[현대해상아파트담보대출]주택담보대출 얼마나 받을 수 있나?

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

최근 금융권에서 부동산담보대출이 정부의 913주택안정대책으로 대출받기가 너무까다롭고, 대출 현장에서는 문의하시는분도 상담해주는 입장에서도 모두가 혼란스럽기만하지요. 그래서 오늘은 보험업법 감독규정에서 정의하는 주택 주택담보대출의 개정안 내용을 요약 포스팅하오니 많은 도움이 되시기를 바랍니다.

 

[현대해상아파트담보대출]주택담보대출의 보험감독규정개정안 요약

 

담보물건이 규제지역인지 아닌지를 먼저 확이하시고 비규제지역이면 주택(아파트,영립,빌라,다세대,단독주택)대출의 제한이 없이 대출이 가능합니다

그러나 규제지역(투기지역,투기과열지구,조정대상지역)에 소재하는 담보주택은 차주가 무주택세대인지,1주택세대인지,다주택세대인지에 따라 대출가능여부 또는 대출가능금액이 달라집니다.?

 

무주택 세대의 주택매매자금 대출은 제한이 없습니다,단 고가주택(공시가격9억이상)은 2년내 전입조건입니다. 생활안전자금은 년간 전 금융기관 통합해서 1억 한도내로 대출이 가능합니다

 

이제부터 1주택 보유세대는 대출이 원칙적으로 불가능하나? 다음의 해당사유로? 기존주택처조건이나 기존주택보유 조건으로 신규로 주택을 매입시에는 주택매매자금대출이 가능합니다. 1주택 세대의 생활안정자금대출과? 전세보증금 반환용 자금 대출은 가능합니다. 단 ,전세보증금 반환 대출을 1억 넘게 받으면 생활안전자금은 못받는다. 그리고 전보증금 반환 대출은 2018년 9월13일 이전 임대차계약서가 있어야 가능합니다. 1주택세대가 9.13일?이후 임대차계약에 되해서는 전세보증금대출이 금지됩니다.

1주택세대라도 다음의 사유로 기존주택을 2년이내 처분하고 1개월이내 전입한다거나 기존주택을 다음의 해당사유로 보유하고 추가주택구입시 주택담보대출이 가능합니다

1주택세대의 생활안정자금(연 통합 1억한도)과 임차보증금반환(퇴거)자금대출은 다음의 LTV,DTI한도내에서 대출이 가능합니다

 

다음은 다주택세대의 주택(아파트연립 단독,다세대,빌라듣)담보대출에 대해서 알아 보려고합니다.

규제지역내 주택매매자금대출은 전면 금지됩니다. 그러나 생활안정자금은 연간통합1억한도내 대출가능하고, 임대차반환자금대출은 다름주택 매매계약을 해야 대출이 가능하므로 사실상 대출이 어렵다고 보면 됩니다?

 

다주택세대라도 생활안정자금대출은 가능합나다.?

 

다주택세대의 임차보증금반환대출은 타주택을 모두 팔아야가능합니다


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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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