증여세와 상속세 줄이는7가지 방법

               

■ 증여세와 상속세 줄이는 7가지 방법 ■

안녕하세요. 단희쌤입니다.

부동산은 살때, 보유할때, 팔때 세금이 발생합니다.
그리고 그 금액도 상당히 크지요

이런 부동산 관련 세금은 피할 수는 없습니다.
그러나 조금만 관심을 가지면 충분히 절세할 수 있는 방법을 찾을 수 있죠

오늘은 증여세와 상속세를 줄일 수 있는 방법에 대해서 알아볼께요

 

▶ 1. 상속시점 10년 이전에 증여한 재산은 합산되지 않습니다.

상속세는 피상속인이 사망한 시점을 기준으로 합니다.

이때 상속재산가액과 피상속인이 상속인에게 10년 이내 증여한 재산을 합하여 상속세 과세대상 가액을 계산합니다.

따라서 배우자나 자녀에게 상속시점 10년 이전에 사전증여를 한다면 상속재산에서 제외되므로 상속세를 절세할 수 있습니다.

즉, 증여는 일찍 하면 할수록 좋다는 얘기입니다 ^^

▶ 2. 상속 10년 이내 증여재산은 증여 당시 시점으로 평가합니다

10년 이내 증여한 것이 상속재산에 합산됩니다.

이 경우 증여한 재산은 피상속인의 사망 당시의 재산가액으로 평가하는 것이 아니라 과거 증여한 시점의 가액으로 평가합니다

즉 2010년 증여하였고, 2017년에 사망으로 상속이 되었다면 2010년에 당시의 가액으로 평가한다는 뜻입니다.

따라서 자산가치의 상승이 예상되는 지역과 상품의 부동산을 일찍 증여한다면 그만큼 상속세를 절세할 수 있습니다.

▶ 3. 증여재산공제 대상을 최대한 활용하세요

증여를 하는 경우 배우자로부터 증여받는 경우 10년 이내 6억원까지는 증여세가 없습니다.

그리고 직계존속 및 직계비속으로부터 증여받는 경우 10년 이내 5천만원(미성년자는 2,000만원)까지는 증여세가 없습니다.

즉 10년 단위로 위 금액을 증여할 경우 증여세가 나오지 않습니다.

증여세는 수증자별로 과세하므로 한명에게 몰아서 증여하는 것보다 여러 사람에게 나누어 증여하는 것이 좋습니다.

▶ 4. 증여시점은 빠를수록 좋습니다

10년 이내 증여한 재산을 합하여 상속세 과세대상 가액을 계산합니다.

따라서 증여 후 10년이 경과하면 상속재산에 합산되지 않는다.

그러므로 배우자 또는 자녀에게 증여하는 경우 그 시점이 빠를수록 상속세를 절약할 수 있습니다.

▶ 5. 장기적으로 가격상승이 예상되는 재산을 증여하세요

증여세는 증여를 하는 때의 시가를 기준으로 계산합니다.
따라서 미래에 가격상승이 예상되는 재산을 증여하는게 좋겠죠.

왜냐하면 수증자의 입장에서 그 가치가 늘어나는 만큼 경제적 이익을 획득할 수 있기 때문입니다.

▶ 6. 임대소득이 발생하는 부동산을 증여하세요

사전증여를 하는 경우 가능하면 임대소득이 발생하는 재산을 증여하세요.

왜냐하면 수증자에게 합법적인 자금원을 마련해 줄 수 있습니다.

이경우 증여자의 소득이 감소 되므로 종합소득세도 절세할 수 있습니다.

양쪽 모두에게 좋은 상황이지요 ^^

▶ 7. 기준시가와 시가의 차이가 큰 재산을 증여하세요

증여세를 계산하는 재산평가의 기준은 시가입니다.
그러나 토지 등과 같이 실제거래가액인 시가를 확인할 수 없는 경우에는 기준시가로 증여세를 계산합니다.

따라서 기준시가와 시가의 차이가 큰 재산을 증여하는 것이 유리하겠죠.
 

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