현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출로 2021년 1분기에 내집마련이 유리! 

               

안녕하세요? 가정에 도움이 되는 이야기 하이론 톡입니다

현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 1분기 내 내 집 마련이 유리합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

오늘은 올해 집값 전망 및 내 집 마련 전략에 도움이 되는 전문가 100명의 설문조사 결과와 현대해상 아파트 구입자금(mi) 대출 한도를 공유하고자 하오니 많은 도움이 되시기 바랍니다.

올해 집값, 전셋값 모두 상승 전망

서울 강남과 ‘마·용·성’(마포·용산·성동구) 등의 입주 3년 내 새 아파트가 상승세를 이끌 것으로 예상

부동산 전문가 100명 설문조사 결과 2021년 집값과 전셋값 동반 상승 전망[ 한국경제신문이 지난달 26~30일 부동산 전문가 100명을 대상으로 ‘2021년 부동산시장 전망과 투자전략’을 설문조사한 결과다.]/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 서비스 이용이 가능합니다

□올해 집값 전문가 10명 중 8명 오른다 전망

▶전국 아파트 매매가 상승 79% 응답

①3~5% 상승 42% 응답

②1~2% 상승 27% 응답

③5% 이상 상승 10% 응답

④가격 하락한다 4% 응답

▶아파트 매매가에 상승 주된 요인

 공급 부족과 세금 규제로 봄

전세 수요가 많다 보니 매매가격이 쉽사리 떨어지기 힘든 구조이고

전세를 구하기 어려워지자 매수로 바뀌는 수요가 잇따르고 있다

대출 정보 무주택·1주택 세대원의 지역별 현대해상 아파트 담보대출한도와 조건?

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▷ 비규제지역 아파트 담보대출 시세의 70%까지 ☞ MI가 입시 80%

▷ 조정 지역 아파트 담보대출  시세의 50%까지 가능

☞ MI가 입시 70%   ☞서민 실수요자 80%

▷ 투기지역 ·투기과열 지구 아파트 담보대출 시세의 40%까지 가능 ☞서민 실수요자 50%

집값과 전셋값 상승세 언제까지 지속될까?

▶전셋값 언제까지 상승할까?

최소 연말까지 지속 48.8% 응답

내년 하반기까지 2년간 상승 추세가 이어질 것 25.3% 응답

전세가격도 매매가와 동반 상승할 것으로 전망됨

▶전국 아파트 전세가 상승 95% 응답

①3~5% 상승 38% 응답

②1~2% 상승 34% 응답

③5% 이상 상승 23% 응답

▶전셋값 왜 오르나?

▷ 아파트 전세가에 상승 주된 요인은 계약 갱신 청구권제 등 새 임대차 보호법 시행 후폭풍이 올해도 이어지고, 6월부터 임대차 등록 제도 시행될 예정이기 때문

 올해는 입주 물량이 절반으로 줄고 공공 분양 등 정부의 공급정책이 효과를 내는 데도 최소 2년은 걸린다

대출 정보 조정 지구 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도?

조정 대상 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보 대출한도는 시세의 80%까지 가능합니다.

조정 지역에 무주택 세대원으로서 서민 실수요자인 경우 현대해상 아파트 mi 담보 대출한도는 아파트 시세의 80%까지 대출이 가능합니다

서민 실수요자란? 무주택 세대로서 부부합산 년 소득이 8000만 원 이하(생애 최초 구입 시 9000만 원 이하)가 아파트 시세가 조정 지구 5억 원 이하(투기과열지구 6억 원 이하)를 구입하고자 하는 분입니다

■전문가 100명에게 들어본 올해 내 집 마련 전략

1. 실수요자라면 1분기 안에 급매 등 통해 입주 3년 이내 아파트를 마련하라

전국 아파트 매매가 및 전셋값 상승세가 장기화할 수 있기 때문입니다

올해 유망한 부동산 투자처로는 입주 3년 이내 새 아파트가 꼽혔다

부동산 전문가들은 실수요자라면 신혼부부·생애 최초 특별공급, 3기 신도시 우선 공급 활용하거나 보유세 인상 전 상반기 급매 등을 통해 내 집 마련을 하는 게 좋다

대출 정보 서민  실수요자 투기지역 ··투기과열지구 현대해상 아파트 담보대출 한도?

투기지역과 투기과열 지구 서민 실수요 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

세대원의

주택 보유수

담보물 시가

대출 조건

아파트·주택 대출한도

LTV

무주택

9억 원 초과

▷6개월 이내 신규주택 전입

▷ DSR60% 이하

(단, 시가 15억 원 초과 아파트 대출 금지)

▷9억 원 이하분 40%

+

9억 원

초과분 20%

▷단, 서민 실수요자는 아파트 시세의 50%

9억 원 이하

▷6개월 이내 신규주택 전입

1주택

9억 원 초과

▷6개월 이내 신규주택 전입 & 기존주택 처분

▷ DSR60% 이하

(단, 시가 15억 원 초과 아파트 대출 금지)

9억 이하

▷6개월 이내 신규주택 전입 & 기존주택 처분

 

2. 올해는 입주 3 내 신축 아파트가 최고 투자처입니다

①입주 3년 내 새 아파트 36% 응답 -새 아파트 공급 부족으로 희소가치로 전세 선호가 지속으로 품귀현상 때문이고, 준공 3년 이내 신축이 매매·전세 시장에서 가격 상승을 이끌 것

②재건축 ·재개발 31% 응답-올해엔 서울시장 선거가 있어 정비 사업에 대한 공급 기조가 달라질 수 있다”라고 예상되고,

정부 차원에서 활성화 의지를 갖고 있는 공공재 개발에도 조건 등을 따져 접근해볼 수 있다. 다만 정책 불확실성이 존재해 선별적으로 접근할 필요가 있다

③중소형 빌딩 10% 응답

④세종시 등 개발지 인근 토지 9% 응답

2021년 유망 투자 지역과 투자 상품은?

부동산 전문가 100명이 응답한 2021년 부동산 유망 투자 지역과 부동산 상품?/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

3. 실수요자라면 1분기 내 집 마련이 유리합니다.

▶유망 투자 지역은?

서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구) 35% 응답

– 지난해에는 비규제지역과 중저가 단지의 가격 상승세가 두드러졌으나, 이제는 규제에 묶여 많이 못 올랐던 강남이 되레 싸다는 인식이 확산되고 있다.

– ‘똘똘한 한 채’선호 현상과 양극화로 강남에 유동성이 몰려 추가 상승이 가능할 것으로 전망

서울 마·용·성(마포·용산·성동구) 20% 응답

경기도 ‘수·용·성(수원·용인·성남시) 19% 응답

김학렬 소장은 “집값 상승은 강남에서 시작되면 다음 급지인 마·용·성이 오르면서 점차 지역을 넓혀 확산한다”라며 “강남 집값에 다시 불이 붙었기 때문에 전국적인 집값 불안이 우려된다”라고 했다.

실수요자라면 전문가 47%가 올해 1분기 내 내 집 마련이 유리하다는 의견

매매가와 전셋값이 동반 상승해 실수요자라면 내 집 마련을 서두르라는 의견이 많았다

권일 팀장은 “보유세 인상 등 규제 강화로 상반기 나오는 급매를 노려볼 만하다”라고 했다. 장재현 본부장은 “올해부터 특별공급 문턱이 낮아지고 3기 신도시, 용산 정비창 등에서 공공 분양도 쏟아진다”라며 “생애 최초나 신혼부부 특공이 가능하다면 좋은 기회가 될 수 있다”라고 했다.

다만 전문가의 26%는 ‘당분간 주택 구매를 보류할 것’을 주문했다.[자료 출처:한국경제신문 2021.01.03]

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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