[현대해상아파트담보대출]10월 은행 고DSR 도입 전에…아파트대출 서두러야 할때

               

안녕하세요?? 하이궁금해입니다.

 

오늘은? 서울 아파트값 잡기위해? 정부의 고강도 부동산 추가대책을 이번주 13일 전후로 발표가 임박한 가운데 대출에 관해서는 8.27부동산 추가 대책시 발표 되었고, 이번에도 사업자에 대한 추가 규제가 나올 것으로 예상됩니다.

▣은행의 고DSR(총체적상환능력비율)을 10월부터 적용키로

①금융위원회는 현재?시중은행들이?자체?기준에?따라?시범운영?중인?DSR?제도를??은행?관리지표로?도입하는?내용으로

☞DSR?비율이?일정?기준을?넘어설?경우?은행이?자체적으로?대출한도를?줄이거나?대출을?거절할?수?있는?것으로,대출 한도가 줄고? 및? 신규나 만기갱신 대출 받기가 더욱 깐깐해진다

 

②특히,주택.아파트담보대출을 비롯한 가계자금대출이 훨씬 까다로워 질 예정

?현재는?가계가?주택대출을?받을?때만?총부채상환비율(DTI)?규제를?적용받지만,? 10월부터는?주택대출,?신용대출,?전세대출?등?모든?가계대출에?대해?DSR이?적용된다.?

예를 들면? 아파트구입시 아파트담보대출을? 먼저 받고, 그럼에도? 돈이 부족한경우에 , 현재는? 아파트 가격의 부족분을?채우기?위해? 추가로?신용대출을?받는?게?가능하지만 , 앞으론 은행에서 추가로 신용대출은 거절될?가능성이?크다.?

▣DSR이란?

DSR은 대출?신청?가구가?보유한?모든?대출의?원리금?상환액?합계를?연소득과?비교해?대출한도를?정하는?방법으로

현행 적용되고 있는 총부채상환비율(DTI)= [(주택담보대출은?원리금?상환액 +?나머지?대출은?이자?상환액만?합산) / 년소득]? 규제보다?기준이?더?엄격해 져서 대출한도가 줄고 대출받기가 깐깐해진다.?

 

개인사업자?대출 가능금액 등 규제강화? 움직임

현행, 개인사업자?대출?땐?DSR가?적용되지?않지만?,이번 부동산 안정 추가대책에서 서울 집값잡기위해? 현행 LTV(주택가격의 80%까지 )를 투기지역이나 투기과영지구 및 조정지역에서는? LTV대폭 낮추는 안을 검토되고있는바,개인사업자 대출 가능한도금액이 대폭 내려갈 것으로 예상됩니다.

▣정부 은행의 고DSR 가이드라인 70~80%로? 강화 적용예정

정부는?DSR?규제?운용에?있어?은행에?재량권을?부여할?방침이다.?현행?DTI처럼?대출?가능?여부를?가르는?상한을?정하는?대신,?고(高)?DSR?수준을?정해?은행이?참고하도록?하는?방식이다.?

? 현재는 고(高)?DSR는?대략?DSR?100% 수준이었다. 즉, 연봉?4,000만원인?사람이라면?연간?대출?원리금?상환액이?4,000만원을?넘어서면?대출이?어렵다는?얘기다.?

?“정부의?고?DSR?기준은?이보다?낮은?70%?안팎에서?정해질?것으로?예상된다.?금융위는?실수요자가?피해보는?일이?없도록,?예컨대?전세대출?보유?가구가?집을?사려고?할?때?기존?전세대출?때문에?대출한도가?줄어드는?일은?없게?DSR?산정?방식을?정교하게?설계할?것”이라고?전했다.?

 

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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