현대해상 아파트구입자금 MI 담보대출 전세보증금으로 내 아파트 마련하기 좋아요

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다

현대해상 아파트 구입자금 대출과 전세보증금으로 내 집 마련하기/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

최근 저금리 시대에 비규제지역 시세 80%(조정 지역 70%)까지 MI 대출 가능한 `현대해상 아파트 구입자금 MI 대출과 전세보증금으로 내 집 마련하는 방법’을 소개합니다

서울의 아파트 가격 43.1%만 있으면 전세보증금에 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 조금 보태면 내 집 마련이 가능하다

왜냐하면 서울 아파트의 전세가율은 56.9%이기 때문입니다

따르릉! “현대해상 하이론센터 김인순입니다”

서울에 사는 김 00씨(직장인, 신용 2등급, 기존 부채 신용대출 5천만 원, 전세보증금 4억 5천만 원 세입자)는 최근에 시중 유동성이 풍부하고 저물가로 저금리 시대입니다. 이럴 때 일 수록 현금보다 실물 자산을 가지고 하는데라는 생각은 항상 있었다.

결혼한 지 10년이 되어도 서울에 내 집 마련은 너무 비싸서 엄두를 못 네고, 2년마다 오르는 전세보증금 따라잡기가 힘들었다.

그래서 내 집 마련(서울 KB 시세 65,000만 원 아파트, 매매가 66,000만 원)을 하기로 결심하였습니다.

아파트 매매계약하려고 하는데 구입자금이 부족해서요

궁금해요

투기과열지구 서울지역  현대해상 아파트 구입자금 담보대출은?

①서울은 아파트 시세의 얼마나 받을 수 있나요?

② 년 소득은 얼마나 돼야 하나요?

③원리금 균등 조건이면 매월 얼마나 납입해야 하나?

④ 몇 년 만기, 금리는?

⑤중도 상환수수료?

⑥ 제가 바쁜데 휴일 출장 상담도 가능한가요?

 

현대해상 아파트 구입자금 (MI) 대출한도와 요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

①현대해상 아파트 구입자금 대출은 서울 아파트 시세의 얼마나 받을 수 있나요?

주택 수가 무주택 및 1주택 세대인 경우

투기지역·투기과열지구KB 시세의 40%까지

▷조정 대상 지역 MI 대출로 시세의 70%까지

비규제지역은 MI 대출로 시세의 80%까지

 

617이후 투기지역과 투기과열지구는 시세 40%까지 아파트 구입자금 대출이 가능합니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

②현대해상 아파트 구입자금 대출 2억 원 받으려면 년 소득은 얼마나 되어야  하나요?

무주택 및 1주택 세대인 경우 ☞투기지역 및 투기 과열 지구 신 DTI가 40% 이내여야 합니다.

상기 사례자 김 OO 씨(직장인, 신용 2등급, 기존 부채 신용대출 5천만 원, 전세보증금 4억 5천만 원 세입자)년 소득이 26,000,000원 이상이어야  되어야 .  사례자 김 OO 씨의 신 DTI 39.72%로 현대해상 아파트 구입자금 담보대출이 가능합니다

​참고로

무주택 및 1주택 세대인 경우 조정 대상 지역신 DTI가 50% 이내

무주택 세대원의 경우  비(非) 규제 지역 신 DTI가 60% 이내

▷1주택 이상 세대원의 경우 (非) 규제 지역신 DTI가 60% 이내여야 합니다

 

617이후 투기지역과 투기과열지구는 시세 40%까지 아파트 구입자금 대출이 가능합니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

③현대해상 아파트 구입자금 대출 2억 원 받으면, 몇 년 만기·금리· 원리금 균등 조건으로 매월  납입금액은?

35년 만기 5년 고정 2.64% 매월 730,085원씩 납입하시면 됩니다

 

아파트 구입자금 부족 시 비규제지역 시세 80 조정 지구 70까지 가능한 현대해상 아파트 mi 대출입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

④ 제가 바쁜데 휴일 출장 현대해상 아파트 구입자금 대출 상담도 가능한가요?

현대해상 하이론 센터(주) 대출 상담사는 자필서명 자서권이 부여되어 있는 정식 상담사(손해보험 협회 코드 2006-AG7859로 조회 가능) 바쁘신 고객을 위해 출장상담도 가능합니다

상기 사례자 김 OO 씨는 전세살이 끝내고 현대해상 아파트 구입자금 담보대출을 받고 내 집 마련할 수 있었습니다.

1주택 보유 세대 비규제지역 시세 80까지 현대해상 아파트 mi 대출받으려면 보유 주택 매도 계약서와 계약금을 영수한 증빙을 입증 시 시세의 70%가 아닌 80%까지 현대해상 아파트 구입자금 mi 대출을 받을 수 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
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신축 아파트 분양가 10억 원인 아파트 2억 있으면 집을 살 수 있다

신축 아파트 분양가가 10억 원인 아파트에 당첨됐다면 최소 자금이 얼마나 필요할까?

신축 아파트를 전세를 놓을 경우 1억 3700만 원만 있으면 되는 것으로 나타났다. 취·등록세와 부동산 중개 수수료를 포함해도 실제 필요한 자금은 2억 원을 넘지 않는다.

왜냐 하면

전국 신축 아파트의 평균 전세가율은 76.6%임. 이는 전세살이 하는 분이 내돈 23.4% 있으면 내집마련이 가능하다는 뜻입니다
▷서울 전세가율은 86.3% 로  서울 신축 아파트는 내돈 14.7%만 있으면  내 아파트마련이 가능하다는 뜻입니다 
수도권 전세가율은 76.4% 로 내돈 23.6%만 있으면 내 아파트 마련이 가능하고
지방 전세가율은  73.3% 였다  [출처:직방 6월 조사 결과]

 

서울에선 아예 싸거나 비싼 신축 아파트 전세가율이 높았다

서울 신축 아파트 시가 4억 원 이하 전세가율은 90%이고

서울 신축 아파트 시가 4억~6억 원 이하 전세가율은 89.8%이고

서울 신축 아파트 시가 15억 원 초과 아파트 전세가율은 89.6%로 높았다.

서울 신축 아파트 시가 6억~9억 원 이하 81.6%로 낮은 편이다.

수도권 신축 아파트 시가 6억~9억 원 이하 90.7%로 높았다.

지방 신축 아파트 평균 70%였지만,

지방 신축 아파트 15억 원 초과는 53.7%로 낮았다.

<신축 아파트의 전세가율이 오른 데는 주택 규제 영향이 크다>

투기 수요를 막기 위해 분양가·세금·대출 등을 옥죄자 집을 사려던 수요가 전세로 돌아서면서 전세수요가 늘고 있어서다

최근 청약시장 호황은 주변 시세 대비 낮은 분양가뿐 아니라 대출이 어려워도 전세를 활용해 자금을 조달할 수 있다는 점도 작용한다[함영진 직방 빅데이터랩장]

지역별,세대의 주택보유수에 따른 현대해상 아파트 구입자금 대출 조건입니다

1주택 보유 세대원은 현대해상 아파트 구입자금(mi) 대출받으려면, 대출 규제지역은  6개월 이내 기존주택 처분 및 6개월 이내 신규주택 전입 조건이고, 비규제지역 구입자금은 기존 보유주택 매도 계약 체결 및 계약금 수령 증빙하면 무주택로 간주하여 시세 80%까지 대출 가능합니다

부동산 뉴스!

정부는 이에 2020.8.4대책 발표 배경은!

①수요측면

투기수요가 수도권 주택시장으로 유입되는 것을 방지하기 위해 그동안 대출규제·세제강화 등을 통해 시장안정 대책을 지속 추진해 왔으나 서울권역 등 수도권 주택값은 연일 상승중이라 주택구매 수요가 많은게 사실입니다.

☞단기투자,갭투자 등으로 수요관리에는 일부 한계,

그래서 인지 평생 돈모아서 내집마련은 거의 희망이 없다고 판단한 시장심리 불안으로 30대의 아파트 매수가 급증하고 있었지요.

7.10 대책을 통해 다주택자와 단기 보유자 등 투기성 주택구매자에 대한 세(稅) 부담을 대폭 강화 해서 주택 구매의 기대 수익률을 낮추어 수요억제의 근본적 방안을 마려하기 위해서라고 판단됩니다.

②공급측면

최근 3년간 서울 아파트 공급 년 4만호 ,향후 3년간 공급도 이보다많은 년 4.6만호 전망한다고는 발표함.

`23년 이후에도 안정적 주택공급이 이루어 질 수 있도록 대응방안마련이 필요함

 

③재건축 초과이익 환수제 및 분양가 상한제 재개(`20.下)

▷투기수요 억제장치 마련으로 신규주택이 실수요자에게 공급될 수 있는 환경을 조성

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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