현대해상 아파트 담보대출 구입자금 2억원이나 생활자금 1억원 받으려면 내 년 소득 얼마나 되어야 하나?
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안녕하세요? 하이론톡입니다.
현대 경제사회에서 남의 돈(대출)을 이용하지 않고 사는 사람이나 되겠습니까?
| 국가도 국체발행,등으로 부족한 재원을 마련하고, 특히 코르나 -19 같은 경기침체에는 대규모 재정이 필요한데 세수는 부족하고,하여 불요불급하게 국가부채가 급겨하게 올아가서라도 국가와 국민이 살아야하니까 빛을 내게 되지요. 이때 해외에서 돈 빌려주는 사람은 국가의 신용도 및 재정 건정성을 평가하여 투자금액과 이율을 선택합니다.
기업도 주주로부터 자본금을 받아서 사업영위중 사업확장 및 새로운 투자가 필요할때 남의 돈을 주식시장 및 회사채 발행 또는 직접 금융기관으로 부터 돈을 빌려서 시작하고 상환하게 되지만 이때 돈을 빌리는 기업의 사업성이나 현금흐름 수익성, 안정성 ,성장성 등을 각종 지표로 기업 신용도를 평가하여 투자여부를 판단합니다. 가정경제도 마찬가지로 금융기관에서 대출을 할때 대출 채무자의 담보력과 소득등으로 대출 상환능력을 평가합니다. 이때 사용하는 지표가 신dti,dsr을 사용하게 됩니다. |
대출은 빚이아니라 나에 대한 그동안 살아 오면서 쌓인 신용과 담보력을 나타내는 필요할 때 동원할 수 있는 현금화 능력입니다.
그런데 많이들 궁금해 하는 내소득으로 현대해상 아파트 담보대출 얼마나 받을 수 있는지?
현대해상 아파트담보대출의 경우,대출금 1억원을 받으려면 소득 종류별 지역별 년간 소득이 얼마나 있으면 대출이 가능한지?…지역별 신dti 및 dsr 기준 등을 포스팅하오니 많은 도움 되시기 바랍니다.
현대해상 아파트 구입자금 2억대출시 년소득은 얼마나 되어야 하나?
예를 들면
Q.무주택 세대원인 직장인(신용 3등급,기타부채 없는 경우,시가 9억원 초과 아파트, 년금리 2.64%)로 현대해상 아파트 담보대출로 아파트 구입자금 2억원을 받으려면 지역별로 년간 소득 얼마나 되어야 하는가?
| A(현대해상 하이론센터 대출 상담사 김인순):구입자금인 경우
①시가 9억초과 아파트가 투기지역이나 투기과열 지구에 있는 경우 : DSR 150%이내 이고 신DTI 50%를 충족하려면 기타 부채 없이 년 소득 2,300만원 이상은 되어야합니다 ②시가 9억초과 아파트가 조정지역에 있는 경우 : DSR 60%이내 이고 신DTI 40%를 충족하려면 기타 부채 없이 년 소득 2,900만원 이상은 되어야합니다 ③시가 9억초과 아파트가 비(非) 규제지역에 있는 경우 : 신용등급 3등급이므로 신용 6등금 이하에 해당되어 DSR 은 미적용하고, 단지 DSR 150% 이내를 충족 하려면 기타 부채 없이 년 소득 790만원 이상은 되어야합니다 |
현대해상 아파트 담보대출 생활자금 1억원 대출시 년소득 얼마나 되어야하나?
-예를 들면
Q. 1주택 보유 세대원인 회사원 (신용 3등급, 기타부채 없음,년금리 2.69,아파트시세 9억원 초과)이 현대해상 아파트담보대출로 생활자금으로 1억원을 받으려면 년소득 얼마나 되어야 하나요?
| A: 생활자금(생활 안정자금,전세퇴거 자금,대환자금) 대출 금액이 1억이하인 경우 DTI 미적용
①시가 9억원 초과 아파트가 투기지역·투기과열 지구인 경우: ▷대출 금액이 1억이하인 경우 DTI 미적용하나, DSR 150%이내를 충족하려면 년소득 734만원(월 612,670원) 이상이면 됩니다 ②시가 9억원 이하 아파트가 투기지역·투기과열 지구인 경우: ③시가 무관 하게 아파트가 조정대상 지역인 경우: ④시가 무관 하게 아파트가 비 규제 지역인 경우: ▷상기 ②③④ 인 경우 대출 금액이 1억이하인 경우 DTI 미적용하나, DSR60%이내를 충족하려면 년소득 300만원(월 612,670원) 이상이면 됩니다. |
5년 거치 현대해상 아파트 담보 대환대출(대환자금 + 추가 생활자금 1억 가능) 가능조건?
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○ 대환 금액 + 증액 1억 원 이하 대출 가능(동일 담보물 기준) ☞연 합산 1억 원까지 증액 가능 ☞연 합산 예시: 동일한 해 당사 대환을 2번 실행한 경우 각 대출 시 발생한 증액분의 합산은 1억 원으로 제한 ☞대환 대상 대출의 발행일에 따라 추가 약정 이행 여부 점검 필수 → 미이행 시 또는 확인 불가 시 대출 불가합니다 |
매월 대출 부담금을 줄이려면
5년거치 현대해상 아파트담보대출로
부채 통합하시고 추가 생활 자금을 받고도 년 금리를 절감할 수 있습니다
누가 5년거치 현대해상 아파트 담보대출이 유익할까요?
기존 대출 금리가 높거나 거치기간 종료가 임박하신분이나 추가 생활자금이 필요하신분입니다
5년 거치 현대해상 아파트 담보 전세보증금 반환 대출 가능조건?
| 구분 | 세대원주택
보유 수 |
규제지역(투기·투기과열지구·조정 대상 지역) | 비 규제지역 | |
| 시가 9억 원 초과 | 시가 9억 원이하 | |||
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전세 보증금 반환 대출 조건 |
1주택 |
○3개월 이내 전입
○단, 투기지역, 투기과열지구 시가 15억 초과 아파트 대출 불가하나, 대출 가능 한 경우는 (주 1) 참조 |
○제한 없이 대출 가능 | ○제한 없이 대출 가능 |
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2주택 |
○3개월 이내 전입& 보유 주택 매도 계약 및 계약금 수령 증빙 시 대출 가능
○단, 투기지역, 투기과열지구 시가 15억 초과 아파트 대출 불가하나, 대출 가능 한 경우는 (주 1) 참조 |
○보유 주택 매도 계약 및 계약금 수령 증빙 시 대출 가능 | ||
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3주택이상 |
대출 불가 | |||
| (주 1) 대출 가능한 경우:2019년 12월 17일 이전에 취득한 아파트 또는 2019년 12월 17일 이전에 계약을 체결하고 계약금을 납부한 사실을 증명한 경우
(주 2) 대출 가능 한도(LTV 및 신 DTI, DSR은 생활자금 대출과 동일함) |
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