안녕하세요? 하이궁금해입니다.

■’6월부터 2금융권 DSR적용으로 대출어려워진다…

[현대해상 아파트담보대출]서둘러 상담받을 때’

▶상담을 서둘러야 해야 하는 분들

①고금리 기존대출 금융기관 갈아타야 할 분 ②거치기간이 얼마 남지 않으신 분 ③주택담보대출외 자동차 할부 및 캐피탈 및 신용대출 등 기타대출이 있는 분 ④년간 소득 대비 기존 대출이 많은분이나  년간소득이 일정치않거나 적은 분!

▶DSR이 뭐길래?

아파트담보대출시는  대출자의  대출금 상환 능력에 따라 대출 가능금액이 달라지는데 년간 대출 상환능력 평가를  현재 신DTI 6월부터 DSR적용하기 때문인데 그 내용을 보면 이해가 될 것입니다. ①기존에는신 DTI(년간소득에서 모든 주택담보대출의 년간 원리금이 차지하는 비율)만 평가하여 대출가능금액을 결정하다가, ②6월부터는  DSR{년간소득에서 (모든 주택담보대출 + 기타 모든 대출)의 년간 원리금이 차지하는 비율}로 평가하여 대출가능금액을 결정하기 때문입니다.

이해가 되셨지요?

♠6월부터 2금융권에도 DSR(총부채원리금상환비율)을 관리지표로 도입으로,

규제지역뿐만 아니라 기타 지역에서도 대출받기가 어려워질 것이므로,

[현대해상아파트담보대출]상담을 5월까지 서둘러 받을 때입니다.

▶시중은행 대출심사에 DSR을 시행(전년10월말부터)으로 주택담보대출 받기 어려워 졌다.

모든 (주택 담보대출 + 기타대출)을 원리금 상환 방식으로 적용하고, ①다주택자의 두 번째 주택 담보대출부터 실제 대출 기간과 상환 없이 만기를 15년으로 제한 하여 환산적용으로 실제 아파트대출 원리금보다 많이 적용함으로써 대출가능금액을 줄였다. ② 비 주택 담보대출, 신용대출, 마이너스통장 등 한도 대출은 10년 분할상환, ③할부금융, 리스, 학자금 대출 등 기타대출은 향후 1년간 실제 상환금액을 반영하여 DSR을 산출하고 있다. ▷ 시중은행은 DSR이 70%를 초과할 경우 위험 대출, DSR이 90%를 초과할 경우 고위험 대출로 분류하고, 위험 대출은 15%, 고위험 대출은 10% 이내로 신규 대출을 관리하도록 됨으로서 주택담보대출 받기가 어려워 졌다.

■[현대해상 아파트담보대출] 가능금액은 ?

은행,보험사 등 제도권 금융기고나은 9.13대책에 따라   세대원의 주택보유수에 따라, 자금용도에 따라

해당담보 아파트 소재지의 LTV,DTI범위내로 대출 가능금액을 규제하고 있습니다.

▶대출규제  지역(투기,투기과열, 조정)?

▶아파트 매매(구입)자금(MI)[현대해상아파트담보대출] 시세의 80%(단,투기.투기과열지구는 50%)까지 대출 가능

▶생활자금[현대해상아파트담보대출] 1담보당 년간 통합 1억까지 가능

▶전세퇴거자금[현대해상아파트담보대출] 아파트 해당지역 LTV,DTI 범위내 대출 가능

▶대환대출[현대해상아파트담보대출] 고금리 또는 월대출원리금 부담 낮추려면 기존대출 전액 상환자금 대출

 

 

▶[현대해상아파트담보대출]로 갈아타기: 대환대출 +생활자금 1억까지 동시 진행가능
기존 고금리대출 상환하고 추가대출받고도 이자 절감할 수 있다

 

▶매월 대출 원리금 부담 줄이려면…

 35년만기 5년거치 5년고정 [현대해상아파트담보대출]로 갈아타세요.

거치기간은 1년부터 5년까지 가능(단,5년거치는 일정 자격이 필요하므로 상담바랍니다)

▶구슬이 서말이라도 꿰어야 보배! 지금당장 전화해야지!