최근에 [현대해상아파트담보대출] 년최저금리를 2.47%~ 라는 소문을 듣고,

고객님께서 대환대출을 급하게 상담을 요청한 대출 후기입니다.

작년 8월 고객님이 받은 집단대출(주택담보대출)의 금리가 3.38%로 꽤 높았기 때문이다.

5년 고정에 15년짜리 원리금 균등상환 방식을 택하여 무려 170만원 이상씩 매달 상환하는 중이었다. 

그래서 저에게 무료 전화 대출 상담을 했고,

금리 2.78%에 대출이 가능하다는 이야기를 나누었습니다.

그 저금리 대출의 금융기관은 [현대해상아파트담보대출]이었는데,

현대해상은 신용 우수고객의 가계대출이 많이 빠져나가는 징후가 있어

공격적으로 마케팅을 하면서, 월 대출액 한정목표로 운영 중입니다.

①거치기간동안 매월이자만 내면서 생활하고,

②거치기간 완료 후부터 원리금을 상환해 갈 수 있다

▷조건

①증빙소득자에 한함(원천징수영수증,사업소득 증명원,건강보험료납부자도 가능)

②비매매건에 한함

③다중대출자 불가

④LTV · DTI 60%(단,투기 · 투기과열지구 40%)미만

▷기존 고정금리대출은 대상이 아님:정책모기지나 만기까지 완전히 금리가 고정된 대출은 대환 대상에서 제외된다.

▷부부합산 1주택만 가능,년 부부합산소득 8400만원이하만 가능(단,다자녀 신혼부부는 년 부부합산 1억)

▷고정금리 상품이므로 대환 첫 달부터 원(리)금을 전액 균등분할상환한다는 조건이 있다.

⇒매월 이자만 납입하는 5년 거치식대출은 불가

▷금리는 현재 기준으로 연 1.85~2.2%다.

W시중은행에서 중도상환 수수료가 114만원이라고 하더라. 거기에 이자를 합해서 140만원 정도의 중도상환 수수료가 책정이 됐다.

고객님은 중도상환수수료 비용을  아깝게 생각 하셨지만,

금리가 2.7%대까지 떨어지면

대략 월 15만원이 세이브되기 때문에  1년안에 중도상환 수수료로 나간 내 손실이 보전된다.

10개월 안에 손익분기에 도달하는 것이라 판단 하시고

그래서 그냥 주저없이 대환대출을 신청해 주셨습니다.

*등기부등본

*등기권리증(등기필증)

*인감증명서 3부

*인감도장

*주민등록증

*주민등록초본/등본 각 1부

*소득증빙서류(원천징수영수증,소득금액증명원 등)

*전입세대 열람 확인서(구주소/신주소 각 1부)

*통장사본

현대해상에서 대환대출 신청접수 후 4일만(휴일제외)에 금리가 확정됐고,

5년 고정 2.71%의 금리로 대출을 갈아탈 수 있게 되었고,

만족해하시고 감사하다는 말씀을 하셨습니다.

“하반기에 한국은행 기준금리가  한차례 더 떨어질 수도 있지만,

그건 그냥 운명이라 생각하고 쿨하게 포기.

앞으로 최소 3년간은 이 금리로 지내야 될 것 같다“라고 말씀하셨습니다.

세이브된 돈은 그냥 3년만기 적금에 들어간다. 적금 이자가 3.3%정도이니 괜찮은 것 같다. 

이전에 받아놓은 아파트담보대출의 금리가 너무 높다면,

적극적으로 대환대출을 할때입니다. 

올해 하반기중에 대부분 전문가들은  한차례 더 기준금리가 더 낮아질 수 있다는 점을

참고하면 더 좋을것이다.

그런데 기준금리가 역대 최저였던 기간(1.25%, 2016년 6월~2017년 11월)에도 고정금리 최저이율이 2.69%였으니 실질적으로 지금이 역대 최저 수준일 것으로 판단됩니다.

제대로 판단해서 기 대출금 전액을 대환하고, 추가 생활자금 년 1억까지 가능하고 대출이자도 년 최저 2.47%~  )을 세우고,

이달과 다음달중 유리한 금리로 대출을 받을 수 있는

익월 예약대출 제도를 활용하시고 상담바랍니다.