현대해상 아파트담보대출 한도 높이려면...MCI/MI 가입하라 

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 담보대출 가능액 높이려면/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

「현대해상 아파트 담보대출 가능액 높이려면…대환자금은 채무통합하고  MCI 가입 ·구입자금은 MI 가입」하면 됩니다

현대해상 아파트 담보대출 가능 금액 산식은?

대출 가능금액 산출식 =

아파트 담보가액 X 담보 인정 비율(LTV: %) – 선순위 권리 해당액 + MCI /MI 가입 금액

※단, 주택 담보대출 중 신 DTI 적용 대상인 경우 대출 가능 금액은 신 DTI 기준에 의거하여 산출한 금액을 초과할 수 없다.

담보가액은 KB 시세와 부동산 테크 시세 및 매매가 중 하나라도 낮은 금액을 기준으로 하고,

※ 대출 규제지역의 고가 주택 및 초과가 아파트 구분 시는 KB 시세와 부동산 테크 시세 및 매매가 중 하나라도 높은 가격 기준입니다

 

MCI 가 뭔데! 현대해상 아파트 담보대출 한도가 많아 지나?

현대해상아파트담보대출MCI가 뭔데 가입하면 대출 한도가 늘다는 거지?/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

현대해상 아파트 담보대출 MCI란?

MCI란 서울보증보험의 Mortgage Credit Insurance 보증서를 담보로 임대차 보호법상 담보 아파트 해당 지역의 최우선 변제금만큼 대출을 더 받을 수 있는 상품으로, 아파트 담보대출을 받은 사람이 집을 세놓은 뒤 대출금을 갚지 못해 해당 주택이 경매에 넘어갈 것에 대비한 제도입니다.

위 대출 가능금액 산식에서 알 수 있듯이 금융사들은 차주가 실제 임대했는지와 상관없이  LTV 대출 한도에서 소액임차보증금을 빼고 대출을 실행한다.

예를 들면투기· 투기 과열지구인 서울에서 시가 9억 원 이하 아파트는 아파트 담보대출 비율(LTV) 40% 한도까지 받을 수 있다고 하나.

MCI 미가입 시는 실제 대출 가능 금액은 담보가액의 40%에서 해당 지역 최우선변제금을 공제한 3억 2천3백만 원(=9억 원 X40%- 최우선 변제금 3,700만 원)입니다

② MCI 가입 시는 실제 대출 가능 금액은  주택을 담보로 집값 40%인 대출금액 3억 6천만 원(= 9억 원 X 40%)까지 대출받기 위해서는 서울보증보험 판매하는 MCI에 가입해야 한다.

현대해상 아파트 담보대출은 MCI 가입이 가능하므로 대출한도가 많다.

일부 시중은행들은 신예대 마진 비율을 맞추기 위해 MCI 가입이 제한되어 대출 가능 금액이 적다.

시중은행 신 예대 마진 비율은 예금 잔액 대비 대출금 잔액 비율을 뜻하는 신 예대율에선 MCI 등 가계대출 가중치를 15% 높이는 식으로 불이익을 주고 있기 때문입니다.

예를 들어 시가 8억 5000만 원인 서울 대흥동 00아파트 79㎡(24평형) 대출 한도는LTV 40%가 적용돼 3억 4000만 원이다.

▷ MCI가막힌 은행을 이용해 지난달에 본인 거주 목적으로 주담대를 받는 실수요자는 한도(3억 4000만 원)에서 방 1개 소액보증금(3,700만 원)을 뺀3억 300만 원만 대출이 가능하나,

현대해상 아파트 담보대출은MCI 가입후 3억 4000만 원까지 대출이 가능하다

MI 가 뭔데!  현대해상 아파트 담보 MI 대출은 구입자금으로 아파트 시세의 10~20% 대출 한도가 높지?

 

MI(Mortgage Insurance)란  대출보험의 일종으로 아파트를 대출시 현대해상이 서울보증보험을 가입하여 지역에 따라 대출 비율(LTV)을 70%~ 80%까지 상향하는 상품으로 가입 조건은 조정 지역과 대출 규제지역에만 가입이 가능합니다.

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출한도가 일반대출보다 대출 한도가 10~20% 더 나오므로 대출한도면에서 아파트 구입자금 부족 시 유리합니다

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출한도는/조정지역 시세의 70%,6억한도/비규제지역 시세의80%까지입니다//여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

현대해상 아파트 구입 자금 MI 대출 한도입니다

MI 미가입 아파트 구입자금 대출 한도는

비규제 지역은 시세의 70%까지이고,

조정 지구 아파트 담보대출은 시가 9억 이하분 시세의 50%이고  + 9억 원 초과분 시세의 30% 한도로 대출하고 있고,

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 한도는

비규제지역은 시세의 10%더하여 80%까지 대출 가능하고 

▷조정 지역은 시세의 20% 더하여 70%까지 6억 한도로 대출이 가능하므로 구입자금 부족시 대출 한도면에서 유리합니다.

 

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 가능가입요건을 충족해야 합니다

현대해상 아파트 MI 대출가입요건입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

주요 대출 요건입니다.

①담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

⑤ 증빙소득: 근로소득자의 원천징수영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙소득자료만 인정

④채무자 소득: DTI 45% 이내여야 한다(담보 소재지 및 대출금액 무관)

 

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 금리 할증되는 이유는?

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 요건 까다롭고 금리가 할증되는 이유입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

고객의 사정으로 조정 지역의 대출 아파트가  경매처분 시

MI 미가입 현대해상 아파트 구입자금 대출은

시가 9억 이하분 시세의 50% + 9억 초과분 30% 이상 경매처분되면 대출 원리금을 받을 수 있으나,

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출은

경매처분 가격이  시가 9억 이하분 시세 70% + 시가 9억 초과분 시세의 50% 이상 매각되어야 대출 원리금을 회수할 수 있습니다.

③현대해상 아파트 구입자금 MI 대출은 경매처분으로 못 받을 원리금의 위험을 상쇄하기 위해 서울보증보험을 가입하고 보험료를 고객 대신 지불하게 됩니다.

④그래서 위험률을 낮추기 위해  현대해상 MI 가입 조건을 일반 아파트 담보대출보다 까다롭게 요건을 충족하는 분에 한하여 승인하고 있고, 보증보험 가입비용을 충당하기 위해 대출 이자를 할증합니다.(단, MI 해당 가입 금액 상환 시는 자동으로 금리가 할인) 됩니다.

 

채무를 통합하고 MCI가입후 추가대출받는 바법 이해/여기를 터치 하시면 무로 전화상담이 가능합니다

부채 통합 후 MCI 가입하고 추가 대출받고도 년 이자 절감 사례

기존 부채 전액을 현대해상 아파트담보대출 MCI가입하고, 기존 부채 전액을로 통합하고 추가 생활자금 1억까지 받아서 년 이자를 15,300,000원 절감한 사례입니다./여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

고양시 신용 6등급 사업자 황 00씨 기존 채무(주택 대출 외 대부 시용 대출 3천만 원 연리 24%) 이용 중

▷기존 부채를 현대해상 아파트 담보대출의 MCI 가입 조건으로 모두 상환하고 추가 생활자금 1억을 받고도 년 이자를 1530만 원을 절감하였습니다.

 

지금 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기