[현대해상 담보대출]금융기관의 대출금리 3종류…금리상승기에 나에게 유리한 대출은?

               

안녕하세요?? 하이궁금해입니다. 어제 저녁에는 가을의 전령사 찌르레기 소리가 많이 들리드군요. 그러나 한반도를 관통할 태풍에 피해가 없도록 만전을 기하여 피해가 없기를 기원합니다.

오늘은? 하반기 국내경기여건은 한국은행의 기준금리 동결하여야 하나 미국의 기준금리 년내 2차례 점진적 인상예고가 있는바, 그영향으로 한미 기준금리 격차 크게 벌어지거나 신흥국,일본,EU등 글로벌 주요국 금리상승? 등으로 전문가들의? 의견이 금리상승쪽이 우세한데 이젠 대비할 때라 생각합니다. 이에 다음 주제를 포스팅하오니 많은 도움되시길 바랍니다.

●금융기관들의 주택담보대출 금리의 종류와 그 내용

잔액기준코픽스? 금리 또 0.02% 인상…주담대출이자 오른다

●금리상승기에는 어떤 대출이 나에게 유리한 것인지?

●대출 종류는 한번 정하면 만기시까지 못 바꾸는가?

 

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▣대출금리 종류는 크게?고정금리?방식,?변동금리?방식,?혼합금리?방식의 세 가지가 있습니다.

종류 운용형태 특징 장점/단점
고정금리 고정금리 운용형태 대출 실행시 결정된 금리가 대출 만기까지 동일하게 유지 (장점) 시장금리 상승기에 금리 인상이 없음. 대출기간 중 월이자액이 균일하여 상환계획 수립 용이
(단점) 시장금리 하락기에 금리 인하 효과가 없어 변동금리보다 불리. 통상 대출 시점에는 변동금리보다 금리가 높음
변동금리 변동 금리 운용형태 일정 주기(3/6/12개월 등)마다 대출 기준금리의 변동에 따라 대출금리 변동 (장점) 시장금리 하락기에는 이자 부담 경감 가능. 통상 대출 시점에는 고정금리 방식보다 금리가 낮음
(단점) 시장금리 상승시 이자 부담이 증가될 수 있음
혼합금리 혼합금리 운용형태 고정금리 방식과 변동금리 방식이 결합된 형태(통상 일정기간 고정금리 적용 후 변동금리 적용) 금융소비자의 자금계획에 맞춰 운용 가능?

금리가 3~5년 인상하고 그이후로 금리가 하락한다면

3~5년고정 그이후 변동하는 혼합형 주택담보대출이 좋아요.

(예)현대해상 아파트담보대출 53~년고정 이후 변동 가능

 

 

※ 변동금리 적용 예시
금리재산정 주기가 3개월인 변동금리 대출의 경우, 당초 계약 당시 2.0%였던 대출 기준금리가 3개월 후 2.5%로 0.5%p 상승하였다면 대출금리도 이에 따라 0.5%p 상승

▣? 잔액기준코픽스? 금리 또 0.02% 인상 1.87%로(8.16일 은행연합회)… 주택담보대출금리 오른다.

▷코픽스금리는 금융기관들의 대출금리의 기준금리 역할을 하므로 코픽스를 기준금리로? 연동되는? 대출상품주 ㅇ 은행은 8월17일부터 즉각? 대출금리에 적용했고,현대해상은 9월1일자에 적용할 예정임

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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