 된  아파트는 매매가 9억이며, 현재 세입자(전세 4.7억 / 2021. 5월 만기)가 살고 있습니다.

위와 같은 상황에서 제가 궁금한 것은 다음 3가지입니다

Q1. 매수를 위한 차액 [9억-4.7억 = 4.5억 정도(세금 조금 포함..)]을 현대해상 아파트 담보대출이 가능 가능할까? 

(부모님께 2억 정도 차용할 예정이라 실제로는 2.5억 정도이고요.)

A1:조정 대상 지역 시세 70%까지 구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출이 가능합니다.

대출 가능 금액은 596,000,000(=9억 X 70% – 해당 지역 소액임차보증금 3,400만 원)임으로 4.5억 원 정도 가능

단, 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입하여 실거주를 해야 하므로, 2020. 11월 전세 만기 후 이사해야 함.

617부동산대책으로 신규 아파트 구입자금 부족 시 지역별로 H사 아파트 담보 MI 대출  얼마나 받을 수 있나요? /여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

조정 대상 지역 mi 가입 유무에 따른 현대해상 아파트 구입자금 대출 가능 금액은?

지역

mi 미가입

mi 가입

아파트 구입자금 대출 조건

조정 대상

▷기준 LTV 9억 원 이하분 50%

▷기준 LTV 9억 원 초과분 30%

단, 시가 15억 원 초과 아파트 대출 불가

▷기준 DTI 50%

▷기준 LTV 9억 원 이하분 시세 70%(6억 한도)

▷기준 LTV 9억 원 초과분 시세 50%

단, 시가 15억 원 초과 아파트 대출 불가

▷기준 DTI 45%

▷무주택 세대:6개월 이내 신규주택 전입

▷1주택 세대:6개월 이내 신규주택 전입 & 기존주택 처분

대출 차주의 년 소득에 따라 현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다

자금 용도 및 해당 지역별 현대해상 아파트 담보대출 가능한 기준 DTI 및 기준 DSR

Q2. 주택 담보대출이 아닌 신용대출이나 카드론이 좀 있으면 대출 가능 금액에 영향은 없는지요?

A2:현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 가능 금액은 조정 지역의 아파트 시세 대비 70%까지 가능하나, 대출 상환능력을 DTI 45% 이내 및 DSR150%을 충족해야 하므로 신용대출 및 카드론이 있다면 연간 대출 원리금이 있으므로 DTI 및 DSR 을 상승시키는 원인이 되어 대출 가능 금액을 줄이거나 기존 대출을 상환해야 대출이 가능할 수 있습니다.

보다 정밀하게 따져 보려면 본인 핸드폰으로 신용 조회를 해봐야 합니다.

현대해상 아파트 구입자금 대출 상환능력을 측정을 하는 신 DTI와 DSR가 뭔가/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

Q3. 그리고 그밖에 제가 아파트를 구입하기 위한 좋은 방법이나 주의할점 있으면 알려주시면 정말 감사하겠습니다

현대해상MI대출 자격 요건//여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

A3-1:조정 지역의 시세 70%까지 가능한 현대해상 아파트 구입자금(MI) 대출은 아무나 다 되는 것은 아니므로 다음 요건을 갖추고 있는지를 검토하시고, 안되면 MI 미가입 조건으로 구입자금을 받을 수 있습니다. 즉, 자금용도가 구입자금이고, 매입하고자 하는 아파트 전용면적이 120㎡ 이내이고, 대출 차주의 소득이 원천징수 영수증이나 소득 금액증명원이 있는 증빙 소득자여야 가능합니다.

DSR강화로 은행대출 거절 되어도 현대해상 아파트담보대출 가능할 수도 있다./여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

A3-2:그리고 작년 1216부동산 대책으로 DSR이 강화되어 시중 은행 대출이 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다.

왜냐하면, 고객님처럼 조정 대상 지역이면 시중은행 평균 DSR 70%이고, 현대해상 아파트 담보대출은 차주별 150% 이내이면 대출은 가능하기 때문입니다.

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도움이 되었기를 바랍니다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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