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안녕하세요? 하이궁금해(현대해상 직영 하이론센타 김인순 ☎?010-4717-0387)입니다.?

이젠 제법 봄기운이 느껴지는 군요.? 오늘의 포스팅 내용은 “세종시 부동산은 왜” 알아볼까 합니다.

 

‘로또’ 된 세종시…잔여가구 분양 경쟁률 ‘1347대1’

각종 부동산 규제에도 세종시의 아파트 분양 열기는 더 뜨 거워지고 있습니다. 세종 로또라는 말까지 나오고 있어요?

★? ?홀로 ‘펄펄’ 끓는 세종시? ★

? ??●올해 1월(0.21%) 들어 회복세

? ? ? ?-지난달 지방집값 -0.05%를 기록하며 8·2 대책 이후 매달 변동률 하락폭이 커지고 있음

? ? 분양가 상한제가 적용돼 상당한 시세 차익을 누릴 수 있는 ‘로또’ 청약 지역

세종시 잔여가구 분양 경쟁률 ‘1347대 1’

? ? ? ? ?- 한신더휴 잔여 40가구 모집에 5만3888명 모여들어

 기사의 1번째 이미지

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?★★세종불패’ 신화가 이어지고 이유★★?

(1)가격적 메리트가 컸던 것으로 보인다
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세종시는 분양가 상한제가 적용돼 상당한 시세 차익을 누릴 수 있는 ‘로또’ 청약 지역으로 꼽힌다. 평균적으로 세종시 새 아파트는 분양가가 3.3㎡당 1000만원 안팎이다. 그러나 분양 후 최고 2배 수준으로 가격이 뛰는 단지가 속출한 바 있다. 지난해 11월 국토교통부 발표에 따르면 2015년 말 분양 당시 3억4950만원이었던 e편한세상 세종 리버파크 전용면적 99㎡ 분양권은 지난해 9월 3억원 이상 오른 6억6642만원에 거래됐다.?
(2)?격제한 없어 경쟁률 폭등

(3)집값상승률 서울 맞먹는 세종시…규제도 안먹혀

? ?●국토부의 2017년 연간 지가 변동률 추이에서도 세종시(7.02%)는 전국 1위

(4)정부가 유독 세종에는 ‘예고된 호재’를 보장하고 있기 때문
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①추가적인 개발 기대감?상승과?새 정부가 추가적인 인구 유입을 계속 유도 하기 때문
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? ?●특히 행정안전부와 과학기술정보통신부가 내년 말 내로 세종시로 이전한다.
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②행정수도로 세종시를 명문화 취지로? 신설 조항을 넣기로 했다.
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? ?●더불어민주당은 최근 개헌 당론을 위한 의원총회에서?

‘스마트시티’ 지정 겹호재

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? ?●가뜩이나 불붙은 집값에 ‘기름’을 부은 격이다.?

전매제한·청약가점제 확대 등 규제가 오히려 새 아파트 희소성을 부각하는 효과를 내고 있음

⑤?“주변 대비 뛰어난 학군과 생활 인프라 덕에 기회가 되면 누구나 들어가고 싶어하는 지역”

? ?●양지영 R&C연구소 소장은 “세종시는 충청권에서 서울의 강남 같은 지역”이라고함

(5)’바늘구멍’ 청약에 “공무원 특별분양 50%없애라”? ?●지역민 중에선 불공정한 ‘특혜’라고 꼬집는 사람도 늘고 있다.

 

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