조정지역 서민 실수요 현대해상 아파트 매매잔금mi 담보대출 한도 넉넉...시세80%까지 가능! 

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이 톡 센터입니다.

LH 토지주택 연구원의 2021년 1월 부동산 시장 동향 보고서에 따르면 `20년 12월 아파트 매매 가격지수 변동률(월 1.34% 상승)은 상승 폭이 크게 확대된 경기, 부산, 대구, 울산의 경인과 함께 제주 외 상승 전환, 충북, 충남, 경남 등의 지역에서 상승 폭이 확대되며, 전월의 상승세를 유지하여 큰 폭 상승하였습니다.

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모아 놓은 목돈이 적은 2030세대가 조정 대상 지역에 내 집 마련 자금이 부족할 경우

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▷조정 대상 지역이란?

▷서민 실수요자란?

▷ MI(Mortgage Insurance) 아무나 가입 가능한가?

▷아파트 시세의 80%까지 가능!

21년 2월 현재 조정 대상 지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▷조정 대상 지역이란?

2월 현재 조정 대상 지역입니다

파란 글씨는 비 규제지역입니다

○경기 전 지역

단, 다음 지역은 경기도 비(非) 규제지역입니다

연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천,

용인 처인구 (포곡읍, 모현면, 백암면, 양지면, 및 원삼면 가재월리·사암리·미평리·좌항리·맹리·두창리),

광주(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면),

양주(백석읍, 남면, 광적면, 은현면)(2020.12.18)

남양주(화도읍·수동면·조안면),

안성(일죽면·죽산면 삼죽면)/(미양면,대덕면,양성면,고삼면,보개면,서운면,금광면)(2020.12.18)

○인천 전 지역 (강화·웅진 비규제지역임) / (중구 비규제지역임) (2020.12.18)

○김포시 (통진읍, 월곶면, 하성면, 대곶면은 비 규제지역임)( 2020.11.20)

○부산 해운대구 ·수영구 ·동래구 ·연제구 ·남구 (2020.11.20)

○대구 수성구(이미 투기과열 지구임) (2020.11.20)

○대전 전역

○충북 청주(동 지역, 오창·오송읍 만지정)

▶청주 비(非) 규제지역입니다

낭성면, 미원면, 기더면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면

2020.12.18일 조정 지역으로 추가 지정된 지역입니다

○파주

○부산 (서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구)

○대구 (중‧동‧서‧남‧북‧달서구, 달성군)

○ 광주 (동·서·남·북·광산구)

○ 울산 (중·남구)

○ 충남 /천안(동남‧서북구) /논산 /공주

○ 전북 전주(완산‧덕진구)

○ 전남 여수 /광양 /순천

○ 경북 포항(남구) /경산

○ 경남 창원(성산구)

2020.12.18 부 조정 지역 해제되어 비규제 지역입니다

 인천 중구

 경기 양주(백석읍, 남면, 광적면, 은현면)

 경기 안성 미양면,대덕면,양성면,고삼면,보개면,서운면,금광면

 

서민 실수요자란/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▷서민 실수요자란?

대출 실행일 5일 전까지 등기부 등본상 무주택 세대로서 다음 4가지 요소를 충족하고 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 수요자를 말합니다

 

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 8000만 원 이하

(단, 생애 최초 구입자 9천만 원 이하)

② 조정 대상 지역  아파트 KB 시세 또는 매매가 액  5억 원 이하

(단, 투기지역·투기과열지구는 6억 원 이하)

③ 무주택 세대원

(1주택자는 대출 실행일 – 5일전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주 주택 간주됨)

④ 구입자금 대출 수요자

 

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▷ MI(Mortgage Insurance) 아무나 가입 가능한가?

①조정 지역 아파트 구입자금 한도(LTV)는 9억 이하분 시세의 50% + 9억 초과분 시세의 30%까지 대출 가능하나

서민 실수요지인 경우는 9억 이하분 시세의 60% 대출이 가능하고

③무주택 세대원에 한하여 mi 가입 시는

시세의 70%까지 (6억 원 한도) 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보 대출이 가능하고

서민 실수요자이고 mi 가입 시는 시세의 80%까지(4억 원 한도)로 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출이 가능한데,

mi 가입은 아무나 가입할 수가 없고, 다음 조건을 충족해야 가입이 가능합니다

① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.

(담보 소재지 및 대출금액 무관)

 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고,

각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 등급 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자  및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

 

무주택 세대의 지역별 서민 실수요자 및 MI 가입 유무에 따른 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▷아파트 시세의 80%까지 가능!

▷ 비규제지역 아파트 시세의 70%까지

☞무주택세대인 경우 아파트 구입자금으로 MI 가입 시 아파트 시세의 80%까지 대출 가능

조정 지역 아파트 담보대출 시세의 50%까지 가능

☞무주택인 경우 아파트 구입자금으로 MI 가입 시 아파트 시세의 70%까지 대출 가능

☞ 무주택 서민 실수요자 아파트 구입자금으로 MI 가입 시 아파트 시세의 80%까지 대출 가능

▷ 투기지역 ·투기과열 지구 아파트 담보대출 시세의 40%까지 가능

☞ 무주택 서민 실수요자인 경우 아파트 구입자금으로 아파트 시세의 50%까지

 

30대 직장인 현대해상 아파트 MI 담보대출로 내 집 마련 한 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지 받아서 내 집 마련한 사례

 

김 00씨 맞벌이 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부합산 년 소득 5,400만 원)은

내 집 마련 대출 상담을 2달전에 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡)를 매매계약을 하고

2021 년 1월 5일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다

 

1월 부동산 시장 동향 보고서입니다/많이들 올랐군요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1월의 부동산 시장 동향 보고서 (LH 토지주택 연구원)

서울 (0.28% 상승)은 전 지역이 상승 폭이 확대된 가운데 상승세 유지.

경기(월 1.37% 상승)는 과천, 성남, 의왕, 시흥, 남양주, 광주, 김포, 고양, 파주의 상승 폭이 크게 확대된 가운데 대부분의 지역에서 꾸준한 상승세가 맞물려 전월대비 대폭 상승. 인천(월 0.71%)은 전 지역 상승 폭이 확대되며 전월의 상승세 유지.

비수도권:(월 1.72% 상승)은 청주, 천안, 공주, 전주, 창원의 상승 폭이 대폭 확대되며 상승을 견지하고 있으며, 대부분의 지역은 전월의 상승세 유지

5대 광역시:(월 2.42% 상승)는 부산, 광주, 울산의 상승폭 확대된 가운데 대구, 대전의 꾸준한 상승이 맞물리면서 전월대비 상승 폭이 확대된 모습

세종/8개도: (월 0.90% 상승/1.17% 상승)는 세종의 상승폭은 전월대비 소폭 축소되었으나  꾸준한 강세, 제주 상승 전환과 전북, 경남 등의 상승폭 확대로 상승세 유지

 

부동산 향후 가격 전망

주택 매매가격 전망 지수는 126.2%로 전원대비 10.3p 상승, 전세물량 감소액 영향으로 전세가 상승, 매매가격도 동반 상승 전망됨

부동산 향후 거래 전망

부동산 향후 거래 전망입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

주택 매매 거래량은 186.6%로 전월대비 11.4% 상승, 전세 매물 감소 및 가격 상승 영향으로 매매수요가 증가함에 따라 매매 거래량 증가 예상됨

무주택세대의 내 집 마련을 응원합니다.

지금 당장 전화해야지!

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현대해상아파트담보대출

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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