[현대해상아파트담보대출]정부 부동산시장안정정책에도…서울 주간아파트상승폭 역대최고!

               

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안녕하세요? 하이궁금해입니다.

[현대해상아파트담보대출]정부의? 부동산시장안정정책에도…서울 주간아파트상승폭 역대최고!

치솟는 아파트값을 잡기 위해? 정부는 2017년 8월 2일 강력 조치후 1년된 시점에서 치솟는 아파트값을 잡기 위해 8.27추가대책 [?투기지역,투기과열지구,조정대상지역 추가 지정으로 대출규제,10월 은행권 고DSR적용으로 대출한도 축소, 부부년소득합산7천만이상 유주택자? 전세대출금지 등 추기 조치 등 금융정책, 양도세강화 ,재산세,종합부동산세등 보유세의 단계별 강화 및 공시지가 현실화 검토 예고등 관련 세제 대책]총동원하고 있음에도 불구하고

서울 아파트값이 주간 단위로? 지지난주 37주만의? 최대폭 상승에 이어? 지난주는 역대폭 상승율 보인 것으로 나타났다.??

30일 한국감정원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 8월 4주(8월 27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.45% 상승했다. 이는 지난주(0.37%)보다 오름폭이 더 커진 수준이면서, 감정원이 2012년 5월 관련 조사를 시작한 이후 서울의 역대 최고 오름폭이다.?

지역별로 주간 아파트가격 변동율을 보면

▣서울 전지역 주간아파트 상승율 0.45%로? 역대 최고 상승세

☞강남권(한강 이남 14개 구) 0.39% ·강북권(한강 이북 11개 구) 0.5%상승 강세

◈?강남 4구(강남·서초·송파·강동구)는 0.57%가 올라 서울 전체 상승률 수치를 견인차

강남구와 서초구가 각각 0.59%로? 서울에서 오름폭이 가장 컸다. 송파구는 0.51%, 강동구는 0.64% 올랐다.?

 

?◈강북

도봉구(0.54%), 강북구(0.46%), 은평구(0.38%) 등이 역대 최고 상승률을 보였다.

◈용산구와 영등포구는 지난주보다 오름폭이 다소 주춤

박원순 서울시장이 ‘통 개발’을 보류한용산구는 0.45%에서 0.43%로, 영등포구는 0.51%에서 0.47%로 상승률이 소폭 낮아졌다.

?◈8.27일 새로지정된 투기지역

?동작구는 0.80%에서 0.65%로 상승률이 줄었지만, 종로구(0.23%→0.25%)와 중구(0.30%→0.35%)는 오히려 아파트값이 더 올랐다. 동대문구는 지난주와 같은 0.34%를 기록했다.?

 

◈이번 주 0.09% 오른 경기 지역 중 광명시 1.05%로 높은 상승률?

광명(0.98→1.05%)은 투기과열지구 지정에 따른 규제를 회피하기 위해 철산·하안·소하동 등에 투자수요가 몰리면서 전주 대비 상승폭이 커졌다.

경기 하남(0.27→0.45%)도 다른 지역에 비해 상승세가 나타났다.

8.27 대책에서 정부의 추가 규제를 피한?성남 분당(0.69%), 과천(0.94%) 등 지역도 들썩이고 있다.

반면 고양 일산서구(-0.34%) 등 공급량이 많은 지역은 낙폭이 컸다.??

 

▣지방(-0.07%)의 하락폭은 전주(-0.10%) 대비 축소?

광주(0.16%), 대구(0.08%), 전북(0.05%) 등이 상승

반면, 울산(-0.30%), 경남(-0.21%), 경북(-0.19%), 충북(-0.12%), 충남(-0.10%), 세종(-0.06%) 등은 하락했다.

 

감정원 관계자는 “이번 조사는 21~27일의 가격변동을 반영한 것”이라면서 “지난 일요일부터 순차 발표된 정부 시장안정정책이 충분히 반영되지 않았다”고 설명?

▣ 실수요자들은 지금이라도 집을 사야하나?? 고민

시장금리는 꾸준하게 상승할 수 밖에 없어 보임

정부의 부용부진과? 경기위축 가계부채 1500조 등을 감안하면 한국은행 통화위원회의 기준금리를 동결하고싳지만 미국의 기준금리가 년내 9월,12월 2차례더 올릴것이라고 예고되어 있어 한미기준금리 격차가 현재 0.5%격차에서 더 커면 외화튜자자산들의 탈한국 우려와 우리나라 수출의 의존도가 높은 신흥국과 일본 ,EU등 주요국의 금리는 상승기조를 하겠다고 하니 시장금리는 꾸준하게 상승할 수 밖에 없어서? 정부와 한국은행의 고민이 깊은게 현실!?

☞서울 아파트가격 상승 상당기간 지속 예상

서울의 아파트가 년 최소 4만가구는 필요한데 고급이 모자라고, 공급정책이 있어도 2~3년은 있어야? 아파트가격이 안정될것이므로? 상당기간? 서울의 아파트값은 상승할 수 밖에 없어 보입니다

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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