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신 안산선이 지나가는 경기도 지역은 거의 다 조정 대상 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출은 아파트 시세의 80% 받고 내 집 마련하기에 딱 좋은 상품입니다

 

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① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.

(담보 소재지 및 대출금액 무관)

③ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 점수 750점 이하 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

서남부권 ‘꿈의 지하철’ 신 안산선 역세권 분석

신 안산선은 서울역에서 경기도 안산시 한양대역과 원시역을 있는 총 연장 44.7Km 광역 철도 사업입니다. 2019년 10월 첫 삽을 떠 2024년 개통을 목표로 추진 중이다. 경기 안산에서 여의도까지 25분 만에 이동할 수 있는 지하철 노선으로 대중 교통망이 부족한 서울과 경기 남부지역에는 `꿈의 지하철’로 기대를 받고 있다.

수도권 광역급행철도 설계 방식과 비슷하게 지하 40m 이하 대심도에 철도를 건설해, 지하 매설물이나 지상부 토지 이용에 영향이 없이 GTX의 평균 속도와 비슷하게 시속 110Km로 운행한다.

2024년 신 안산선 개통되면 이동시간 대폭 단축

 

구분

현행

신 안산선 개통 시

안산 한양대역 여의도역까지

1시간 40분

25분(1시간 15분 단축)

원시역→ 여의도역까지

1시간 10분

36분(34분 단축)

현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 시세 80%까지 받아서 내 집 마련 어디에 해야 하지?

신 안산선이 개통한 이후 집값 상승세가 가장 두드러지는 역세권 지역으로 ‘환승역’들이 주목받는다.

 

시흥 시청역부터 원시역까지는

▷2018년 6월 개통한 소사~원시선(서해선),

▷시흥 시청역부터 광명 구간은 월곶판교선(경강선)과 노선을 공유한다.

 

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①구로 디지털 단지 역, 여의도까지 10분 소요

 

서울에 있는 신 안산선 정차역들은 여의도역을 제외하면 현재 지하철이 없거나, 1개 노선 정도만 지나는 전철 소외지가 많다. 이중 2호선 구로디지털단지역은 역 앞에 버스 환승센터가 있어 서남부 교통 거점 역할을 하는 곳이다. 신 안산선이 추가될 경우 버스 환승센터, 2호선이 시너지를 발휘할 것으로 예상된다.[출처: 땅 짚고]

신 안산선 호재에 구로디지털단지역 인근 기존 아파트들은 2017년과 비교했을 때 가격이 2배 가까이 올랐다. 서울 관악구 신림동 푸르지오 1차 아파트 전용 84㎡는 지난 2월 9억 9900만 원에 팔렸다. 4년 전 5억 2000만 원에서 거의 두 배가 됐다. 서울 영등포구 대림동 신대림 자이 1단지 84㎡ 실거래가는 2017년 4억 7500만 원에서 지난 1월 8억 9800만 원으로 올랐다.

 

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②광명 역, 1호선· KTX ·경강선·신 안산선 모이는 교통 중심으로

 

경기 광명시 일직동에 있는 광명역은 현재 지하철 1호선, KTX가 지난다. 앞으로는 신 안산선을 비롯해 월곶 판교 섬까지 총 4개 철도가 지날 예정이다. 이 일대는 광명역세권 개발사업에 따라 주택가와 쇼핑·업무시설 등이 조성됐다. 역사에서 북서쪽으로 글로벌 가구공룡 이케아와 롯데 아웃렛·마트·시네마가 나란히 들어섰고, 그 밖에도 코스트코, 애브뉴 프랑 등 쇼핑시설이 있다. 2022년 1월 롯데 아웃렛 동쪽으로 중앙대학교 광명 병원이 문을 연다.[출처: 땅 짚고]

정차하는 철도 노선이 많은 광명역 인근 집값은 지난 3~4년간 2배 넘게 올랐다. 시세는 서울 외곽지역 신축 단지 집값과 맞먹는 수준이다. ‘광명역 서밋 플레이스’ 84㎡는 2017년 6억 7000만 원이었는데, 지난달 14억 9000만 원에 실거래돼 4년간 8억 2000만 원 상승했다.

 

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안산 중앙역, 신 안산선 타면 여의도까지 20분

 

안산은 신 안산선이 개통하면 도심 접근성이 획기적으로 달라지는 지역 중 하나다. 그중에서도 안산 상권 등 중심가인 안산 중앙역은 지하철 4호선·수인 분당선 함께 정차한다. 현재 중앙역에서 여의도역까지는 1번 환승해 1시간 10분이 걸리는데, 신 안산선이 놓이면 환승 없이 20분 만에 이동할 수 있을 전망이다.[출처: 땅 짚고]

중앙역에서 600m 떨어진 ‘힐스테이트 중앙’ 84㎡는 지난 1월 8억 원에 실거래됐다. 2017년 만 원보다 3억 2000만 원 올랐다. 힐스테이트 중앙과 옆 단지인 ‘센트럴 푸르지오’는 84㎡도 4년 전보다 약 3억 원가량 오른 7억 7000만 원에 팔렸다. 중앙역 남측 500m 거리에 있는 ‘안산 고잔 푸르지오 3차’는 같은 면적이 올해 2월 6억 4900만 원, 주공그린빌 8단지는 1월 4억 6800만 원에 거래됐다. 두 단지 모두 4년 전보다 1~2억 원씩 올랐다

30대 직장인 부부 신 안산선 환승역인 단원 역 근처 경기도 안산시 아파트 구입 사례입니다

 

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▷2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

직장인 김 모 씨 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은

대출 가능을 확인하고 난 후

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고, KB 시세의 80%인 38,400만 원을

매매계약을 하고

경기도 안산 단원 역 근처 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트를

내 집 마련에 성공하고

2021년 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리

▷대출 후기입니다

집을 사지 전부터 친절한 대출 상담사 덕분에 내 집 마련을 하고 너무너무 감사하다는 말씀을 전하셨습니다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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