[현대해상 아파트담보대출]8월,대출한도 감소전에…. 하절기 찬스! 서둘러야 할 듯
안녕하세요? 하이궁금해입니다. 오늘은 날씨도 더운데 좋은 뉴스 드리겠습니다.
8월에 주택임대차보호법 시행렬중 소액임차보증금과 최우선변제금 개정으로 아파트담보대출가능금액이 감소될 예정입니다.. 그리고 아파트담보대출예정자님들은 미리 7월중에 대출상담을 서두르시는게 좋고요. 임차예정인 예비임차인님들은 시행령 시행후 이사가는계 유리하시것이므로 참조하시기 바랍니다.
주요 개정 내용을 요약하면 다음 표와 같습니다.
◈?8월 시행할?주택임대차보호법 시행령 개정안 내용
| 지역구분 | 소액보증금 | 최우선변제금 | ||||
| 현행 | 변경 | 현행 | 변경 | 현행 | 변경 | 대출한도 감소액 |
| 서울시 | 1억원 이하 | 1억 1천만원이하 | 3,400만원 이하 | 3,700만원 이하 | △300만원 | |
| 과밀억제권역 | (주1) | 8,000만원이하 | 1억원이하 | 2,700만원이하 | 3,400만원이하 | △700만원 |
| 용인,세종 포함 | 6,000만원이하 | 1억원이하 | 2,000만원이하 | 3,400만원이하 | △1,400만원 | |
| 화성 | 5,000만원이하 | 1억원이하 | 1,700만원이하 | 3,400만원이하 | △1,700만원 | |
| 광역시 등 | 용인,세종 제외, | 6,000만원이하 | 좌동 | 2,000만원이하 | 좌동 | – |
| 파주포함 | 5,000만원이하 | 6,000만원이하 | 1,700만원이하 | 2,000만원이하 | △300만원 | |
| 그 밖의 지역 | 화성,파주 제외 | 5,000만원이하 | 좌동 | 1,700만원이하 | 좌동 | – |
①화성시는 1700만원 /②용인시·세종시는 1400만원 /? ③과밀억제권역은 700만원 /④서울시· 파주시는? 300만원
종합하면? 8월법무부가 시행 입법예고한 주택임대차보호법 시행령 개정안에 따라, 서울시· 파주시는? 300만원, 수도권과밀억제권역[주로 경기도 시지역, 자세한지역은 위의 (주1)참고]은 700만원, 용인시·세종시는 1400만원, 화성시는 1700만원, 주택담보대출 한도가 줄어든다.그밖의 지역은 변동없을 것으로 예상됩니다.
<사례> ①김모씨가 선순위가 없는 아파트를 담보? 8월20일경? 최대한? 많은 자금이 필요로 한다고 한다.
? ? ? ? ? ? ? ②아파트주소 : 경기도 화성시 청계동 금강펜트리움 센트럴파크 3차 110.93㎡/84.93㎡
? ? ? ? ? ? ? ③Kb시세: 하한가 59,000만원/ 일반가63,000만원 / 상항가 64,500만원
? ? ? ? ? ? ? ④대출 가능금액은 ? 7월보다 8월에 대출을 받으면 대출가능금액이 1,700만원이나 줄어 듭니다.
자금수요 계획에 차질없도록 결절할 때입니다.
? ? ? ? ? ? ? ? ?㉠7월에 대출 가능금액?? ?36,100만원
? ? ? ? ? ? ? ? ?㉡8월에 대출 가능금액?? ?34,400만원
?1.[현대해상 아파트담보대출]8월, 대출한도 줄기전에 !?
서둘러
?대출상담해야하는 이유
①8월,서울지역,과밀억제권역,용인,화성,세종,파주시의 아파트담보대출 한도 줄어들기전에
②금리인상기, 금리 더오르기전에 5년거치 5년고정금리 아파트담보대출로??
③하반기보험사등 제2금융권 dsr 전면도입으로 대출 받기 깐깐해지기전에?
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?(이유는신규취급액기준 코픽스는 전달보다 0.03% 상승1.82%로 공시되었기 때문)
(신규취급액기준 코픽스는 전달보다 0.03% 상승1.82%로 공시되었기 때문)?
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