현대해상 공공임대 아파트 전세 입주자금 대출 한도... LH,SH아파트 임대보증금의 95%까지 가능!

               

안녕하세요? 하이론 톡 입니다.

최근에 사회 초년생에게 서울의 내 집 마련은 하늘의 별 따기 정도로 엄두가 나지 않습니다. 이런 경우, 차선책으로 전세를 고민할 수 있는데요.

현대해상 공공임대 아파트 전세 입주자금 대출 시세 95%까지로 넉넉해요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
  • 1. 공공임대 아파트란?
  • 2.현대해상 공공 임대 아파트 전세자금 대출한도 임대보증금의 95%까지
  • 3. 부동산 뉴스:공공임대 전세, 입주자격에 자산 소득 요건 없애

공공임대 보증금 마련을 위해 많은 사람들이 찾는 공공임대 아파트 전세자금 대출은 무엇인고, 어떤 프로세스로 대출이 가능한지를 살펴보겠습니다.

1. 공공임대 아파트란?

임대 아파트는 국민 임대주택, 공공 임대주택, 영구 임대주택, 장기 전세주택으로 분류됩니다.

공공임대주택 신청 자격은?

내 집 없는 `무주택자’라면 가구당 소득 수준, 재산 규모에 따라 다양한 임대주택을 신청할 수 있습니다.

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입주자 모집일 현재 무주택 세대로서 해당 지역에 거주하는 무주택 구성원으로서 소득과 자산 기준을 충족하는 자.

1세대 1주택만 신청 가능.

☞무주택 구성원이란 주민등록 등본상 세대원이 모두 무주택(또는 분양권)/신청자 배우자가 별도 세대인 경우 배우자 포함입니다

㉯공공임대주택 신청 소득기준

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예를 들어 국민 임대주택 입주 가능한 소득기준은

소득은 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하가 돼야 신청이 가능합니다. 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 기준

1인 – 1,851,603원 / 2인 – 3,065,866원 / 3인 – 3,938,828원 /4인 – 4,358,439원 /

5인 – 4,856,848원 /6인 – 5,315,858원 / 7인 – 5,774,868원 /8인 – 6,233,878원

 

㉰공공임대주택 신청 자산기준

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공공임대주택 신청 자산기준입니다

예를 들면 국민임대 주택 신청 가능한 자산 기준은?

총자산이 2억 8천800만 원 이하이고, 자동차 자산이 2,468만 원 이하일 경우 신청이 가능합니다.

총자산은 토지, 건물, 자동차, 금융자산, 일반 자산 등을 뜻합니다.

자동차 자산은 보건복지부 장관이 정한 차량 기주가 액을 뜻합니다.

 

공공임대주택 신청 방법

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공공임대주택 신청 방법입니다. LH · SH 청약 센터 홈페이지에서 공공임대주택을 신청하시면 됩니다.임대주택 당첨자 선정 절차는

신청(현장, 인터넷) >서류 제출대상자 발표>서류 제출대상자 서류접수>소득 및 자산조사>소득 및 자산 소명 요청>소명 접수 및 심사

 

㉲공공임대주택 입주 절차

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공공임대주택 입주 절차입니다

2.현대해상 공공임대 아파트 전세자금 대출한도 넉넉해요

㉮상품 개요는?

국가 또는 지방 자치단체, LH, SH, 지방공사, 등 공공 주택 사업자와 임대 계약을 체결한 임차인이 보증금 반환채권을 담보로 `입주자금 납부 목적’ 또는 입주 후 `생활자금 목적의’의 대출금을 차입하는 상품입니다

 

㉯현대해상 임대 아파트 전세 입주자금 대출 금리 한도 및 대출 자격?

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㉰현대해상 임대 아파트 전세 입주자금 대출 기간과 상환 방법 및 중도상환 수수료, 그런 질권 설정 비용 부담은?

 

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현대해상 임대 아파트 전세 입주자금 대출 기간과 상환 방법 및 중도상환 수수료, 그런 질권 설정 비용 부담은?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

㉱현대해상 임대 아파트 전세 입주자금 대출의 기타 안내사항?

 

㉲현대해상 임대 아파트 전세 입주자금 대출하는 경우 고객 준비 서류는?

다음과 같습니다

 

3. 공공임대 전세, 입주자격 자산· 소득 기준 없애…

정부는 지난해 11월 19일 발표한 전세대책을 요약하면 ‘공공임대 물량을 늘리고, 주거 기준은 완화한다’가 된다. 전세난을 해결하기에는 턱없이 부족한 대책이지만 작은 기회라도 잡아야 하는 세입자들을 위한 Q&A를 보면

Q. 공공임대주택은 소득기준이 엄격한데, 고액 연봉자도 들어갈 수 있나?

A. 무주택자라면 누구나 가능하다. 월세로 공급할 때 있었던 자산·소득 요건은 없앴다.

 

Q. 새로 도입하는 공공전세 주택의 보증금은 어느 정도 수준인가?

A. 주변 전세 보증금 시세의 90% 이하로 거주할 수 있다.

Q‘공공전세 주택’이란?

2022년까지 한시적으로 도입하는 제도로

정부는 공공임대 주택의 공실을 전세 형태로 바꿔 공급한다. 3개월 이상 비어 있는 공공임대 주택이 그 대상이다.

☞민간 건설사가 도심에 다세대나 오피스텔 등 약정한 주택 물량을 지으면 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 사들여 전세로 제공하는 매입약정 방식이 주로 활용된다.

기존에는 매입약정 방식으로 확보한 주택을 주로 월세로 공급해 왔다.

지난해 11월부터 신청받은 서울의 경우 강남권인 강남구(198채), 송파구(263채), 강동구(356채) 등에 공급되는 물량 올해 2월부터는 입주할 수 있도록 할 예정이다.

무주택 실수요자에게 추첨 방식으로 공급되며, 최대 6년(4+2)의 거주 기간을 보장(4년 거주를 기본으로 하되, 이후 대기자가 없는 경우 추가로 2년 더 살 수 있다)

경쟁이 발생하면 소득이 낮은 사람이나 장애인 등 취약계층에게 우선 배정된다.

 

Q. 신축 매입약정 방식은 보증금과 월 임대료 비율의 조정이 가능한가?

A. 가능하다.

정부는 짓고 있는 주택을 사들여 전세로 내놓는 신축 매입약정 방식도 활용할 예정이다. 이때 임대료의 최대 80%를 보증금으로 전환할 수 있는 전세형으로 공급한다. 입주자의 희망에 따라 80% 이내에서 보증금과 월세의 비율을 조정할 수 있는 셈이다.

 

Q. 3∼4인 가구를 위한 전세 공급 방안은 없나?

A. 있다중장기적으로 3∼4인 가구가 거주할 수 있는 전용면적 60∼85m²의 중형 임대주택을 공급하는 방안도 지난해 11·18대책에 포함됐다. 올해부터 짓기 시작해 2025년까지 6만 3000채의 물량을 마련하고, 이후로도 매년 2만 채를 꾸준히 공급한다. 기존에는 청년의 경우 6년, 자녀가 있는 신혼부부는 10년까지의 거주 기간을 뒀다.

앞으로는 소득과 자산 요건을 충족할 경우 최대 30년까지 거주할 수 있다. 소득 기준은 도시근로자 중위소득의 130%에서 150%로 확대한다. 4인 가구 기준으로 월평균 소득이 712만 원 이하면 조건을 충족한다. 임대료는 소득 수준과 연계해 시세 대비 35%에서 90%로 다르게 책정된다.

 

Q. 비주택을 활용한 전세 공급은 당장 입주가 가능한가?

A. 그렇지 않다. 정부는 상가와 오피스, 호텔 같은 숙박시설 등 비주택을 리모델링해 전세로 공급하겠다고 발표했다. LH나 서울 주택도시공사(SH)가 비주택을 매입해 주거용으로 고쳐 전·월세로 공급한다. 다만, 건축 허가 기준이라 실제 입주 시기는 3∼4년 이상이 더 필요하다.

 

지금 바로 전화해야지!

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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