주택담보대출시 LTV의 계산방법은?
※LTV(담보인정비율,Loan-To-Value?ratio)
-주택담보대출 취급시담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말하며, 계산방식은 아래와 같습니다. 2018년 04월현재 LTV규제한도는 70%입니다.
단,투기지역과 투기과역지구 및 조정지역은 다음과 같이 대출을 규제합니다
*LTV=(주택담보대출금액+선순위채권+임차보증금및최우선변제소액임차보증금)÷담보가치×100
<LTV 계산 예시 >
담보주택의 가치가 4억원이고?주택담보대출이 2억원인 경우(선순위채권 및 임차보증금 등은 없다고 가정)
LTV=(2억원÷4억원)×100=50%
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