조정지역 dsr40% 적용전에 서민실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 시세80% 상담 서둘 때 왜?

               

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조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지 서둘러 상담할 때입니다. 왜?/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다.

현재 투기지역· 투기과열지구에 아파트 구입자금으로 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도는 시세 9억원 이하분의 40% + 시세 9억원 초과분의 20%(15억 초과 아파트 대출 금지)이나

투기지역· 투기과열지구에 서민 실수요자 요건 충족 시는 아파트 시세 6억 원 이하에 대하여 시세의 50%까지 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출이 가능합니다.

지역별 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도입니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■조정 대상 지역 서민 실수요자가 아파트 구입 시 현대해상 아파트 mi 담보대출 한도를 시세 80%까지 받을 수 있습니다.

▷ DSR 이란 주택 담보대출과 신용대출, 전세보증금 대출 등 모든 빚의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율인데,

비규제지역과 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 시세 80%까지 가능합니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

DSR 산식 = [(신규 +모든) 주담 대 연간 원리금 + 기타부채 연간 (원금 +이자 ) 상환액]/연 소득 x 100

▶도입 목적: 신용대출 등 우회대출까지 차단하여 규제지역 투기수요 억제

 

3월 말 더 센 아파트 담보대출 DSR 규제 온다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

문제는 금융위원회가 발표할 가계부채 선진화 방안에 따르면

핵심은 개인 대출자별 DSR 40% 적용 대상을 현재 총대출자 10% 수준에서 20%,30%로 단계별 확대 강화할 예정이다.

코르나 19가 끝나지 않은 상황에서 대출을 급격히 조이면 서민들에게 피해가 갈 수 있다는 우려에서다.

투기지역 및 투기과열 지구 시세 9억 원 초과 아파트 담보대출하는 경우 DSR 40% 초과로 은행 대출은 불가해도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다.

현재 시중은행 DSR 40% 초과는 은행 대출을 받을 수 없는 경우는?

①투기 지역· 투기과열지구에서 시가 9억 원 초과 아파트를 담보로 대출받을 경우와

②연 소득 8000만 원 이상 고소득자가 1억 원 이상 신용대출을 받는 경우에,

시중은행은 대출자별 DSR 40%이나 현대해상 아파트 담보대출은 60%로 제한하고 있습니다

가계부채 선진화 관리 변경안입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

금융위원회는 3월 말 이 같은 내용이 담긴 가계부채 관리 방안을 다음과 같이 내 놓는다.

1. 현재 금융사별 적용에서 대출 차주별 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 적용

2. 고액 신용대출 분할 상환 의무화(거치식 상환, 일시금 상환 불용)

3. 만기 40년 주택 담보대출 도입(현재 현대해상 아파트 담보대출 35년 만기임)

4. 청년·무주택자 대출 한도 완화

금융위원회가 3월 말 발표될 가계부채 선진화 방안

가계대출 DSR 40% 규제 적용 대상 단계별 확대안입니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화상담 서비스 이용이 가능합니다

(1) DSR 40% 규제 적용 대상 단계별 확대 변경(안)

현재 투기지역·투기과열지구 시가 9억 원 초과 아파트 담보대출 대상 등 DSR 40%로 제한하는 대출은 전체 대상은 10% 수준인데, 금융당국은 이 비중을 20%,30% 등으로 단계적으로 확대한다는 계획이다

① DSR 40% 적용 지역 확대:

현재 투기지역·투기과열 지구뿐 아니라 조정 대상 지역에도 DSR 적용하거나

② DSR 40% 적용 아파트 시세 낮추어 대상자 확대:

기존 규제지역 내 DSR 적용 대상을 현재 9억 원 초과 아파트에서 6억 원 초과 아파트로 낮추어 DSR 규제 대상자를 확대하거나

신용대출 연 소득 8000만 원 이하를 더 낮추어 대상자 확대:

현재 `연 소득 8000만 원’기준을 낮추어 DSR 규제받는 대출자를 확대할 수 있다.

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■조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지 아무나 가능한가?

무주택 세대로서

① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.

(담보 소재지 및 대출금액 무관)

 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고,

각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 점수 740점 이하자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

주의사항: 대출 심사후 대출 실행일 당일까지 신용점수 하락 및 추가 부채 증가로 MI 대출이 불가할 수 있으므로 유의하셔야 합니다

※4월 이후 매매 계약서 및 현대해상 아파트 MI 담보대출 상담 서둘 때

위에서 언급한 ① DSR 40% 적용 지역을 현재 투기지역·투기과열 지구뿐 아니라 조정 대상 지역에도 DSR 적용할 경우를 대비해야 할 때입니다.

 

더욱 중요한 것은 조정 대상 지역 아파트 시세 9억 초과 시 현대해상 아파트 구입자금 대출 시 DSR 70% 이내 제한 규제가 DSR 40% 적용되면 저소득층은 아파트 구입자금 대출이 불가할 수 있으므로,

저 소득층 대출 예정자는 3월 중 아파트 매매 계약서 및 현대해상 아파트 담보대출 상담을 미리 서둘러 조치해야 할 것 같습니다

 

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(2) 서민 실수요자 대출 규제를 완화 검토(안)

규제지역 아파트 구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출 시 투기지역·투기과열지구에 아파트 구입 시 LTV(시세의) 40% , 조정 대상 지역에서는 LTV 50% 가 적용되나, 서민 실수요자 요건 충족 시 아파트 구입자금인 경우 10% P 우대하고 있습니다.

여기에 금융위는 소득 요건을 완화하거나 기존 LTV에 10% 포인트를 더 주는 방안 등을 검토하는 것으로 알려졌다

 

구분

현재 서민 실수요자 요건

서민 실수요자 요건 완화 (안)

아파트 시세

투기지역·투기과열지구 6억 원 이하

▷조정 대상 지역 5억 원 이하

대상 고객 주택 보유수

무주택세대

대상 고객

부부합산

년 소득

▷8천만 원 이하(단, 생애 최초 구입자:9천만 원 이하)

소득 요건 완화 검토 중

대출 목적

주택 구입 목적

LTV

투기지역·투기과열지구 50%까지

▷조정 대상 지역 60%

▷조정 지역 MI가 입시 80%까지 가능

MI 미가입 시는 LTV 10% 추가 완화 검토 중

DTI

투기지역·투기과열지구 50% 이하

▷조정 대상 지역 60%

▷조정 대상 지역 MI가 입시 45% 이하

 

결론적으로 규제지역의 서민 실수요자 요건을 완화한다는 것은

투기 및 투기과열 지구에서 서민 실수요자 대상은 현재 시세 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 대상자를 확대하든지 또는

 LTV를 현재 10% 우대에서 20% 우대 안이 검토안이 확정되면

투기 및 투기과열 지구의 서민 실수요자 현대해상 아파트 아파트 담보대출 한도를 현재는 LTV 50%에서 LTV 60%까지 가능할 수도 있다는 뜻입니다.

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 시세 80%로 내 집 마련한 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

조정 지역 30대 맞벌이 부부 서민 실수요자로 승인받고

현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지 받아서 내 집 마련한 사례

김 00씨 맞벌이 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 

내 집 마련 대출 상담을 2개월 전에 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡)를 매매계약을 하고

2021 년 3월 3일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에

소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다

 

지금 바로 전화해야지

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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