현대해상아파트담보대출]한미 기준금리차 1% 월3조 외국인자금 예상…대출금리상승?

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

▣한·미 간 기준금리? 격차? 크진다…주택담보대출금리 또 인상!

①미국의 연준위는 9월과 12월 연내 두차례 추가금리인상이 예고

현재 기준금리가 미국 2.0%,한국1.5% 0.5%차이인데 , 미국의 연준위는 9월과 12월 연내 두차례 추가금리인상이 예고 되어 있는 바,?

②한국은행의 금통위는 8.31자로 기준금리를 현금리(1.5%)상태 유지를 결정

국내는 고용부진과 내수부진 등 경기부진과 가계부채 1500조원 등으로? 한국은행의 금통위는 8.31자로 기준금리를 현금리(1.5%)상태 유지를 결정하였으나,

③대출 시중금리는 계속 상승중

8.16자로 시중은행 및 금융기관들의 대출이자 기준금리가 되는 코픽스 잔액기준 금리는? 11개월 연속 상승하여? 9월의 주택담보대출 금리는 전달 대비 0.02%상승하여 적용 중입니다.

▣한·미 간 기준금리 역전에 따른 국내 금융시장 영향

국회 예산정책처는 지난?6.11일? ‘한·미 간 기준금리 역전에 따른 국내 금융시장 영향 점검‘ 보고서를 통해 과거 한·미간 기준금리 역전이 발생했던 두 차례의 금융시장 영향을 분석한 결과

 

■한미 기준금리가 100bp로 확대될 경우

①외국인 자금이 월 평균 2조7000억원 가량 유출될 수 있

②9% 내외의 주가 하락이 예상되는 것으로 나타났다.

 

▣최근 경제여건과 유사한 과거사례 분석

최근 경제여건과 유사한 지난 2005년 8월~2007년 8월의 사례를 분석한 결과,?

☞한·미간 기준금리 역전이 확대되며 외국인 투자 자금 이탈이 증가되고 주가도 하락했다.

<사례1>지난 2005년8월부터 12월까지 5개월간

①국내 채권시장 및 주식시장 내 외국인 누적 순매도액은 4조4000억원으로 월 평균 9000억원의 외국인 투자자금이 유출됐다.

 

국고채 3년물 금리는 같은 기간 4.33%에서 5.06%로 0.73%포인트 상승했고, 코스피지수는 24.1% 상승했다.

<사례2>지난 2006년 5월~7월

한미간 기준금리차가 100bp로 확대된 이후?월 평균 2조7000억원이 유츌?

5월 한 달간외국인 투자자금은 4조7000억원 유출됐다. 5월부터 석 달간 외국인 투자자의 누적 순매도액은 8조2000억원으로 월 평균 2조7000억원이 유츌됐다.

②같은 기간 코스피지수는 8.6% 하락했고, 국고채 3년물 금리는 4.8% 수준을 유지했다.

 

☞특히 한·미 간 기준금리 역전에 따른 국내 금융시장 영향 점검보고서는

“한·미 기준금리간 역전이 확대될 경우 외국인 자본 유출 등 국내 금융시장내 불안을 초래할 가능성이 있다“며?“한·미간 기준금리 역전 확대는 외국인 투자자금 이탈 및 주식시장에 대한 하락압력으로 작용할 우려가 있다“고 밝혔다.

 

 

 

▣시중금리 상승 예상!

특히 이보고서는 한·미간 기준금리 차이 확대는 우리나라 채권 수요를 약화시켜 시중금리의 상승 압력으로 작용할 수 있다. 아울러 글로벌 통상마찰 등으로 환율 불안이 확대될 경우 안전자산 선호와 금리역전이 맞물려 국내 금융시장 변동성이 확대될 수 있다.

 

 

▣?선제적 대응안 마련

“한·미간 금리역전으로 발생할 수 있는 다양한 리스크를 점검하고 컨틴전시 플랜을 준비하는 등 금융시장 위기관리 방안을 마련해야 한다”며 “한국과 교역관계가 밀접한 신흥국에서 발생하는 리스크에 대한 모니터링 강화, 선제적 대응안 마련 등을 통해 금융안정성이 취약한 신흥국 위기가 국내로 전이되지 않도록 주의할 필요가 있다”고 밝혔다.[자료출처:국회 예산정책처는 지난?6.11일? ‘한·미 간 기준금리 역전에 따른 국내 금융시장 영향 점검’ 보고서]

▣ 투기지역,투기과열지구,조정지역(8월27일) 추가지정 해제 후? ?지역별 주택담보대출 조건들

 

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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