주간 아파트 가격 상승율 하락폭 유지...대환자금,매매자금,전세퇴거자금,생활자금[현대해상담보대출]

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

오늘도 날씨가 한여름을 연상케 하는 불금입니다. 건강 유의하세요.

최근에 전국의 아파트값이 마냥 하락 안정세인데 얼마나 하락하는지를 주간 아파트 가격상승률 통계를 통해 공유하고,내집마련의 시기는 언제인지를 판단하는데 도움이 되시기 바라며,아파트구입자금 부족시 시세의80%까지 [현대해상아파트담보대출] 가능하고, 기존의 대부업,캐피탈 등 고금리 대출을 저금리대출로 갈아타기[기존 대출 전액대환+생활자금1억까지]하여 매월 대출원리금 부담도 줄여보세요.

□ 2019년 5월 2주(5.13일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 전주대비 0.08% 하락했다.[자료출처 한국감정원]

 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지

▶수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대,

▶ 서울(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소,

▶지방(-0.10%→-0.10%)은 하락폭 유지

[5대광역시(-0.07%→ -0.07%),8개도(-0.13%→-0.13%), 세종(-0.19%→ -0.10%)]됐다.

 

♠시도별로는
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(15→17개)하락지역(139→144개)은 증가, 보합 지역(22→15개)은 감소했다

▷제주(0.06%), 대전(0.04%)은 상승,

전남(0.00%)은 보합,

▷강원(-0.25%), 경남(-0.20%), 충북(-0.14%), 울산(-0.13%), 부산(-0.12%),경북(-0.11%), 세종(-0.10%) 등은 하락했다.

 

□그림으로 보는 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 

□ [수도권 : -0.07%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.10% 하락

ㅇ [서울 : -0.05% → -0.04%]

주택시장 안정을 위한 정부 정책기조 유지로 27주 연속 하락세는 지속되고 있으나, 일부 하락폭이 컸던 단지들의 저가 급매물 소화되며 지난주 대비 하락폭 축소

* 대출규제, 세재 강화, 수도권 공급 확대(제3차 신규택지 추진계획 발표(5.7)) 등

구분 상승율 주요 원인 분석
강북 14개구
( – 0.05%)
성동구 -0.28% 금호․행당동 등 대단지 위주로 하락
서대문구 -0.04% 홍제․홍은동 등 노후단지 위주로 매물 누적되며 하락세 지속
마포구 -0.05% 재건축 단지 등 투자수요 감소로 하락
동대문구 -0.04% 그간 상승 피로감 높은 전농동 위주로 하락
강남11개구
( -0.04%)
강남4구 -0.05% 급매물 소진된 일부단지는 하락세 진정되거나 소폭 상승했으나, 그
외 단지는 대체로 보합․하락이 반복되는 계단식 하락세 지속
강서구 -0.08% 등촌․내발산동 등 매물 적체와 인근 신도시로의 수요 유출로 하락
동작구 -0.07% 신규아파트 인근 급매물 증가로 하락

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.02%] 하락폭 확대

– 신규공급 부족한 계양구(+0.20%)는 제3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(+0.11%)는 서울 접근성 양호한 지역 중심으로 상승

– 신규 입주물량 많은 중(-0.23%)․연수구(-0.20%) 등은 하락

♠대환대출로 기존 채무 통합후 이자절감 사례1

ㅇ [경기 : -0.08% → -0.10%] 하락폭 확대

정부규제에 따른 매수심리 위축 등으로 하락세 장기화되는 가운데,개발호재 기대감있는 일부 지역은 국지적으로 상승

구리시(+0.06%)는 인창동 외곽 단지의 갭메우기로 상승했으나,

광명시(-0.28%)는 소하․철산동 구축단지 중심으로,

일산 서(-0.19%)․동구(-0.10%)는 매수심리 위축 등으로 하락폭 확대,

오산시(-0.29%)․용인 수지구(-0.23%) 등은 신규 공급물량 누적 영향으로 하락세 지속

♠대환대출로 기존 채무 통합후 이자절감 사례2

 

□ [지방 : -0.10%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.10% 하락

ㅇ [5대광역시 : -0.07% → -0.07%] 하락폭 유지

구분 상승율 주요 원인 분석
대전 +0.04% 동구(-0.08%)는 구축단지 중심으로 하락했으나,유성구(+0.18%)는 신규분양시장 호조 및 추가상승 기대감으로,
중구(+0.05%)는 교통 등 입지 양호한 단지에서 상승
울산 -0.13% 지역 기반산업 침체 및 인구유출, 신규공급 증가 등으로 구매력 감소하며 전 지역에서 하락

 

세종 -0.19%에서
-0.10%로
하락폭 축소
매도․매수자 모두 관망세 유지되는 가운데, 행복도시는 매수심리 위축 등으로 고운․새롬동에서,
조치원은 일부 구축단지에서 하락

ㅇ [8개도 : -0.13% → -0.13%] 하락폭 유지

순위 5.6(전기) 5.13(당기) 5.13(당기)
1 제주 -0.01 +0.06
2 전남 -0.02 +0.00
3 전북 -0.14 -0.07
4 충남 -0.05 -0.08
5 경북 -0.20 -0.11
6 충북 -0.12 -0.14
7 경남 -0.15 -0.20
8 강원 -0.23 -0.25

▷강원(8개도 중 8위) 전주(5.6)에서 이번주( 5.13) 아파트 가격 하락폭 순위

1위 강원 삼척시 전주-0.09 에서 이번주   0.00
2위 강원 동해시 전주-0.06 에서 이번주 -0.06
3위 강원 태백시 전주  0.00 에서 이번주 -0.09
4위 강원 춘천시 전주-0.05 에서 이번주 -0.15
5위 강원 강릉시 전주-0.07 에서 이번주 -0.17
6위 강원 속초시 전주-0.15 에서 이번주 -0.20
7위 강원 원주시 전주-0.59 에서 이번주-0.50  

 

 

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