[현대해상아파트담보대출]9.13주택안정대책과 주택담보대출받기 하늘의 별 따기!

               

안녕하세요 ?? 하이궁금해입니다. 즐겁고? 넉넉한 한가위 되세요

▣ 9.13 주택(집값잡기)안정 대책으로? 2주택 이상 유주택자 규제지역내 주택담보대출 금지!

정부는 9.13주택안정대책을 발표한바에 따르면 규제지역에서 유주택자는 주택 구입용으로? 주택(아파트,빌라,연립,다세대,단독주택 등)담보대출을? 9.14일부터? 일부예외사항 외에는? ?금지하도록 금융위를 통해 은행,보험사,저축은행 등 제1,2금융기관에 강력한 지침을 내리고 있습니다. 사실상 규제와 지역에서는 무주택자와 1주택세대의 이사등 일정사유와 2년내 처분조건하에 주택담보대출이 가능하고, 조건을 위반시는 향후 3년간 주택관련 대출을 금지토록 되어 있어서, 자기돈 없이 2주택이상 세대는 규제지역에서는 추가로? 집살 수 가 없어 보입니다. 그내용을 아래와 같이 요약해 봅니다. 많은 도움이 되시기 바랍니다.

 

다시한번 글로?요약하면

 

▣주택임대차보호법 시행령 9.14일부터 이미 적용됨으로써 해당지역 주담대한도 감소!

또한 , 9.13조치 관계없이, 9 .14일부터 주택임대차보호법 아래 해당지역의 소액보증금을 상향 적용됨으로서 서울시,수도권 과밀억제권역과 특히 화성시,용인시,세종시는 대출가능금액도 줄었다.

▣대출 규제지역 확대됨(8.28부동산대책)

지난달 8.28부동산 대책에서 투기지역,투기과열지구,(청약)조정지역 조정 및 확대로 규제지역이 늘었서 해당지역은 주택담보대출 규제를 받게됩니다.

 

▣10월부터 DSR(총부채원리금상환비율)은행적용으로 주담대 받기 깐깐해진다!

또한 10월부터 은행의 DSR 적용으로 년간소득 대비 대출한도가 현재보다 줄고,심사가 까다로워집니다

▣ 이젠? 주택을 담보로 대출을 받느게 하늘의 별따기… 이럴때는 어떻게?

●평생해서 집한채 산게 죄 인가요??

●왜 집가지고 집을 팔아야만 자녀대학보내고, 결혼시키나요??

●집을 팔아야만 큰병치료비를 내야됩니까?

●늙어서 세금 많아서 서울생활 하기너무 힘들면,? 집팔고 서울고향을 버리고? 어디가라는 것인지요?

●잠시 집을 담보로 금융기관에서 저리로 돈 빌리려니 사채업이나 대부업체를 기웃거리며 개인신용도를 낮추게하는 것이 누구를 위한 정부인지요?

●꼭 집갑잡는게 이방법 밖에 없습니까??

●정말 법을 지켜 주택담보대출 받으려면 전식구의 재산과 신용등 호구조사를 당해야하는지요?? 인권 오간데없구요!?

 

▣그래도 자금이 필요하시면 적지만 주택담보대출을 받을 수 있는지 상담해보세요!

▣이젠 대출금리 대폭 올릴차례인가요?

1. 1주택 세대 : 규제지역 내 신규 주담대 취급 원칙적 금지하나,

단,주택구입이 이사/부모봉양 등 실수요거나 불가피한 사유로 판단되는 경우 예외허용

♣불가피한 사유:

거주변경/결혼/동거봉양 등으로 기존주택을 최장 2년이내 처분하거나?

무주택자인 자녀의 분가나 타지역에서 거주중인 60세이상 부모 별거봉양시엔 기존주택보유를

인정해 주담대를 받을 수 있도록 예외 인정

2. 다주택자(2주택 이상 세대) 규제지역 내 고가주택(공시가격 9억이상)

구입시에는 실거주 목적인 경우를 제외하고는 주담대 금지→시가 9억 초과시 공동주택 공시가격 등 확인 필수

2-1. 무주택 세대가 주택 구입후 3년 내 전입하는 경우나 1주택 세대가 기존 주택을 최장 2년이내에 처분하는 조건에 한해 예외적으로 허용

3.? 1주택 세대와 고가주택 관련한 주담대시 대출자가 약정을 위반한 경우엔 대출자의 주택관련 대출을 3년간 제한한다.

4. 자금용도가 생활자금인 경우:주택담보대출을 건당 1억이하만 취급가능

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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