현대해상 아파트담보대출시 꼭챙겨야할 7가지...상환방법,대출기한,거치기간,신용등급,자금용도 등 

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

현대해상아파트담보대출시 꼭 알아야할 7가지입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

오늘은 현대해상 아파트 담보대출시 꼭 챙겨야할 7가지를 공유 하고자 합니다.

목 차

1.자금의 용도 및  세대의 주택보유수에 따라 대출 가능여부 및  가능금액
2.5년고정금리 이후 6개월 변동금리인 혼합형금리?
3.상환 방법? 원금과 이자, 같이 낼까  따로 낼까?
4.대출 기한에 따라 대출 이자달라진다.
5.거치기간에 따라 매월 부담금 달라진다.
6.중도상환수수료는?
7.개인의 신용 등급

지역별 세대의 주택 보유수별 현대해상 아파트 대환자금 대출한도입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

1.자금의 용도 및  세대의 주택보유수에 따른 현대해상아파트담보대출 가능여부 및 가능금액

지역에 따라 세대의 주택보유수(국토부 HOMES 조회 결과)에 따라  대출 가능금액이 달라집니다

현대해상아파트담보대출의 자금용도 구분?

구입자금과 그외 생활 안정자금으로 구분하고 생활안정자금은 생활자금,대환자금,전세보증금반환자금으로 구분하고, 

 대분류 구입자금 생활안정자금
소분류 ★아파트 구입자금 MI대출은

▷조정지역 시세의 70%까지 가능

▷비규제지역은 시세의 80%까지 가능

※MI 미가입 구입자금 대출은

해당 지역 및 세대의 주택수에 따른

LTV·DTI범위내 1억초과 대출 가능

①아파트

②빌라

③다세대주택

③단독주택

④오피스텔

①생활자금(년 통합 1억원한도) 

②대환자금

③전세보증금반환자금

※대환자금 및 전세보증금반환자금 대출은

해당 지역 및 세대의 주택수에 따른

LTV·DTI범위내 1억초과 대출 가능

①아파트구입자금지역에 따라 세대의 주택보유수에 따라  대출 가능금액이 다르고 해당 LTV ·DTI범위내에서 대출가능금액이 산정되고,

이 규제지역 시세의 80%·조정 지역 시세의 70%까지 가능한 현대해상 아파트 구입자금 MI 대출 한도 및 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

②무주택 또는 1주택 세대는 아파트구입자금 부족시는 현대해상 아파트 MI대출조정대상지역은 시세의 70%까지  비규제지역의 경우 시세의 80%까지 대출이 가능합니다.

③생활자금의 경우 년간 금융기관 합산 담보주택당 1억한도로 현대해상아파트담보대출이 가능하고

④대환자금인 경우 지역별 세대의 주택보유수에 따른 해당 LTV ·DTI범위내에서 대출가능금액이 산정되고, 대환자금 + 추가생활자금 대출이 동시에 진행가능합니다

35년만기 5년고정 현대해상아파트담보대출 최저금리입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

2.5년고정금리 이후 6개월 변동금리인 혼합형금리?

같은 조건이라면 금리가 저럼하면 좋겠지요!

대출의 금리는 기준금리와 가산금리로 구성되어 있는데, 기준금리는 매달 15일 전후 전국 은행연합회에서 공표하는 코픽스 금리에 연동이 되고, 가산금리는 각 금융기관마다 개인의 신용도,모든부채 상환능력인 dsr등에 따라 다르며, 가산금리가 낮으면 대출 금리가 내려가게 되어 있고요.

현대해상 아파트 담보대출은 향후 5년간은 금리가 고정이고 이후에는 6개월마다 변동금리를 적용합니다.

주택담보대출은 대출기간이 수십년으로 대부분이 일정기간은 고정금리이고, 그이후부터는  변동금리로 변경되게 되어 있습니다.

금융사 입장에서는 수신(예금)과 여신(대출) 쉽게 말하자면 예대마진을 확보하기위해서 안전한 방법은 변동금리이기 때문이겠지요.

 

현대해상아파트담보대출 상환방법/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

3.상환 방법? 원금과 이자, 같이 낼까  따로 낼까?

▷원금균등상환방법은 매달 같은 원금을 상환하는 방식입니다. 매달 이자가 적어지고, 내는 월상환금액도 줄어듭니다. 

▷만기일시 상환방법은 약정기간 동안 이자만 부담하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식의 대출입니다. 주로 원리금균등방식을 이용합니다.

▷원리금 균등 상환방법은 약정기간 동안  매달 내는 원리금(이자+원금)이 동일하게 나가는 구조입니다

 

현대해상아파트담보대출 기한에 따른 1억원의 매월 원리금 및 총 이자는 대출 기한이 길수록 매월 원리금은 줄고 총 대출이자는 많아진다./여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

4.대출 기한에 따라 대출 이자달라진다.

납입기간이 길면 이자가 커지고, 이자가 아깝다고 기간을 너무 짧게 하면 매달 내야 하는 금액이 많아집니다.

1억원을 이자율 3%에 대출하여 20년간 원리금균등상환을 하면 매달 납입해야 할 원리금은 554,597원이고, 20년간 총 대출이자는 33,103,316원입니다. 

1억원을 이자율 3%에 대출하여 30년간 원리금균등상환을 하면 매달 납입해야 할 원리금은 421,604원이고, 30년간 총 대출이자는 51,777,166원입니다. 

30년 혹은 35년으로 상환기간을 늘리면 전체 이자가 늘어나는 대신 매달 상환해야 하는 금액은 적어집니다.

1억원을 이자율 3%에 대출하여 35년간 원리금균등상환을 하면 매달 납입해야 할 원리금은 384,850원이고, 35년간 총 대출이자는 61,636,772원입니다. 

집을 살 때 가장 많이 선택하는 것은 30년 혹은  35년 원리금균등상환입니다.

☞주택담보대출 대출 기간이 35년은 현대해상은있고, 시중은행은 30년이 최장기간으로 없습니다. 

거치기간 연장 필요하신분은 5년거치 현대해상아파트담보대출 좋아요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

5.거치기간에 따라 매월 부담금 달라진다.

5년 거치 35년 원리금분할상환이라면, 5년 동안 이자만 내다가 6년째부터 원금과 이자를 같이 상환하는 방식입니다.

거치기간이 길면 그동안 원금을 상환하지 않아 금액부담이 적습니다.

하지만 최근 정부의 가계부채대책으로「여신심사 선진화 가이드라인」시행에 따라 주택담보대출은 1년거치 또는 비거치식으로 매월 원금과 이자를 분할상환 방법을 선택하도록 되어 있습니다

거치기간이 종료되어 동일 금융사 연장시나, 아파트구입자금이거나, ltv60%초과되거나 년소득을 신고소득인 카트사용금액으로 대체 인정시이거나 주택대출 3번째담보일경우의   주택담보대출은 비거치식 또는 1년거치 분할 상환  선택 필수로 되어서 2년 이상 거치 아파트담보대출이 불가합니다

매월 대출 부담금을 줄이기 위해, 거치기간 종료 임박한 기대출을 ,  5년거치 현대해상 아파트담보대출로  갈아타기를 많이 하고 있습니다.

5년거치 현대해상 아파트담보대출 아무나 가능한가? 

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출을 받을 수 있는 요건/여기를 터치 하시면 무료전화상담이 가능합니다

6.중도상환수수료

대출을 기간 내에 조기상환하면 대출자는 이자를 더이상 내지 않아 좋지만, 금융기관 수입이 줄겠지요.

 현대해상 아파트 담보대출의 경우 대출을 중도에 상환하면 상환수수료를 받습니다. 

3년이내 1.5%(대출금액의 50% 상환까지 중도상환수수료 면제)
♥3년내 1.5%기준으로 미경과일수에  따라 슬라이딩 방식으로 중도상환수수료 감소
♥옵션A:매년 대출금액의 10%이내 상환시 면제
♥옵션B:대출금액의50%면제(0.3%할증)

현대해상 아파트담보대출 중도상환수수료//여기를 터치 하시면 무료전화상담이 가능합니다

7.개인의 신용 등급

돈을 거의 안 쓰는 짠돌이보다 신용카드를 어느 정도 사용하고 한 군데 은행에서 거래를 오래 한 사람이 신용이 좋습니다.

현대해상 아파트담보대출은  월급 받는 직장인등 일정소득이 있는 원천징수 영수증이나 세무소 사업소득 증명원 등 증빙 소득자이면서 나이스 신용등급1~3등급에게 금리를 우대 할인해 줍니다. 참고로 은행보다 신용등급이 잘 나올 수가 있습니다.

사소한 현금서비스를 사용하면 은행은 돈이 궁한 사람으로 여기니 사용하지 않는 것이 좋습니다. 카드, 세금 등은 적은 금액이라도 연체는 절대 금물입니다.

시중은행에 따라 대출을 상담하면서 적금, 카드, 보험가입 같은 기타 부가 조건들을 유도하기도 합니다. 

카드를 발급하거나, 적금을 드는 등 무리하지 않은 선에서 대출금리 할인을 목적으로 부가조건을 승낙하기도 합니다. 

현대해상아파트담보대출 신용등급과 금리인하요구권/여기를 터치 하시면 무료전화상담이 가능합니다

좋아요 지금바로 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다
현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기