안녕하세요? 하이궁금해입니다.

■서울전역 5년이하 신축 아파트 ‘최고가 경신… 급등’

서초구 반포동의 대표적인 고가 아파트 ‘아크로리버파크’는 호가가 3.3㎡(1평)당 1억원 수준에 근접했다.아파트의 전용 84㎡(옛 34평) 호가는 34억원 수준이고,반포동 ‘래미안 퍼스티지’ 역시 호가가 30억원을 넘겼다.

▷신축 아파트의 상승세는 강남권뿐 아니라 강북권의 주요 아파트에서도 일제히 나타나고 있다.

분양가 상한제로 인해 새 아파트 가격이 뛰는 이유?

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분양가 상한제시행시 시장우려 깡그리 무시하고 밀어붙이더니…

‘민간 택지 분양가상한제’가 시행도 되기 전부터 삐걱거리고 있다

“분양가상한제, 예정대로 올해 10월 시행한다(김현미 국토교통부 장관)” “10월에 바로 작동하지는 않을 것이다(홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관)”

 

①국토부장관은 오는 10월 강행 의지

분양가 상한제 논의가 나오기 시작한 시점부터 전문가들에 의해 분양가상한 부작용을 여러 차례 반복적으로 지적됐음에도 ▷김현미 국토부 장관은 분양가 상한제시행되면 시장이 안정될 것이라는 기존 주장만 되풀이하고 있다. 김 장관은 지난 20일 열린 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 “분양가가 안정되면 청약 당첨자뿐 아니라 모든 실수요자에게 혜택이 돌아갈 것”이라고 말했다.

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②홍남기 부총리 등 정부 내 다른 경제부처는 분양가상한제10월 시행 부작용 우려 의견

주택업계와 전문가들 사이에선 김 장관이 분양가 상한제를 무리하게 밀어 붙여 정책 발표는 했지만, 시행 시기가 다가오면서 부작용을 우려하는 반대 목소리에 힘이 실리는 것으로 보고 있다. ▷장관이 주도하는 민간택지 분양가 상한제 정책에 대해서는 기재부는 물론 국토부 내에서도 반대 기류가 강한 것으로 알려져 있다. 국토부의 이번 정책으로 집값이 하락할 것이라는 데 동의하는 의견을 낸 민간경제연구 기관은 아직까지 단 한 곳도 없다.

 

③결론적으로 시장에 직접적인 영향을 줄 수 있는 정책이 시행 직전에 오락가락하면서

주택업계에선 “국토부가 시장 상황을 무시하고 반 시장적인 정책을 추진하다가

역풍(逆風)을 맞은 것 같다”고 합니다.

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